Présentation du PADD et des OAP

1. Présentation du PADD et des OAP

2. LES AMBITIONS COMMUNALES Les grandes ambitions communales • Une volonté politique forte : • maintenir le dynamisme de Rodilhan : encourager une production de logements capable de permettre le renouvellement des générations et assurer un développement équilibré en matière d’équipements, de services et de commerces de proximité ; • créer un véritable cœur de village qui fédère les rodilhanais; • s’inscrire et participer aux enjeux de développement intercommunaux, en accueillant des équipements d’envergure (salle des fêtes, pôle agricole…) ; • transmettre le patrimoine naturel, vernaculaire et agricole aux générations futures ; • s’inscrire dans un développement respectueux des ressources naturelles du territoire et du cadre de vie des rodilhanais. … Pour un projet d’aménagement et de développement communal durables et partagé

3. LES AMBITIONS COMMUNALES Les grandes ambitions communales • Trois grands projets structurant le territoire communal dans les prochaines années : • le développement au Sud d’un pôle d’équipement d’envergure (stade, salle culturelle, parc…) ; • la structuration d’une centralité villageoise au travers de l’aménagement d’un espace public (véritable lieu de vie) et du développement des commerces de proximité (extension « la galerie commerciale » de la place de la mairie) ; • l’affirmation d’un pôle « agricole » d’envergure nationale autour du Lycée agricole. … Pour un projet d’aménagement et de développement communal durables et partagé

4. LES AMBITIONS COMMUNALES Les grandes ambitions communales • Des choix de développement contraints par le risque inondation • La carte d’aléa (PPRi du Vistre) classe en zone d’aléa : • 70% du potentiel foncier existant en zone urbanisée ; • près de 65% des zones qui restent à urbaniser à vocation d’habitat au POS existant ; • 99% des zones destinées à une urbanisation future à vocation économique. … Pour un projet d’aménagement et de développement communal durables repensé vers des secteurs hors d’eau

5. SOMMAIRE LES GRANDES ORIENTATIONS ENVIRONNEMENTALES ORIENTATION 1 Préserver et valoriser le patrimoine paysager et agricole ORIENTATION 2 Identifier et préserver la trame verte et bleue communale ORIENTATION 3 Tendre vers une limitation de l’empreinte écologique du territoire ORIENTATION 4 Prendre en compte le risque inondation LES GRANDES ORIENTATIONS D’URBANISME, OBJECTIFS ET ACTIONS A MENER ORIENTATION 1 Créer un cœur de village, véritable lieu de vie ORIENTATION 2 Développer le rayonnement supra communal de Rodilhan  ORIENTATION 3 Assurer un développement urbain respectueux de l’identité villageoise de la commune ORIENTATION 4 Apaiser les déplacements

6. SOMMAIRE LES GRANDES ORIENTATIONS ENVIRONNEMENTALES ORIENTATION 1 Préserver et valoriser le patrimoine paysager et agricole ORIENTATION 2 Identifier et préserver la trame verte et bleue communale ORIENTATION 3 Tendre vers une limitation de l’empreinte écologique du territoire ORIENTATION 4 Prendre en compte le risque inondation LES GRANDES ORIENTATIONS D’URBANISME, OBJECTIFS ET ACTIONS A MENER ORIENTATION 1 Créer un cœur de village, véritable lieu de vie ORIENTATION 2 Développer le rayonnement supra communal de Rodilhan ORIENTATION 3 Assurer un développement urbain respectueux de l’identité villageoise de la commune ORIENTATION 4 Apaiser les déplacements

7. Orientation 1 - Préserver et valoriser le patrimoine paysager et agricole • 1.1. Veiller à la préservation de l’activité agricole des costières • 1.2. Protéger et révéler l’identité de la commune à travers son patrimoine • 1.3. Promouvoir le maintien et la diffusion de la nature en ville • 1.4.Traiter les espaces de transition entre la ville et les zones agricoles

8. Orientation 2 – Identifier et préserver la trame verte et bleue communale • 2.1. Protéger les réservoirs de biodiversité, supports d’une biodiversité locale remarquable  • 2.2.Préserver les zones relais et les corridors écologiques

9. Orientation 3 - Tendre vers une limitation de l’empreinte écologique du territoire • 3.1. Impulser une démarche en faveur des énergies renouvelables • 3.2. Favoriser la performance environnementale à l’échelle des projets urbains • 3.3.Préserver la ressource en eau et maîtriser les rejets dans le milieu

10. Orientation 4 – Composer avec le risque inondation • 4.1. Affirmer le caractère agricole des zones soumises au risque inondation de la plaine • 4.2.Gérer le risque inondation en cœur de ville • 4.3. Développer des espaces récréatifs sur les secteurs inondables en continuité avec la zone urbanisée • 4.4. Orienter le développement futur de l’urbanisation vers les secteurs non concernés par le risque : le Sud de la commune

11. SOMMAIRE LES GRANDES ORIENTATIONS ENVIRONNEMENTALES ORIENTATION 1 Préserver et valoriser le patrimoine paysager et agricole ORIENTATION 2 Identifier et préserver la trame verte et bleue communale ORIENTATION 3 Tendre vers une limitation de l’empreinte écologique du territoire ORIENTATION 4 Prendre en compte le risque inondation LES GRANDES ORIENTATIONS D’URBANISME, OBJECTIFS ET ACTIONS A MENER ORIENTATION 1 Créer un cœur de village, véritable lieu de vie ORIENTATION 2 Développer le rayonnement supra communal de Rodilhan ORIENTATION 3 Assurer un développement urbain respectueux de l’identité villageoise de la commune ORIENTATION 4 Apaiser les déplacements

12. Orientation 1 - Créer un cœur de village, véritable lieu de vie • 1.1. Maintenir et conforter les commerces de proximité au cœur du village • 1.2.Développer les lieux de rencontre et de lien social

13. Orientation 2 - Affirmer le rayonnement intercommunal de la commune  • 2.1. Accompagner le développement d’un pôle agricole au Nord de la commune • 2.2.Conforter le pôle d’équipements publics au Sud

14. Orientation 3 - Assurer un développement urbain respectueux de l’identité villageoise de la commune • 3.1. Affirmer une limite à long terme à l’urbanisation et poursuivre le développement urbain en continuité de l’existant •  Un objectif de consommation foncière (logements + équipements + développement économique) maximum de 20 ha

15. Orientation 3 - Assurer un développement urbain respectueux de l’identité villageoise de la commune • 3.2.Limiter l’étalement urbain et promouvoir des formes urbaines économes en espace et respectueuses de la morphologie existante • 3.3. Assurer le dynamisme démographique de la commune/ le renouvellement de la population - Encourager une certaine densité dans les nouvelles opérations grâce à des formes urbaines diversifiées et innovantes (habitat intermédiaire de type maisons jumelées, maisons en bande, petit collectif, maisons individuelles) - Prescrire une architecture respectueuse de l'architecture environnante et traditionnelle - Renouer avec des typologies d'habitat adapté à la taille des ménages, allant principalement du T2 au T4. • - Un objectif de production d’environ 250 logements à horizon 2025 • - La promotion d’une offre de logements diversifiée : • développer l’offre de logements locatifs ; • développer l’offre de logement social dans l’objectif d’atteindre progressivement une part de 25% de logements sociaux dans le parc de résidences principales (logements locatifs sociaux et accession sociale). A l’horizon des 10 prochaines années, se sont un minimum de 70 logements locatifs sociaux qui seront réalisés, • permettant de constituer une offre représentant environ 10% du parc de résidences principales • Accueillir une structure d’accueil pour personnes âgées.

16. Orientation 4 - Apaiser les déplacements • 4.1. Assurer une meilleure gestion du stationnement • 4.2. Structurer un véritable réseau modes doux à l’échelle de la commune qui converge vers le centre ville • 4.3. Développer un réseau de déplacement modes doux a l’échelle intercommunale • 4.4. Requalifier certains axes

17. SOMMAIRE • LES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION • Entrée de ville sud – Chemin des Canaux • Secteur Est – Rue Jean Bouin

18. SOMMAIRE • LES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION • Entrée de ville sud – Chemin des Canaux • Secteur Est – Rue Jean Bouin

19. 1. Entrée de ville sud – Chemin des Canaux Localisation -Entrée de ville sud, à proximité du centre-ville et des équipements sportifs, à l’Ouest du chemin des Canaux. Objectifs -Réaliser un parc public. -Accueillir de nouveaux équipements de type structure d’accueil intergénérationnelle (accueil pour personnes âgées ou relocalisation de la crèche). -Développer une offre de logements collectifs. -Prévoir une gestion des eaux intégrée dans les aménagements paysagers. Densification et diversification des formes urbaines -Au sud : Un offre d’habitat collectif de type petit collectif en R+2 -Au nord : Accueil d’un équipement public intercommunal de type structure d’accueil intergénérationnelle (accueil pour personnes âgées, petite enfance et centre de loisirs) en liaison avec le parc public. Densité moyenne : 25 log/ha Potentiel (à titre indicatif) : environ 60 logements et 70/80 logements accueil pour personnes âgées Mixité sociale Environ 25% des logements seront réservés aux logements locatifs sociaux

20. 1. Entrée de ville sud – Chemin des Canaux

21. SOMMAIRE • LES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION • Entrée de ville sud – Chemin des Canaux • Secteur Est – Rue Jean Bouin

22. 2. Secteur Est – Rue Jean Bouin Localisation -Au sud de la commune, en continuité de l’enveloppe urbaine existante, de part et d’autre de la Rue Jean Bouin Objectifs -Réaliser un quartier d’habitat exigeant en matière de performance environnementale dans lequel les espaces verts seront valorisés et la qualité environnementale des constructions privilégiées. -Réaliser un quartier d’habitat mixte dans les types de logements et dans leur accessibilité. -Prévoir une gestion des eaux intégrée dans les aménagements ludiques et paysagers. Densification et diversification des formes urbaines -Une diversification des formes urbaines en proposant de l’habitat individuel, de l’habitat individuel groupé et de l’habitat collectif. Densité moyenne : 20 log/ha Potentiel (à titre indicatif) : environ 185/190 logements dont environ 85 logements en petit collectif, 80 logements en individuel groupé ou jumelé et 20/25 logements en individuel pur. Mixité sociale Environ 30% des logements seront réservés aux logements locatifs sociaux ou en accession à coût maîtrisé.

23. 2. Secteur Est – Rue Jean Bouin