Kostendekkende huur

1. Kostendekkende huur • Wat is kostendekkende huur? inzicht kosten • Optimalisatie door kostendekkende huur? • standaard kwaliteit • tijdig investeren en vervangen • en daarmee klachten voorkomen

2. Welke kosten zitten in kostendekkende huren? Kapitaalslasten: rentekosten en afschrijving. Hoogte hangt af van boekwaarde. Onderhoudskosten: Al het onderhoud dat is opgenomen in meerjarenonderhoudsplan en vervanging om pand functioneel in stand te houden. Vaste lasten: onroerende zaak belasting, rioolheffing, heffingen hoogheemraadschap, verzerkingskosten Beheerkosten: apparaatskosten Overige kosten: bijv. erfpachtcanon, VvE- en servicekosten 2

3. Planning

4. Welke invloed heeft u op KDH Deelgemeente bepaald basishuur Vastgoed ondersteunt en optimaliseert: Beheermodellen Doel: • Maatschappelijke betrokkenheid organisaties vergroten. • Gebruikers kunnen invloed uitoefenen op de hoogte van de huur Daarnaast is er een mogelijkheid tot verwerving 4

5. Afspraken • Waar mogelijk collectieve informatiebijeenkomsten per gebruikersgroep, zoals: - scouting - speeltuinen - tennis - veldsporten • Daar waar beheer- en contractafspraken moeten worden aangepast volgen individuele afspraken

6. Contractafspraken Contracten - herkenbaarheid van de contractvorm - verbeterde vastlegging en minder uitzonderingen - vaak langere looptijden - betere basis voor externe financiering 6

7. Invoering • We respecteren lopende overeenkomsten • invoeren na afronding van de bestuurlijke discussie over wie dekt wat • Duidelijkheid uiterlijk halverwege volgend jaar • Doorzetten van kosten in de huur een bestuurlijke keuze in samenhang met subsidiekeuze