60 likes | 403 Views
NILAI WAKTU DARI UANG (LANJ 4). 7. Amortisasi Pembayaran cicilan bunga dan pinjaman pokok setiap periode dimana jumlah pembayarannya sama a = PVA r,n / PVIFA r,n dimana; a = besarnya pembayaran setiap periode Contoh :
E N D
7. Amortisasi Pembayaran cicilan bunga dan pinjaman pokok setiap periode dimana jumlah pembayarannya sama a = PVAr,n / PVIFA r,n dimana; a = besarnya pembayaran setiap periode • Contoh : Dipinjamkan uang Rp. 22.000.000, dengan tingkat bunga 12%/tahun, pembayaran 6 tahun secara amor-tisasi. Berapakah cicilan pembayar-an bunga dan pokok setiap tahun ? a = = 5,351 juta
8. Perpetuitas Penerimaan tetap yang kekal, yaitu: penerimaan anuitas yg berlangsung selamanya: artinya setiap tahun investasi ini akan membayarkan jumlah yang sama untuk selamanya (n=tak terhingga). Contohnya : saham preferen yang menghasilkan dividen secara tetap dan tidak berjangka waktu.
Menentukan nilai sekarang dari perpetuitas adalah: PVA = a dimana : n = tak terhingga makin besar nilai n maka (1+r )-n akan mendekati 0 • sehingga : PVA = a PVA = • dimana : PVA = nilai sekarang perpetuitas a = jumlah konstan yang diberikan r = tingkat suku bunga (diskonto) tahunan
Contoh : Anda menerima Rp. 20 juta setiap tahun selamanya. Berapakah nilai sekarang yang anda terima bila tingkat bunga 10%? • jawab : PVA = 20/ 0,1 = Rp. 200 juta • LATIHAN SOAL SELURUH NILAI WAKTU UANG