1 / 16

GEINTEGREERD ONTWERPEN

GEINTEGREERD ONTWERPEN. Toezicht op de werf. ANDRE BINON architect. Geïntegreerd ontwerpen - Toezicht op de werf. Wettelijke bepalingen van toepassing : Wet van 20 februari 1939 : bescherming titel en beroep architect Dagboek der werken. Geïntegreerd ontwerpen - Toezicht op de werf.

slade
Download Presentation

GEINTEGREERD ONTWERPEN

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. GEINTEGREERD ONTWERPEN Toezicht op de werf ANDRE BINON architect

  2. Geïntegreerd ontwerpen - Toezicht op de werf Wettelijke bepalingen van toepassing : • Wet van 20 februari 1939 :bescherming titel en beroeparchitect • Dagboek der werken

  3. Geïntegreerd ontwerpen - Toezicht op de werf Zie ook WETGEVING www.vmsw.be >wetgeving >overheidsopdrachten >Bijlagen KB van26 september 1996 >Hoofdstuk II> art.37 (2.1.6.)

  4. Geïntegreerd ontwerpen - Toezicht op de werf TOEZICHT  CONTROLE • voorbereiding door ontwerpteam(o.l.v. architect) • niet wachten op initiatief aannemer • door persoon metbeslissingsbevoegdheid Overleg om zaken te bespreken die niet op plan of in bestek kunnen uitgelegd worden

  5. Geïntegreerd ontwerpen - Toezicht op de werf Lastenboek, plannen en SO →aanbestedingsdossier is de BIJBEL • Meetstaat heeft geen beschrijvende functie,elke uitvoering MOET beschreven worden • Wijzigingen hoge uitzondering(als alles in den beginne is doorgesproken door alle partners) • Alleen “onvoorzienbare” werken mogen aanleiding geven tot verrekeningen

  6. Geïntegreerd ontwerpen - Toezicht op de werf TOEZICHT • Medewerkers opleiden • om te leren ZIEN op werf • om snel beslissingen te nemen • Tijdsduur werfvergadering is van geen belang, efficiëntie wel • Rondgang met “open ogen” groter belang dan gezellige en warme werfkeet

  7. Geïntegreerd ontwerpen - Toezicht op de werf TOEZICHT A 2001 (41.15) → werftoezichter van SHM aangeraden(voor iedere werf van min. 25 woningen of bij gelijktijdige werven) Kostprijs werftoezicht kan aanzienlijk gedrukt worden door degelijke voorbereiding werkzaamheden en doorefficiënte werfvergaderingen

  8. Geïntegreerd ontwerpen - Toezicht op de werf Administratieve opvolging • Dagboek der werken invullen • Snel, juist en accuraat en door architect • Zo min mogelijk uitvoeringsplannen achteraf→alles in aanbestedingsdossier • Opmaak en opvolging verrekening aanhangsels (VA’s)Wijzigingen en verrekeningen vooraf besprekenmet sectorarchitect VMSW • Oplevering en opmaak documenten Lijst onderaannemers van bij start bekendmakenen hen betrekken • Toezien dat aannemer zelf voldoende toezicht doet • Tijdig in gebreke stellen • Meer zorgen zelf niet in fout te zijn

  9. Geïntegreerd ontwerpen - Toezicht op de werf Het ORGELPUNT van het WERFTOEZICHT is DE VOORLOPIGE OPLEVERING Is een juridische daad die de bouwheer stelt en waarbij hij de aannemer ontslaat van zijn contractuele verplichtingen en naar aanleiding waarvan • de eindafrekening wordt opgesteld • de aannemer volledig wordt betaald • de helft van de waarborg wordt vrijgegeven • de 10-jarige aansprakelijkheid aanvangt

  10. GEINTEGREERD ONTWERPEN Slot BERNARD WALLYN celhoofd technische studies

  11. Geïntegreerd ontwerpen - ToepassingenSlot Voorontwerp = belangrijkste fase van het bouwproces Verkeerde of niet genomen beslissingen kunnen later nooit meer goed komen Bouwprogramma precies vast leggen met alle randvoorwaarden, duidelijke afspraken en timing Veelvuldig overleg met de belanghebbende partijen bij uitwerken VO

  12. Geïntegreerd ontwerpen - ToepassingenSlot Definitief ontwerp > aanbestedingsdossier Concretiseren van VO in een uitvoeringsprogramma bruikbaar voor de aannemer(s) Moet die info bevatten die de aannemer nodig heeft inzake prijsvorming en uitvoering

  13. Geïntegreerd ontwerpen - ToepassingenSlot Uitvoering > ondersteuning aannemer Duidelijke afspraken maken en vastleggen in werfboek Werftoezicht sterk aangeraden voor meer omvangijke of meerdere gelijktijdige werven

  14. Geïntegreerd ontwerpen - ToepassingenSlot Nazorg > optimaliseren gebouw + onderhoudsstrategie monitoring zal aantonen dat doelstelling bereikt zijn

  15. Geïntegreerd ontwerpen - vragen VRAGEN ?

  16. Geïntegreerd ontwerpen - ToepassingenSlot Vanwege het VMSW Projecten Team DANK VOOR UW AANDACHT en tot binnenkort Wel thuis GO

More Related