Tiefgaragenprojekt Oradea - RO

1. Tiefgaragenprojekt Oradea - RO

2. Lage 1. Oradea HU RO Fläche: 115,56 km2 Bezirke: 16 Stadtbezirke Einwohner: 205.077 (Stand 07/2007) Kreishauptstadt Bezirk Bihor

3. Lage 1. Oradea - Piata Unirii - Stadtzentrum direkte Umgebung: Stadtverwaltung, Altstadt, Nationaltheater, Burg, ...

4. Lage 1. Oradea - Piata Unirii - Stadtzentrum

5. Lage 1. Oradea - Piata Unirii - Stadtzentrum

6. Pläne

7. Pläne

8. Konzept • PPP Projekt in Zusammenarbeit mit der Stadtgemeinde Oradea • TG mit 1.479 Parkplätzen (dzt. ca. 450 oberirdische Kurzparkpl.) • incl. 80 Gratisparkplätze für Supermarkt • - GST wird als Baurechtseinlage für 49 Jahre • von der Gemeinde zur Verfügung gestellt • - Parkraumbewirtschaftungskonzept der Stadtgemeinde • Fußgängerzone im gesamten Umkreis des Piata Unirii • Erweiterung der Kurzparkzonen beim Nationaltheater • - Verkehrsschonende Bauweise • - keine „Verbauung“ des Altstadtkernes • Piata Unirii bleibt in der bestehenden Form erhalten • - integrierter unteirdischer Supermarkt direkt im Stadtzentrum

9. Baukosten

10. Kalkulation TG

11. Wirtschaftlichkeitsberechnung Parameter: 1) 100% Finanzierung (Eigenmitteläquivalent = Baurechtseinlage GST) 2) Zinssatzannahme: 7% p.a. 3) 3 Jahre Graceperiod (Planungs- und Bauphase) - Ausnützung 1.Jahr 10%, 2.Jahr 45%, 3.Jahr 45% Bauzeitzinsen werden auf die Gesamtinvestitionskosten aufgeschlagen 4) Laufzeit: 20 Jahre (+3 Graceperiod) - Restwert 10% nach 20 Jahren 5) Anlaufauslastung: 1.Jahr 50%, 2.Jahr 75% ab 3.Jahr 100% der Kalkulation Seite 10 6) Indexierung Parkgebühr 2% p.a.

12. Allgemeine Firmendaten

13. Geschäftsfelder 1. Grundstückssuche und Standortbeurteilung 2. Grundstücksbevorratung 3. Baurreifmachung 4. Planung und Bau 5. Vermietung und Center Management Grundlage für die Durchführung ist immer eine vertraglich bestehende Mietabsichts- bzw. Kaufabsichtserklärung des Endnutzers

14. aktuelle Projekte 1. Retail: diverse Einzelhandelsstandorte in Rumänien für REWE und PLUS 2. Grundstücksbevorratung für REWE in Rumänien 3. öffentliche Hand Großgaragenprojekt „Oradea“

15. Lebenslauf 1. Persönliche Daten Ing. Gerhard-Michael Horvath Haydngasse 25, 2301 Neu-Oberhausen Tel. +43/676/69-39-040 oder +40/722/668-188 (beide mobil) Geboren am 21. Dezember 1969 in Wien Verheiratet mit Gabriella Bognar, zwei Töchter Katharina (10 Jahre) und Michaela (12 Jahre) Hobbys: Schach, Fallschirmspringen, Fliegen (Privat Pilot Licence) , Motoryacht (Hochseepatent, Donaupatent) 2. Berufspraxis 2.1 Selbstständigkeit Firma GBC – Ungarn – seit 2001 Bausektor (Gewerbe) - Umbau / Revitalisierung der Staatsdruckerei (Dohany utca neben Synagoge – in einen Büroneubau 7000m², 2001-2003 - Zentrallagerbau Sped.Gebr.Weiss, Bauaufsicht und Sondergewerke, 12.000m², 2001-2003 Poligon Invest – Rumänien – seit 2003 als Projektentwickler und Bauträger tätig, Zusammenarbeit mit intern. (Groß-) Filialisten des Lebensmitteleinzelhandels (REWE, MiniMAX, Plus, Profi,Diego...) 2.2 Technischer Geschäftsführer der REWE (Ungarn) Von 09/1997 bis 09/2001 angestellt in der Zentrale in Köln, entsandt nach Budapest. Erweiterung des bestehenden Zentrallagers um 17.000m², Rationalisierung der Baukosten um bis zu 30%, Aufbau sowie Facility Management für bestehende Märkte (Penny, Billa) sowie das Zentrallager, zuständig für die flächendeckende landesweite Expansion von über 100 Penny Märkten sowie 18 Eurobilla Filialen. Führung über 28 meist techn. Mitarbeiter (Abtlg. Bau/Einrichtung/Expansion/Planung).

16. Lebenslauf 2.3 Niederlassungsleiter Eberhardt Bau Ges.m.b.H (Mietglied der STRABAG-Gruppe) Von 10/1993 bis 08/1997 angestellt in Wien, Projekt-Niederlassungsleiter in Österreich/Ungarn, Wohnbau mit 191 Wohnungen und 212 TG-PP (Wien 10/1993 bis 10/1995), Vorprojektierung der Revitalisierung des Kreml Palastes in Moskau (11/1995 bis 04/1996), Niederlassungsleitung Ungarn: Bau eines Bürohauses (Budapest) in ARGE ca. 12.000m² sowie einigen Discount- und Supermärkten (05/1996 bis 08/1997) 2.4 Bauleitung ZÜBLIN Wien Von 09/1991 bis 09/1993 Bautechniker (U-Bahnbau Abschnitt 06/13 Dresdnerstr in Wien,....) Baustellen in Prag (Wohnbau in Karlsbad, Bürohausbau CCPI -24.000m²- am Altstädter Ring sowie Revitalisierung der Zitna nahe Wenzelsplatz – 6.000m²) danach Projektfinalisierung in Ungarn/Budapest an der Autobahn M1 (zwei AGIP Tankstellen sowie der angrenzenden Motels und einer Brücke) 3. Ausbildung 3.1 Schul- und Berufsausbildung 09/1984-06/1989 Höhere Technische Lehr & Versuchsanstalt - Abtlg. Maschinenbau, Abschluß zum Ingenieur 3.2 Weiterbildung 09/1987-05/1988 REFA Grundausbildung für das Arbeitsstudium Lehrgang Qualitätssicherung und –technik - Grundschein 1992 Grundkurs im Wirtschaftsförderungsinstitut WIFI - Betontechnologie 1992 Grundkurs im Wirtschaftsförderungsinstitut WIFI - Betonfertigteilbau und Produktionsrichtlinien 1994 Aufbaukurs Facility Management WIFI (Planen, Aufbauen, Nutzen) 2001 WIFI Kurs Vertragsrecht auf Basis VOB 2002 Aufbaukurs Bauträger I,II,III am Bauhof Wien (Systematik, Recht, Handhabung, Bedarfsfälle) 2004 Kalkulation Hoch-/Tiefbau auf aktueller Basis WIFI - (Lehrgang Nemetscheck,.....) 4. Weitere Kenntnisse und Fähigkeiten Seit 1997 PC-Lehrgänge zur Textverarbeitung , Tabellenkalkulation und technischer Software (Archicad, ACAD, 3D-MAX, sowie Kalkulationssoftware,...) Sprachkenntnisse Deutsch, Ungarisch in Wort und Schrift, Englisch auf Allgemeinniveau

17. Zertifikat Firmenbuch

18. Firmenbucheintrag

19. Bilanz 06/2008

20. Bilanz 06/2008

21. Bilanz 06/2008

22. Saldenliste 09/2008

23. Saldenliste 09/2008