260 likes | 358 Views
Dorpen- en wijkentocht 2013 zorgeloos wonen. 24 september 2013, Den Burg Woontij levert een duurzame bijdrage aan de realisatie van woonwensen van mensen. Dorpen- en wijkentocht 2013. Agenda. Ontwikkelingen Woontij Strategisch Vastgoed Beleid Zorgeloos wonen Zorgeloos verhuizen
E N D
Dorpen- en wijkentocht 2013zorgeloos wonen 24 september 2013, Den Burg Woontij levert een duurzame bijdrage aan de realisatie van woonwensen van mensen
Agenda • Ontwikkelingen Woontij • Strategisch Vastgoed Beleid • Zorgeloos wonen • Zorgeloos verhuizen • Vraaggestuurd onderhoud • Wat is uw mening?
Ontwikkelingen Woontij • Verhuurderheffing en saneringsbijdrage • Extra lasten lopen op tot circa € 2 mln per jaar • Financiële maatregelen zijn noodzakelijk • Extra huurverhoging • Bezuinigen op organisatiekosten • Bezuinigen op onderhoud • Verbetering digitale en telefonische dienstverlening • Kantoren dicht, bezoek op afspraak
Vergrijzingen Verdunning • De babyboomgeneratie wordt ouder. • De huishoudensomvang (gezinsgrootte) wordt kleiner • Grote behoefte naar woningen voor ouderen. • Nu voornamelijk eengezinswoningen. Woontij wil Woonaltijd woningen: Levensloopbestendigewoningen waarbij hoofdslaapkamer en badkamer gelijkvloers met woonkamer + keuken.
Project Waaldereind Den Burg14 sociale huurwoningen, 7 vrije sector woningen, Welkoopwinkel, AH-winkel, parkeergarage
Strategisch Vastgoed BeleidStrategie Vernieuwen woningbezit door: • Verkoop oude huurwoningen • Nieuwbouw woonaltijdwoningen
Zorgeloos wonen • Veiligheid en ontmoeting • Lang zelfstandig wonen • Serviceabonnement • Grotere klussen • Buren kiezen buren • Is verhuizen toch de beste oplossing?
Zorgeloos wonenMaatschappelijke partners • Texels welzijn • De Wering/WonenPlus Den Helder • WonenPlus • Gemeente Den Helder en Texel • Ouderenorganisaties • Wijksteunpunt Julianadorp en Den Burg
Zorgeloos verhuizen • Doel: eengezinswoningen beschikbaar krijgen voor verkoop of verhuur • Huurprijs huidige woning = huurprijs nieuwe woning • Geen dubbele huur • Ontheffing 10%-regeling is mogelijk • Vergoeding van € 1.500,- voor verkoopwoning • Aanvullende service Woontij • Evaluatie 31-12-2013
Vraaggestuurd onderhoud • Huurder bepaalt wanneer onderhoud van keuken, badkamer en toilet plaatsvindt. • Afschrijvingstermijnen • Keuken 20 jaar • Wandtegels keuken 20 jaar • Tegelwerk badkamer 25 jaar • Sanitair badkamer 25 jaar • Tegelwerk toilet 25 jaar • Sanitair toilet 25 jaar
Vraaggestuurd onderhoud • Wie betaalt de kosten? • Woontij, als er sprake is van standaardvervanging en afschrijvingstermijn is verstreken. • Huurder, voor extra’s, luxere kwaliteit, inbouwapparatuur etc • Huurder, gedeeltelijk als wordt vervangen voordat afschrijvingstermijn is verstreken • Huurder, voor Zelf Aan te brengen Veranderingen (ZAV) en het onderhoud hiervan.
Wat is uw mening?Waaraan moet Woontij vooral extra aandacht besteden? █ Meer aandacht voor huisvesting van senioren of █ Meer aandacht voor huisvesting voor jongeren
Wat is uw mening?Wat heeft uw voorkeur? █ Optimalisatie digitale, telefonische dienstverlening en bezoek kantoor op afspraak of █ Handhaving openingstijden kantoor (‘s morgens geopend voor publiek)
Wat is uw mening?Wat heeft uw voorkeur? █ Uitvoering reparaties door vakmensen van bouwbedrijven of █ Uitvoering reparaties door buurtconciërges van Woontij
Wat is uw mening?Waar zou u het liefst willen wonen als u 80 bent? █ In een appartement of █ In een huis met een tuin
Wat is uw mening?Waar woont u het liefst █ In een buurt met leeftijdgenoten of █ In een gemengde buurt met jong en oud door elkaar
Wat is uw mening?Wat vindt u belangrijker? █ Energiezuiniger maken van uw woning of █ Een nieuwe keuken en badkamer
Wat is uw mening?Wilt u uw woning energiezuiniger maken als de energiebesparing € 40,- per maand is en de huurverhoging € 25,- per maand - █ Nee of █ Ja
Wat is uw mening?Wat vindt u van zorgeloos verhuizen? █ Geen goed plan, een bepaalde groep senioren wordt ten onrechte voorgetrokken of █ Een goed plan om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen.
Wat is uw mening?Wat vindt u van deze bijeenkomst? █ Hoeft voor mij niet, is niet nuttig. of █ Goed idee om jaarlijks zo’n bijeenkomst te organiseren.
Nog vragen? • www.woontij.nl • 088 966 68 45 • info@woontij.nl • Twitter:Woontij1 • Facebook: Stichting Woontij