1 / 24

Consumptieve functies van dorpen Over de aantrekkelijkheid van (deeltijd)wonen in dorpen

Consumptieve functies van dorpen Over de aantrekkelijkheid van (deeltijd)wonen in dorpen. Ronald van Leeuwen 10 oktober 2012. Grondprijzen in Nederland. Bron: CPB, 2010. Bron: CPB, 2010. Grondprijzen in Zeeland. Bron: CPB, 2010. Bron: CPB, 2010; eigen bewerking.

fritzi
Download Presentation

Consumptieve functies van dorpen Over de aantrekkelijkheid van (deeltijd)wonen in dorpen

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Consumptievefuncties van dorpenOver de aantrekkelijkheid van (deeltijd)wonen in dorpen Ronald van Leeuwen 10 oktober 2012

  2. Grondprijzen in Nederland Bron: CPB, 2010 Bron: CPB, 2010

  3. Grondprijzen in Zeeland Bron: CPB, 2010

  4. Bron: CPB, 2010; eigen bewerking

  5. Demografische veranderingen Bron: PBL & CBS, 2009 Bron: PBL & CBS, 2009

  6. Gevolgen (a)

  7. Gevolgen (b)

  8. Gevolgen (c) Leegstand

  9. Deeltijdwonen als kans? (a) • Vr t/m zo: • Breskens • Ma t/m do: • Amsterdam

  10. Leegstaande woningen AANBOD (Mis)match? VRAAG Tweedewoningen Deeltijdwonen als kans? (b)

  11. Drie hypotheses De kansen voor deeltijdwonen zijn beperkt, want: • Tweede woningzoekers prefereren een woning nabij de kust, terwijl leegstaande woningen zich juist niet nabij de kust bevinden. • Tweede woningzoekers prefereren een woning in een ‘mooie kern’, terwijl leegstaande woningen zich juist in ‘minder mooie kernen’ bevinden. • Tweede woningzoekers prefereren een aantrekkelijke woning, terwijl leegstaande woningen over het algemeen juist minder aantrekkelijk zijn.

  12. Locaties tweede woningen (1) Legenda Percentage tweede woningen per Zeeuws-Vlaamse kern (als aandeel van de totale woningvoorraad) Bron: Gemeente Sluis, Terneuzen en Hulst, 2011

  13. Locaties tweede woningen (2) Legenda Percentage tweede woningen per Zeeuws-Vlaamse kern – exclusief recreatiewoningen (als aandeel van de totale woningvoorraad) Bron: Gemeente Sluis, Terneuzen en Hulst, 2011

  14. ‘Het kust effect’ (1) Percentage tweede woningen (als aandeel van de totale woningvoorraad) Afstand tot de kust (in km) Bron: Gemeente Sluis, Terneuzen en Hulst, 2011

  15. ‘Het kust effect’ (1) Retranchement Percentage tweede woningen (als aandeel van de totale woningvoorraad) Hoofdplaat Graauw Waterlandkerkje Hoek Afstand tot de kust (in km) Bron: Gemeente Sluis, Terneuzen en Hulst, 2011

  16. ‘Het kust effect’ (2) Bron: Enquête tweede woningbezitters, 2011

  17. Locaties van de leegstand Absoluut aantal leegstaande woningen per postcodegebied Legenda Bron: Gemeente Sluis, Terneuzen en Hulst, 2011

  18. Hogekwaliteitwoonomgeving ≤ 2,49 km 2,50 - 4,99 km 5,00 - 7,49 km 7,50 - 9,99 km 10,00 - 19,99 km 20,00 - 29,99 km 30,00 - 39,99 km 40,00 km Zeerhoog Retranchement Nieuwvliet Koewacht SintJansteen Hoog Hulst Philippine Sluis Zaamslag NieuweNamen Waterlandkerkje Hoek Groede Biervliet Zuiddorpe Graauw Aardenburg Terneuzen Lamswaarde Clinge Cadzand Axel Eede Zuidzande Kloosterzande Dichtbijde kust Ver vandekust Gemiddeld IJzendijke Breskens Oostburg Terhole Heikant Hoofdplaat Laag Hengstdijk Vogelwaarde Westdorpe Schoondijke Sluiskil Sas van Gent Zeerlaag Lagekwaliteitwoonomgeving Legenda: Plaats≤ 4,99 % Plaats5 - 9,99 % Plaats10 - 19,99 % Plaats20 - 29,99 % Plaats≥ 30 % Bron: Gemeente Sluis, Terneuzen en Hulst, 2011

  19. Mismatch woningtypen (a) Stereotype Zeeuws-Vlaamse tweede woning: de dijkwoning

  20. Mismatch woningtypen (b) Specifieke tweede woningsegmenten

  21. Mismatch woningtypen (c) Leegstaande woningen

  22. Conclusies • Mismatch tweede woningvraag en leegstaand aanbod, zowel qua woningkenmerken als qua locatie • De nabijheid van amenities (zoals de kust) speelt een zeer dominante rol in de tweede woningvraag • De rol van de esthetische kwaliteit van de woonomgeving (‘mooie’ versus ‘lelijke dorpen’) roept vragen op

More Related