1 / 11

Investeeringute analüüs

Investeeringute analüüs. Investeeringud materiaalsetesse põhivaradesse Rita Sikk 2012. Investeeringud. Investeeringute all mõistetakse pikaajalise kasusaamise eesmärgil tehtavat raha paigutust Investeeringud jagunevad kaheks: finantsinvesteeringud → väärtpaberitesse jm

teva
Download Presentation

Investeeringute analüüs

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Investeeringute analüüs Investeeringud materiaalsetesse põhivaradesse Rita Sikk 2012

  2. Investeeringud • Investeeringute all mõistetakse pikaajalise kasusaamise eesmärgil tehtavat raha paigutust • Investeeringud jagunevad kaheks: • finantsinvesteeringud → väärtpaberitesse jm • reaalinvesteeringud → põhivaradesse ja käibevaradesse. Nimetatakse ka kapitalimahutusteks. Enne investeerimisprojekti valikut tuleks teha investeeringute analüüs. Vajadus kap.mahutusteks võib tekkida erinevatel põhjustel (uue eetev, uue toote...,ühinemine, ost

  3. Investeeringute vajadus • Investeeringute vajadus tuleneb: • Pikaajalised eesmärgid • Olevate põhivarade füüsil ja moraalse kulumise tasemest. 1.Leida sobivad potentsiaalsed investeerimisprojektid. 2. Analüüsida projektide finantsilist poolt. Strateegilised juhtimisotsused võtab vastu firma juhtkond

  4. Pikaajaliste reaalinvesteeringute etapid • ..investeeringute analüüsi etapid: • invest.projektide läbivaatamine • rahavoogude (väljuvate, sisenevate) kalkuleerim • nõutava tulumäära e diskontomäära arvutamine (selleks on ev kapitali e finantseerimisallikate hind • investeerimisprojektide hindamine • investeerimisprojektide valik

  5. Rahavoogude arvutamine • Investeeringutega seotud rahavood jagunevad: • esialgsed kulud ehk puhasinvesteering võidakse teha mitmel perioodil • juurdekasvulised rahavood, summa võib projekti eluea jooksul aastate lõikes muutuda (üldiselt per.lõpul) • lõpetav rahavoog (juurde likvideerimis-maksumus javabanev käibekapital;maha demontaaži ja müügikulud)

  6. Investeeringute tasuvuse hindamismeetodid • Et hinnata projekti tasuvust, tuleb investeeringuteks tehtud kulusid võrrelda investeeringult saadava tuluga. Meetodid: • Tasuvusaeg (Payback Periood) • Arvestusliku rentaabluse meetod (Accouting Rate pg Return = ARR) • Nüüdispuhasväärtus (Net Present Value = NPV) • Kasumiindeks (Profitabili Index = PI) • Sisemine rentaablus (the Internal Rate of Return = IRR)

  7. Tasuvusaeg (Payback Periood) • Aeg, mille jooksul tagastunud rahavood saavd võrduma esialgse investeeringu summaga. Tasuvusaeg = Aastad enne täielikku tasuvust + Täieliku tasuvuse aastaks puuduv rahavoog/ Täitva aasta rahavoog Kui arvestatud tasuvusaeg jääb alla etteantud tasuvusaja, siis võib projekti vastu võtta.

  8. Arvestusliku rentaabluse meetod (Accouting Rate pg Return = ARR) • Sellega leitakse, kui palju annab investeering keskmist tuluinvesteeringu kogu kasuliku eluea jooksul. • Keskmise kasumi saamiseks liidetakse kõik investeeringu eluea vältel saadavad tulud, millest lahutatakse sama perioodi arvestuslik amortisatsioon, tulemus jagatakse aastate arvuga. • Investeeringu keskmine väärtus leitakse poolena esialgsete kulude ja projekti oodatava likv.hinna e jääkväärtuse summast Investeeringult tulevikus saadav kasum/n ARR = (Investeeringu esialgsed kulud + Jääkväärtus)/2

  9. Nüüdispuhasväärtus (Net Present Value = NPV) • See on tagastuvate puhasrahavoogude summa ja investeeringu esialgsete kulude vahe Investeeringult laekuv rahavoo summa NPV n = 1 + vastav diskontomäär Tavaliselt loetakse investeeringu aastat nullaastaks ja järgnevate aastate rahavood diskonteeritakse nullaasta rahale. Liidetakse diskonteeritud rahavood ja lahutatakse kulud. Saadad summa ongi investeeringu praegune puhasväärtus. Otsus projekti kohta (NPV> või = 0).

  10. Kasumiindeks (Profitabili Index = PI) ... on tulevaste rahavoogude nüüdisväärtuse suhe investeeringu algmaksumusse. Investeeringult laekuv rahavoo summa PIn = 1+ vastav diskontomäär .... ..... / investeeringu esialgsed kulud n = projekti oodatav eluiga. Kui PI> või = 0, siis tuleks projekt vastu võtta, vastasel juhul loobuda

  11. Sisemine tasuvuslävi (IRR) • Vastab küsimusele, kui suurt tulu saab investee-ringuobjekti paigutatud rahalt. IRR on projekti sisemine tulunorm, rentaablus, intressimäär. • Matemaatiliselt tähendab see diskontomäära, mis võrdsustab projekti tulevased rahavood projekti esialgse kuluga (NPV = 0). • N = projekti eluiga. IRR saab leida katsetuse teel

More Related