Energieffektiv belysning i flerbostadshus

1. Energieffektiv belysning i flerbostadshus Utbildningsdag Alingsås 30/10 2012

2. Program 10.00 Drop-in med fika 10.30 • Introduktion • LED och andra lamptyper • Styrnings/dimmer-tekniker • Workshop – testa olika styrningar 12.45 Lunch 13.45 • Sälj in belysning till en BRF • Erfarenheter från verkligheten • Beräkningar 15.45 Fika 16.00 • Resten av projektet • Referensmaterial • Workshop – hur når du fastighetsägare? 17.30 Macka 17.45 Ljusguidning

3. Argument för att få en BRF att investera i ny belysning • Öka värdet på fastigheten • Elsystemet är uttjänt - kommer ändå behöva åtgärdas (om ej gjort något på 50 år) • Mindre fastighetsskötsel: dyrt att byta lampor. Inköpt som konsulttid. - viktigast för BRF Stabbegatan • Trygghet, trivsel - viktigast för BRF Stabbegatan • Grundbelysning (bra bl.a. för brandsäkerhet - ser att det är rök där när tittar ut) • Rörelsedektetorer: lyser det så är det någon där • Design: vackert på gården. • Kan ej stjäla LED-armaturer där ljuskällan är integrerad • Eller ljuskällor med kallvitt ljus - vill inte ha hemma • Referenser, goda exempel • Brandrisk - drossel i lysrör som blir gamla och torra • Lågenergilampor i trappuppgång - går sönder i flyttar etc - kvicksilvergas • Energitjänster - någon betalar investeringen mot att de får del i besparingen • Ekonomi • Men kan oftast inte räkna hem investeringen på energibesparingen – belysningen är tänd så lite tid i trapphus. Längre brinntid i ljusskyltar utomhus, men räknar inte hem på bara energi ändå. • Underhåll! 400kr/h, tar en stund att hämta stege - klättra upp - byta en-två lampor • Livslängden viktigast! Behöver kunna byta alla lampor på en gång och ha koll på systemet. Så sällan som möjligt. • På BRF Stabbegatan: Bytte bara lampor, inga armaturer. Kallvitt ljus. Payoff på 1 år + ökad trivsel. • När inhyrd personal: lättare att minska inköpta timmar. • När egen personal: arbetsmiljö, bättre ljus, behöver byta mindre ofta (inte klättra på stege)

4. Energisparkalkyl - mall • LB-lux mall för att beräkna besparing på byte av ljuskällor, finns här: http://hallbarutvecklingvast.se/belysning/referensmaterial • Brinntid: timmar/dag • Snittid för att byta lampan (inkl förflyttning, inköp, lagerhållning etc) : 18 min/lampa • Kan användas för olika lamptyper - bara att byta ut

5. Hela projektet • Goda exempel • Nu→ Maj 2013 • Mål: 10 st • ekr: Hittar • HUV: Skriver • Upplysningsresor • Höst 2013 • Mål: 3 st * 15 deltagare • Målgrupp: fastighetsägare, ev installatörer, konsulter • HUV: organiserar • Ekr: deltar • Besök i flerbostadshus (ekr) • Nu → Aug 2013 • Mål: 60 – 200 besök • 5 besök/rådgivare • Rapportering på webben • Enkät till fastighetsägare (HUV) • Nov 2013

6. Vilka vill vi nå? Bostadsrättsförening (BRF) Privat fastighetsägare Från ”jag äger ett hyreshus och vid sidan av”… …till stora bolag med många anställda Sikta på de lite mindre! Boende = hyresgäster Kontakt: VD/ägare • Minst tre hushåll… • …upp till flera hundra • Boende = medlemmar = beslutande (via årsmöte) • Kontakt: Styrelsen • Lekmän • Ideellt arbete

7. Hur hittar du BRF:er och mindre fastighetsägare i din kommun? • Näringslivskontoret kan ha register på BRF och fastighetsägare • Eniro, hitta.se, googla. Sök på t.ex. ”fastighetsbolag” ”bostadsbolag” ”bostadsrättsförening” och kommunen • HSB & Riksbyggen har register över BRF på sina hemsidor • HSB-föreningar: http://www.hsb.se/omhsb/organisation/bostadsrattsforeningar/bostadsrattsforeningslista • Riksbyggen-föreningar: http://www.riksbyggen.se/Kontakt/Bostadsrattsforeningar/ • HSB och Riksbyggen har egna energirådgivare som föreningarna kan hyra in på konsultbasis • Det finns ambulerande ”energiutställningar” för BRF (tips från Sten Eliasson, Trollhättan) • Prata i fikarummet – höra sig för med kollegor, ”mun till mun” • Annonsera i lokalpress, bjuda in till träff • Fastighetsregistret (miljöinspektörerna) • Sök i gratisdatabaser t.ex. Allabolag.se, foretagsfakta.se • via SNI-kod (se anteckningsfältet) • Via nyckelord + kommun • Mässor, bostadsrättsmässor • Hyresbolag på kommunens hemsida – bostadskö e.dyl. • SCB – beställa utdrag ur register kostar några tusenlappar

8. Hur har du jobbat med flerbostadshus? Idéer på nya metoder? • Synka med miljöinspektörerna • Inspektion i hyreshus vid klagomål – kanske dåligt läge att prata belysning… • Miljösamverkan hade ett projekt med inspektörer/ekr (Lilla Edet) • Energideklaration – krav för hyresvärdar - sätt att ta upp frågan • Bostadsrättsmässor (Sten Eliasson) • Meningslöst att ge sig på de stora (Wallenstam, Vasakronan etc) – (tror sig ha) koll på läget själva • Hålla föredrag på årsmöten • Visa på nyttan, hur kan de tjäna på energibesparingar • BRF:er som tar kontakt • Nybildade BRF kan vara en bra ingång – har inte koll själva • Goda exempel att visa upp • Ha med exempel från en ungefär lika stor förening, om möjligt • Sotaren vet vem som fossileldar fortfarande – hitta bottenskrapet • Hyresgästföreningsmöte (mer hushållsel) • Ordna utbildning för fastighetsägare • Hålla presentation på Fastighetsägarnas frukost/lunchmöten • Hålls 2 ggr/år i Gbg, Borås, Skövde, Lidköping, Uddevalla. • Kontakta Jan Thorsson på Fastighetsägarna 033-233064

9. Hur pratar du med målgruppen? Ord att använda/undvika? Kunskapsnivå? • Väldigt olika nivå • Prata om rätt saker – det de är intresserade av (ekonomi, säkerhet, design…) • Använda en checklista som en slags guide för samtal