140 likes | 322 Views
STAVBNA PRAVICA IN EVIDENTIRANJE NEPREMIČNIN. Bernarda Berden. Stavbna pravica v povezavi z: evidentiranjem v evidencah GU registrom nepremičnin – REN geodetskimi storitvami. Uvod. Stavbna pravica - EVIDENTIRANJE. Zemljiški kataster. Zemljiška knjiga. Kataster stavb.
E N D
STAVBNA PRAVICA IN EVIDENTIRANJE NEPREMIČNIN Bernarda Berden
Stavbna pravica v povezavi z: evidentiranjem v evidencah GU registrom nepremičnin – REN geodetskimi storitvami Uvod
Stavbna pravica - EVIDENTIRANJE Zemljiški kataster Zemljiška knjiga Kataster stavb
Podatek o lastništvu posreduje zemljiška knjiga • 1.Zemljiški kataster • lastnik zemljišča pod stavbo • 2. Kataster stavb • lastnik stavbe ali dela stavbe
Skupina nepremičnin NEPREMIČNINA Parcela Del stavbe Enote nepremičnine REN – enote in vpliv lastništva • Pravila: • ZEN, • metodologija • vzpostavitve REN
Pravilo 1:Nepremičnina = parcela • Parcele brez stavb; • Parcele s stavbno pravico; • Parcele na katerih stoji stavba z drugačnim lastništvom ali parcele različnega lastništva na katerih stoji ista stavba
Pravilo 2:Nepremičnina = stavba • Stavbe s stavbno pravico; • Enolastniške stavbe, ki stojijo na več parcelah različnega lastništva; • Enolastniške stavbe, ki stojijo na parceli z drugačnim lastništvom;
Pravilo 3:Nepremičnina = stanovanje s pripadajočimi deli (klet, garaža) • Večlastniške stavbe • - lastništvo stavbe ni enako lastništvu parcele ali parcel pod stavbo • - lastništvo skupnih prostorov ni urejeno na zemljiški knjigi
Pravilo 4:Nepremičnina = parcela s stavbo Pravilo 5:Nepremičnina = stanovanje s pripadajočimi skupnimi deli (s parcelami pod stavbo)
REN – stavbna pravica Popis nepremičnin Centralni register prebivalstva Zemljiški kataster Poslovni register Slovenije Zemljiška knjiga Kataster stavb REGISTER NEPREMIČNIN Podatki občin Evidenca trga nepremičnin Podatki MKGP Vrednotenje nepremičnin Druge zbirke podatkov Vprašalniki Zbiranje podatkov z MTIP
REN – stavbna pravica lastnik imetnik stavbne pravice ZK, KS upravljavec ETN najemnik CRP, PRS uporabnik Zemljiška knjiga Pravna listina
Izvajanje geodetskih storitev • Izvajajo geodetska podjetja in projektanti • Imetniki stavbne pravice enake pravice kot stranski udeleženci (9.točka 11.člena ZEN) • Vstop v postopek na zahtevo Enaka pravila veljajo za upravni postopek