Urbanje NASELJE PRI NOVEM MESTU

1. UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU IKONS družba za razvoj prostora d.o.o. Dunajska 21, 1000 Ljubljana

2. RAZVOJ IMENA NASELJA

3. Novo mesto leži v središču gričevnate dolenjske pokrajine, objeto z reko Krko. Bogastvo narave, tradicije in kulture je lahko za vsakega obiskovalca Novega mesta pravo doživetje. Dolina reke Krke je, zlasti nad Novim mestom, za mnoge najlepša slovenska rečna dolina, njeno idilo poudarjajo mehki bregovi, slikovite brzice in naravni jezovi. Prijetno bivanje v mestu dopolnjujejo številne razgledne točke, romarske poti, športni in drugi objekti ter bogati gozdovi s sprehajalnimi potmi, možnostmi lova, nabiranja gozdnih sadežev in ribolova. V samem mestu najdemo številne kulturne spomenike in znamenitosti, v Dolenjskem muzeju pa tudi izredno arheološko bogastvo. V drugi polovici 20. stoletja je Novo mesto zelo spremenilo svojo podobo. Novo mesto je v 21. stoletje vstopilo kot osrednje gospodarsko, upravno, kulturno, versko, izobraževalno in športno središče Dolenjske ter trdno prevzelo vodilno mesto v jugovzhodnem delu Slovenije. UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU

4. Naselje Urbanje na južnem obrobju Novega mesta je zasnovano kot vzdrževano višjestandardno stanovanjsko naselje v primestnem ruralnem okolju. Naselje Urbanje bo zaokrožen nukleus, razvit na topografiji območja in z zelenim predahom ločen od novejših pozidav Košenice in vasi Velike Škrjanče. Z regionalno cesto bo povezan tako s centrom Novega mesta od katerega je oddaljeno manj kot tri kilometre kot tudi z ruralnim zaledjem v smeri Dolenjskih toplic in Črnomlja. Naselje Urbanje bo primer pozidave primernih območjih znotraj koncepta celotne Slovenije kot urbane krajine. Gre za prenos in adaptacijo urbanega načina bivanja v območja, ki so zaradi svoje pri mestne ali izvenmestne lege v nepoposrednem stiku z naravnim okoljem. Hkrati pa bližina sodobne cestne in železniške infrastrukture in javnega transporta omogoča prebivalcem hitro in učinkovito povezavo z urbanimi središči. UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU

5. PODATKI O NASELJU • Površina kompleksa 52.810 m2 • Površina OLN 53.826 m • Število objektov 57 43 enostanovanjskih, en dvojček, štirje trojčki skupna stanovanjska površina 10.420 m2 5 enot za 60 m2, 9 enot za 110 m2, 25 enot za 180 m2, 18 enot za 230 - 280 m2; • Poslovno trgovski objekt 700 m2, 35 parkirišč UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU

6. Naselje bo razdeljeno na štiri soseske. Soseske smo poimenovali planota, vrtača, greben in dolina. Vsaka izmed sosesk ima svoj značaj, ki ga opredeljuje krajinska posebnost manjšega predela ter način postavitve objektov na te površine. V soseski planota je devet objektov organiziranih na ravni površini platoja parcele, ki imajo lastne parcele. V soseski vrtača so stanovanjske stavbe organizirane krožno okoli krajinskega elementa vrtače. V soseski je osem objektov. Soseska greben se razteza po celotnem grebenu nad dolino in ima dvanajst objektov. Soseska dolina pa se deli na dva dela, v zahodnem je štirinajst stanovanjskih objektov, v vzhodnem delu pa štirinajst manjših stanovanj v petih objektih. UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU

7. Zasnova in razporeditev stanovanjskih in trgovsko- servisnega objekta v naselju izhaja iz upoštevanja naravnih danosti območja. Naselje je kot preproga položeno čez dano topografijo. PROGRAMSKA SHEMA NASELJA UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU

8. Stanovanjski objekti razen petih objektov z manjšimi stanovanji je med sabo enakih po velikosti ter načinu gradnje, individualnost pa je posledica različnih postavitev na parcelo glede orientacije, osončenosti,pogledov ter privatnosti. Vsaka stavba bo torej drugačna od sosednje. Stavbe so zasnovane fleksibilno, saj se bivalne zahteve posameznikov razlikujejo. Sama konstrukcija nosilnih obodnih zidov in postavitev stopnišča na sredino objekta omogoča veliko stopnjo fleksibilnosti pri izrabi in opremljanju objektov. Objekti v soseski planota imajo lastne parcele, v drugih soseskah pa lastniški privatni del predstavlja sončna terasa. Sončna terasa ima tlakovane ter zelene površine. Oblika sončne terase se prilagaja orientaciji ter pogledom in zagotavlja kvalitetne zunanje prostore stavbe. UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU

9. Hiša B3 je zasnovana kot enostanovanjaska hiša s kletjo, pritličjem in nadstropjem. Ima eno centralno vertikalno komunikacijo. Glavni vhod se nahaja na južni fasadi v pritličju zavarovan z nadstreškom razgibane oblike. V pritličju se nahajajo dnevni prostori, kuhinja dnevna soba z jedilnico, večnamenska soba, utility in mali wc. UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU

10. Leseno tlakovana terasa se razvije vse naokrog hiše. Na vzhodni fasadi se nahajajo parkirni prostor za dva avtomobila in shramba. V prvem nadstropju se nahajaja spalnica z veliko kopalnico in garderobo, dve otoški sobi, mala kopalnica in vecji predprostor ki ima funkcijo igralnice ali studija. V kletni etaži pa se nahajaja večnamenski prostor in klet. UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU

11. HIŠA B3 UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU

12. HIŠA B13 UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU

13. HIŠA C10 UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU

14. HIŠA D5 UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU

15. HIŠE D3 UrbanjeNASELJE PRI NOVEM MESTU