Lakásbiztosítási Oktatási anyag

1. Lakásbiztosítási Oktatási anyag Első alkalom Időtartam 2 óra

2. I. A lakásbiztosítási piac 2010:

3. II. Egy optimális lakásbiztosítás felépítésének lépései: • Határozd meg a helyes alapterületet!! • Az alapterület meghatározása az első és legfontosabb elem. • (ez az első pont ahol a függő biztosításközvetítők, gyakran „csalnak”, • esetleg hibáznak, a kedvezőbb díj miatt. ) Az alapterületnél az alábbi szabályokat kövesd:

4. Aegon Origó: A helyiségeket, és fele alapterülettel (50%) a nem lakás céljára szolgáló helyiségeket. Teljes alapterület (100%) Fele alapterület (50%) Szoba Garázs Konyha Pince Étkező Kazánház Fürdőszoba, WC Erkély Előszoba Terasz Beépített tetőtér Melléképület ingyenes

5. Generali Házőrző Start: A lakás/épület hasznos alapterülete: a tulajdoni lap szerinti alapterület, vagy a lakás hasznos alapterülete, a beépített tetőtér azon területe, ahol a belmagasság legalább 1,90 m, a nem lakáscélú alagsori helyiségek 50%-os alapterülete. Nem vesszük figyelembe az erkélyt, a teraszt, a be nem épített tetőteret. Melléképület 50 négyzetméterig ingyenes

6. Allianz ALA: A lakás/épület hasznos alapterülete: a tulajdoni lap szerinti alapterület, vagy a lakás hasznos alapterülete, a beépített tetõtér azon területe, ahol a belmagasság legalább 1,90 m. A nem lakáscélú alagsori helyiségek, lakáshoz épített garázs, kazánház, 10nm-nél nagyobb erkélyt, stb.., 50%-os alapterülettel számítunk. Nem vesszük figyelembe az 10 nm kisebb erkélyt, a teraszt, és a be nem épített tetőteret. Melléképület 100%-ban szítandó az erre megjelölt helyen és módon.

7. 2.Határozd meg az épület, épületek, azon értékét, amiből a mai építési árakon, a teljes épületet fel lehetne építeni. ( ez a biztosítási összeg) Ehhez javasoljuk, hogy épületnél minimum 200.000Ft / négyzetméter áron, melléképületnél pedig 100.000Ft / négyzetméter áron számolj. ( Ez az első pont ahol a biztosítók „csalnak” !!! Kis piaci részesedéssel rendelkező társaság, csak alacsony összeggel tud versenyképes lenni, hiszen a díjat is ezek alapján fizeti.) Ez azért nagyon fontos, mert az esetleges kártérítésnek is ez lesz az alapja! Példa: Összes alapterület 100 nm Szükséges biztosítási összeg 100 nm x 200.000Ft = 20.000.000Ft Teljes káresemény esetén minimum ennyire lenne szükség a helyreállításhoz / újjá építéshez. Ha a biztosítási összeg ezen érték alatt van, függetlenül a ház forgalmi értékétől, akkor nagy valószínűséggel, a biztosító aránylagos kártérítést (úgy nevezett pro-ratát) fog alkalmazni. Az eladástechnikában erről bővebben fogunk beszélni.

8. 3.Határozd meg az ingóságok, azon értékét: amiből a mai árakon, ugyanazt a komfort fokozaton, be lehet szerezni. ( ez a biztosítási összeg). A statisztikai hivatal által kiadott adatok alapján, egy átlagos családi házban ez négyzetméterenként 50.000Ft- 70.000Ft. Ebben benne van minden, ami mozdítható, a kiskanáltól a szobabútoron keresztül , a híradástechnikai felszerelésig, de általában 5% -ig benne vannak a háztartási kisgépek is, mint pl : fűnyíró, fúrógép stb. Itt minden esetben érdemes elfogadni a biztosító által ajánlott összeget, így elkerülhető az aránylagos kártérítés. Ha valaki nem függetlenül ad ajánlatot, akkor a kedvezőbb díj érdekében , néha csökkent ezen a összegen, ezáltal csökken a díj is. Persze ennek később megint csak ára lesz!!!

9. 4.Határozd meg az igényelt szolgáltatások körét: Ez nálunk egyszerű lesz, hiszen mi minden esetben teljes körű szolgáltatást ajánlunk. Gyakori, hogy a díj versenynél kihagynak biztosítási elemeket, hiszen ez csökkenti a díjat. Leggyakrabban a betöréses lopás hiányzik, de nem ritka a vízkár, az üvegkár, a felelősség, vagy a baleset hiánya. Ezek az alábbiakból tevődnek össze:

10. Origó - Tűz, - Villámcsapás elsődleges és másodlagos hatása, - Vihar, - Felhőszakadás, - Jégverés, - Földcsuszamlás, - Ismeretlen építmény, üreg beomlása, - Idegen tárgyak rádőlése. - Betöréssel együtt járó rongálás - Üvegtörés biztosítás - Baleset Biztosítás • Robbanás, • Árvíz, • Hó nyomás • Földrengés • Kő- és földomlás • Idegen jármű ütközése • Betöréses lopás és rablás • Vízkár • - Felelősségbiztosítás

11. Házőrző Start - Tűz - Villámcsapás közvetlen és közvetett hatása - Jégverés - Sziklaomlás, kő omlás, földcsuszamlás - Ismeretlen építmény és üreg beomlása - Ismeretlen jármű ütközése - Idegen tárgyak rádőlése - Vezetékes vízkár - Üvegtörés - Rablás - Felelősségbiztosítás 2 000 000 Ft-ig - Robbanás - Vihar - Hó nyomás - Légi jármű ütközése - Felhőszakadás - Árvíz - Földrengés - Betöréses lopás - Vandalizmus - Balesetbiztosítás

12. Allianz ALA: - Tűz, - Villámcsapás elsődleges és másodlagos hatása, - Vihar, - Felhőszakadás, - Jégverés, - Földcsuszamlás, - Ismeretlen építmény, üreg beomlása, - Idegen tárgyak rádőlése. - Betöréssel és rongálás - Üvegtörés biztosítás - Baleset Biztosítás ( Opcionális ) • Robbanás, • Árvíz, • Hó nyomás • Földrengés • Kő- és földomlás • Idegen jármű ütközése • Betöréses lopás és rablás • Vízkár • Felelősségbiztosítás • ( Opcionális )

13. III. Díjszabás / Kalkulátorok ismertetése…. IV. Házi Feladat: - Szabályzatok átadása átolvasásra minimum 3 alkalommal!!!!

14. Kiosztott anyagok vissza ellenőrzése: • Lakásbiztosítási szabályzatok • - elektronikusan • - www.legjobbalkusz.hu / Dokumentumtár / Lakás biztosítások / - Origo Tananyag , Generali Házőrző Start , Allianz lakás feltétel. • - Origo Tarifa 1, Origo Tarifa 2 • - Generali Házőrző Start Tarifa • - Allianz Gyorstarifa