SIM – Sistema Integrado Imobiliário

2. SIM – Sistema Integrado Imobiliário • Fundada em 2008, a SIM é uma consultoria especializada em crédito imobiliário, com atuação em todo o território nacional; • Parceira das principais instituições financeiras do país, a SIM atua com soluções personalizadas para pessoas físicas e pessoas jurídicas; • Produtos: • Financiamento • Refinanciamento • Giro de Estoque • Compra de Recebíveis

3. Construtoras / Incorporadoras • A SIM apresenta soluções específicas para Construtoras e Incorporadoras: • Financiamento • Giro de Estoque • Compra de Recebíveis São produtos direcionados, que permitem às empresas capitalizarem recursos, sem a necessidade de se desfazerem de seus bens ou adesão de empréstimos a juros altos.

4. Financiamento/Repasse A SIM oferece assessoria às Construtoras e Incorporadores, prestando total suporte ao cliente na busca e na conclusão do financiamento. Nossos serviços garantem agilidade e segurança no atendimento ao comprador, tornando os processos de financiamentos dos imóveis muito mais rápidos.

5. Vantagens: • - Maior agilidade na obtenção do crédito; • - Canal direto com todas as instituições; • - Melhores condições do mercado; • Atuação nacional com todos os bancos: • HSBC, ITAÚ, CREDIPRONTO, BRADESCO, SANTANDER,BANCO DO BRASIL e Outros

6. Giro de Estoque • É uma forma interessante de construtoras e incorporadoras captarem recursos a taxas vantajosas. • Processo através de alienação de imóveis de estoque, sedes e até imóveis em nome de proprietários e/ou sócios de construtoras e incorporadoras; • Este Capital de Giro tem provado ser uma forma interessante de construtoras e incorporadoras finalizarem obras, adquirirem terrenos, iniciarem novos empreendimentos, quitarem dívidas, entre outras.

8. Vantagens • Evita custos com iptu, condomínio, manutenção e outros; • Equalização do fluxo de caixa e recursos para novos investimentos; • Remoção dos ativos no balanço financeiro; • Maior prazo para vender sem redução de preço.

9. Condições • Crédito com garantia de imóvel de pessoa jurídica (da construtora/incorporadora) ou Física (proprietários); • Prazos de até 72 meses; • Volumes de capital de até 50% do valor dos imóveis alienados; • Juros de 1,2% + IGPM.

10. Compra de Recebíveis Oferece às construtoras e incorporadoras a compra dos recebíveis gerados pelos financiamentos a longo prazo, permitindo a antecipação dos recursos financeiros; • Efetivação através dos desligamentos dos clientes junto às construtoras, compra das CCIs (Cédulas de Crédito Imobiliário) ou cessão dos direitos creditórios.

12. Vantagens • Equalização do fluxo de caixa e recursos para novos investimentos; • Encerramento de SPE (Sociedade de Propósito Específico); • Remoção dos ativos no balanço financeiro; • Eliminam os custos com administração de carteira; • Maior segurança e transparência na operação; • Assessoria e suporte completos; • Agilidade na liberação dos recursos.

13. Condições • Manutenção das condições contratuais pactuadas • junto aos clientes; • Definição da taxa de desconto de acordo com as particularidades de cada operação, levando em conta parâmetros como fluxo de recebimento, behavior e saúde financeira dos clientes, LTV, dentre outras. • Taxa de estruturação de 4%;

14. Refinanciamento • Crédito inovador com garantia imobiliária; • Taxas competitivas; • Refinanciamento de imóvel residencial e comercial de PF ou PJ; • Financiamento de até 70% do valor do imóvel; • Pagamento liberado na assinatura do contrato ou no protocolo do registro; • Sem necessidade de pagamento de ITBI (Alienação Fiduciária); • Primeiro vencimento da parcela 30 dias após a liberação do recurso.