Opportunités dans le secteur de la construction Services et Grands projets en Tunisie Mars 2009

1. Opportunités dans le secteur de la constructionServices et Grands projets en TunisieMars 2009

2. Tunisie – carrefour des continents

3. Tunisie – Données de base • Surface: 162,155 km2 • Localisation : Afrique du Nord, 140 km de l’Italie1,300 km de côtes le long de la Méditerranée • Climat : Méditerranéen, 12 °C Hivers /29°C Eté • Fuseau horaire : GMT + 1 • Capitale: Tunis (2 million d’habitants) • Principales villes : Sfax, Sousse, Bizerte, Nabeul, Gabès, Kairouan, • Population : 10 million habitants • Urbanisation : 72.9% • Classe moyenne : 87%

4. La Tunisie présente une des économies les plus prospères dans le continent Africain en plus de jouer un rôle très important dans la région du Maghreb. L’économie tunisienne a continué sa croissance durant l’année 2008. Elle présente en ce début d’année 2009 des indicateurs macroéconomiques positifs. Tunis est aussi le siège provisoire de la Banque Africaine de Développement (BAfD). En 2007, environ US $ 4,3 milliards ont été déboursés pour des projets dans les secteurs : Transport, énergie, eau, environnement, développement agricole et rural. Malgré que les autorités publiques continuent à jouer un rôle important dans le domaine de la construction et l’habitation, le secteur tend à devenir une affaire de plus en plus privée. Les Mégaprojets financés par des capitaux arabes, tels que « la Porte de la Méditerranée », « Tunis Sports City »,   « La Cité des Roses » confirment bien ce boom du secteur de la construction en Tunisie.

5. La metamorphose de la capitale “Tunis” A l’occasion du lancement du « 11e Plan de Développement Economique & Social » (2007-2011), la Tunisie compte réaliser un large programme de construction surtout à travers les nouveaux méga-projets

6. Nouveau paysage de Tunis…

7. Les plus importants « Méga Projets »(50 à 60 Milliards $) La Porte de la Méditerranée Tunis Sports City Bled El Ward / Cité des Roses

8. Principaux Projets de construction Porte de la Méditerranée Tunis Sports City Cité des Roses

9. Porte de laMéditerranée

11. Porte de laMéditerranée • Investissement total : 25 milliards • Un complexe de 830 ha qui abritera : - Environ 2,500 entreprises internationales, - 14 hôtels de luxe, - Centres commerciaux, - Cités résidentielles et d’affaires, (300 000 / 500 000 habitants) - Tours et immeubles (60 étages et plus) - Centres financiers, administrations d’affaires, banques, - Facilités de divertissement et de sports, - Théâtres, cinémas, - Centres de congrès et de rencontres internationales.

13. Porte de laMéditerranée - Le projet sera exécuté sur une période d’environ 15 ans. - La première tranche du projet démarrée en septembre 2008 autour du Port de Tunis et portera sur la construction de 16 tours. Durée des travaux 4 ans pour un budget estimé à 1,3 milliards $ US. - Il a attendu que ce projet génère 130,000 opportunités d’emplois pour les tunisiens (cadres et travailleurs).

14. Porte de laMéditerranéeDéveloppements récents • Les études techniques et études de faisabilité complétées, • La Préqualification commencera dans les prochaines semaines • Les entreprises intéressées peuvent faire parvenir directement au promoteur une documentation complète sur leurs produits, services et références. • Les appels d’offres seront lancés durant la période d’avril-mai 2009.

18. Tunis Sports City • The Tunis Sports City est “ un village sportif ” qui consistera à édifier des facilités sportives et des quartiers résidentiels.

20. Tunis Sports City • Le Projet : - Investissement total : 5 milliards $ US - La Cité couvrira 250 ha - L’espace sportif s’entendra sur 36.5 ha et comprendra : . 9 “ Académies de sport ”, . Deux terrains de football (20,000/chaque) . Deux piscines olympiques . 13 courts de tennis . Deux parcours de golfe . Une salle couverte omnisports (5000 places)

22. Tunis Sports City • La première partie résidentielle du projet appelée "Cedar," sera complétée sur une période de trois années. • Il s’agit d’une cité résidentielle qui comprendra : - 49 villas de luxe, - 2 villages résidentiels, - 10 tours équipées avec des infrastructures modernes.

23. Le village Cedar

24. Tunis Sports CityDéveloppements récents • Les études techniques et études de faisabilité complétées, • Les contrats seront octroyés à travers des listes de préqualification, • Les entreprises intéressées peuvent faire parvenir directement au promoteur une documentation complète sur leurs produits, services et lesréférences sur le marché international • Les appels d’offres qui seront lancés dans un futur proche, porteront sur : • Les aspects géotechniques • L’infrastructure • Les travaux de Construction

25. Bled El Ward(City des Roses)

28. Cité des Roses Le projet • Le projet 'Bled El Ward' (City Of Roses) est situé au nord de la capitale Tunis au bord de la belle ville de l’Ariana. • Coût total du projet : 10 milliards $ US. • Le projet s ’étendra sur plus de 5000 hectares dont 2600 hectares de cours d’eau. Il s’agit du plus grand projet d’investissement lancé en Afrique.

30. Cité des Roses • Le projet consistera dans l’édification une Cité moderne et intégrée qui comprendra éventuellement : - Un centre de santé avec des standards internationaux, - Villas et résidences de luxe, - Centres touristiques, - Activités de loisirs, - Facilités commerciales et sportives, - Terrains de golf, - Parcs et espaces verts.

31. Cité des Roses • Phase 1 : “ Diars El Fell ” - Travaux de construction sur une période de 5 années et comprendra : - Une cité de sports - Des logements résidentiels (50.000) - Superficies 300 hectares, dont 10ha de cours d’eau, - Coût 2,83 milliards $

32. Cité des Roses • Phase 2 "Diars El Yasmine" • “Cité de la Santé” la première et unique du genre au sud de la Méditerranée. • Ceci renforcera la réputation de la Tunisie comme une destination de choix dans l’espace méditerranéen pour les soins de santé et développera encore plus le concept du “tourisme Médical” récemment établi dans le pays .

33. Cité des RosesDéveloppements récents • Les études techniques et études de faisabilité complétées, • Les entreprises intéressées peuvent faire parvenir directement au promoteur une documentation complète sur leurs produits, services et références. • Les appels d’offres qui seront lancés dans un futur proche, porteront sur : • L’infrastructure • Les travaux de Construction

34. Merci de votre attention!