90 likes | 346 Views
Juridisk Grundkurs (747G62). ALLMÄN FASTIGHETSRÄTT SPECIELL FASTIGHETSRÄTT Exempel…. FAST EGENDOM LÖS EGENDOM Definition (JB 1 kap, 2 kap) (jord, tillbehör…) Orsak ?. Fastighetsrätt (föreläsning 2012-06-19 o 20) . INDELNING AV MARK - FASTIGHETER
E N D
ALLMÄN FASTIGHETSRÄTT SPECIELL FASTIGHETSRÄTTExempel… FAST EGENDOM LÖS EGENDOM Definition(JB 1 kap, 2 kap)(jord, tillbehör…) Orsak ? Fastighetsrätt (föreläsning 2012-06-19 o 20)
INDELNING AV MARK- FASTIGHETER Landskapslagarna (12-1300-talet) - Solskiftet Omfördelning (17-1800-talet) – Storskiftet JB 1:1 ”sämjedelning är utan verkan” FASTIGHETSBILDNINGS LAGEN (1970:988) Lämplighetskrav (FBL 3:1) 2 sätt - Fastighetsreglering- NybildningEx… Lantmäteriförrättning
INSKRIVNIINGS- VÄSENDET Publicitetsprincipen JB 19 kap Fastighetsregister Jfr utdrag från centralafastighetsdata ANVÄNDNING AV MARK - Skydd av äganderätt (RF 2:15) - Begränsningar ?
FASTIGHETSÖVERLÅTELSE Sätt att överlåta en äganderätt ? Olika typer av avtal ? JB 4:1 – formkrav ? Överlåtelse i två steg – olikahandlingar Konsekvenser av över-låtelse ? Äganderättsövergång Gåvor (JB 4:29) Sakrätt / Godtrosförvärv ?
FEL I FASTIGHET Undersöknings-/upplysningsplikt 3 typer av fela) faktiska felb) rättsliga felc) rådighetsfel JB 4:15-19 INTECKNING och PANTRÄTT JB 6 kap, 22 kap Inteckning ? (6:1) Pantbrev ? (fysiska eller datapantbrev) Funktion 6:2, 6:3 Ägarhypotek / Överhypotek
SERVITUT Innebörd ? JB 14 kap (+allm 7 kap) Positiva / negativa servitut Skapas genoma) avtal b) fastighetsbildningc) expropriation (tvångsservitut) Speciallagar ? NYTTJANDERÄTT Innebörd ? Lagregler - JB 7 kap (allm best)- JB 8-11 kap (arrende)- JB 12 kap (hyra)- JB 13 kap (tomträtt)- Bostadsrättslag- Lag om kooperativa hyres- rätt
ARRENDE ? Olika former- jordbruksarrende- bostadsarrende- anläggningsarrende- lägenhetsarrende- fiskearrende TOMTRÄTT ? HYRESRÄTT ? BOSTADSRÄTT ? KOOPERATIV HYRESRÄTT ? Övningsfrågor (separata stenciler)