1 / 12

Mentor: viš . pred. dr. Miran Ferlan Avtorici: Lea Kosec Klavdija Mohorič

Zemljiški kataster 2 Analiza stroškov in koristi komasacij na Švedskem: pogled družbe in lastnikov zemljišča. Mentor: viš . pred. dr. Miran Ferlan Avtorici: Lea Kosec Klavdija Mohorič. uvod.

asha
Download Presentation

Mentor: viš . pred. dr. Miran Ferlan Avtorici: Lea Kosec Klavdija Mohorič

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Zemljiški kataster 2Analiza stroškov in koristi komasacij na Švedskem: pogled družbe in lastnikov zemljišča Mentor: viš. pred. dr. Miran Ferlan Avtorici: Lea Kosec Klavdija Mohorič

  2. uvod • V najini seminarski nalogi predstavljava državo Švedsko (podrobneje občino Dalarna) in njihov problem z razdrobljenostjo zemljišča ter nujno potrebno komasacijo in predvidene stroške, ki nastanejo pri uvedbi komasacije. • Na podlagi primera občine Dalarna,sva ugotavljali ali se komasacija splača ali ne..

  3. RAZDROBLJENOST ZEMLJIŠČA – STROŠKI ZA DRUŽBO • V občini Dalarna se srečujejo s precejšnjo razdrobljenostjo (cca 500 000 ha) zemljišča je razdrobljenega. • Razlogi za razdrobljenost zemljišča: - dedovanje med generacijami - darilne pogodbe • Stroški razdrobljenosti

  4. Komasacija-koristi s strani družbe • Subvencija za komasacijo : 154 x 500 000 = 77 mio USD (če predpostavljamo, da so najbolj razdrobljena območja velika 500 000ha) • Če vzamemo dodatne stroške, ki jih povzroči razdrobljenost zemljišča v občini Dalarna, in jih primerjamo s subvencijami za komasacijo, vidimo da se komasacija bolj splača.

  5. Praktični primer • Razdrobljenost zemljišča zmanjšuje prihodke v gozdarstvu, zvišuje stroške upravljanja, zapleta lastništva. • Razdrobljenost z vidika lastnikov lahko opišemo sledeče: Na razdrobljenih območjih so zemljišča razdeljena na 20 do 75 parcel, ta pa so razdeljena še na 50 do 500 manjših parcel.

  6. 1. Pred komasacijo: • Območje 35 hektarov • Porazdeljeno v 9 vaseh • Lastništvo 71ih zemljišč (različne označbe) • Skupno lastništvo pri 189 parcelah • Lastništvo in skupno lastništvo razdeljeno v 532 parcelah • 100% lastništvo samo ene parcele

  7. 2. Po komasaciji: • Območje 61 hektarov (36ha lastniške in 25 ha v dveh skupnih lastništvih) • V eni vasi • 100% lastništvo nad eno parcelo • Solastništvo na dveh zemljiščih (lov in skupna uporaba) • Parcele (2 lastniški in 24 v skupnem lastništvu)

  8. Slika 1: bele črte - pred komasacijo, rdeče črte - po komasaciji

  9. GLAVNI STROŠKI PROJEKTA KOMASACIJE • Raziskovanjesestave in velikostideležaposameznika • Pogovor s posamezniki, kjer lastniki lahko izrazijo svoje želje • Opravljanje meritev • vrednotenje vseh parcel • izdelava projekta oblikovanja • mediacija in pogajanja • meritve novih mej • vodenje projekta

  10. Drugi vplivi na stroške : • Stopnja razdrobljenosti • Število parcel • Število lastnikov in njihovi odnosi • Velikost območja • Dolžina vseh meja

  11. Ugotovitev: Ali je komasacija donosna? • Komasacija se splača, sploh če gledamo najin primer (občina Dalarna), tako iz vidika družbe kot posameznika. Strokovnjaki trdijo, da je odplačilna doba za investicijo v komasacijo zelo kratka, povprečno manj kot 3 leta. Iz ekonomskega vidika so koristi komasacije tako očitne, da bi čimprej morali uvesti zemljiško reformo.

  12. HVALA.

More Related