1 / 13

Fastighets AB Balder (publ) hälsar aktieägarna välkomna till årsstämma tisdagen den 7 maj 2013

Fastighets AB Balder (publ) hälsar aktieägarna välkomna till årsstämma tisdagen den 7 maj 2013. Balder i korthet. Fastighetsvärde, Mkr. Belåningsgrad fastigheter. Noterad 2005 56 % kommersiella fastigheter 44 % bostadsfastigheter Fastighetsvärde ca 22,5 Mdkr

ayame
Download Presentation

Fastighets AB Balder (publ) hälsar aktieägarna välkomna till årsstämma tisdagen den 7 maj 2013

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Fastighets AB Balder (publ) hälsar aktieägarna välkomna till årsstämma tisdagen den 7 maj 2013

  2. Balder i korthet Fastighetsvärde, Mkr Belåningsgrad fastigheter • Noterad 2005 • 56 % kommersiella fastigheter • 44 % bostadsfastigheter • Fastighetsvärdeca22,5 Mdkr • 1 540 tkvm, 430 fastigheter, 1,9 Mdkr i hyresvärde • Ekonomisk uthyrningsgrad 93 % • Antal anställda 221 • Både stam- och preferensaktier noterade på NASDAQ OMX Stockholm • Börsvärde ca 9 Mdkr, ca 13 500 aktieägare

  3. Utfall 2012 Resultat efter skatt för perioden uppgick till 1 162 Mkr (812),motsvarande 6,69 kr per stamaktie (4,87) Hyresintäkterna uppgick till 1 701 Mkr (1 466) Driftsöverskottet uppgick till 1 164 Mkr (996) Överskottgraden uppgick till 68 % (68) Förvaltningsresultatet uppgick till 691 Mkr (516), motsvarande 3,73 kr per stamaktie (3,00) Värdeförändringar: Fastigheter 812 Mkr (990), Derivat -71 Mkr (-520) Finansiella placeringar, likvida medel samt outnyttjade checkräkningskrediter uppgick till 470 Mkr (298)

  4. Utfall 2013 Q1 • Resultat efter skatt för perioden uppgick till 406 Mkr (379),motsvarande 2,36 kr per stamaktie (2,25) • Hyresintäkterna uppgick till 448 Mkr (410) • Driftsöverskottet uppgick till 272 Mkr (252) • Överskottgraden uppgick till 61 % (61) • Förvaltningsresultatet uppgick till 161 Mkr (131), motsvarande 0,82 kr per stamaktie (0,69) • Värdeförändringar: Fastigheter 170 Mkr (153), Derivat 189 Mkr (233) • Finansiella placeringar, likvida medel samt outnyttjade checkräkningskrediter uppgick till 259 Mkr (277)

  5. Fastighetsportföljen Fastighetsvärde per region Fastighetsvärde per kategori • Fastighetsvärde per kategori Befolkningsutveckling de 10 senaste åren% Befolkning (‘000) Stockholm 829 Göteborg 507 Beståndet Befolkningsutveckling Malmö 294 Norrköping 129 Kommersiellt Jönköping 126 Sundsvall Bostäder Sundsvall 96 Gävle 94 Karlstad 85 Gävle Skövde 51 Köping Skara, Skövde, Falköping, Tidaholm Karlstad Stockholm Falköping 31 Tranås Mariestad 18 Norrköping Balder medelvärde Tranås Göteborg Gotland 0.50 % Sverige medel Jönköping Halmstad Åstorp Helsingborg Köpenhamn Lund Malmö

  6. Förvärva under 2012

  7. Diversifierad och högkvalitativ kundbas • Största hyreskontraktet motsvarar 1,6 % av intäkterna • De 10 störstahyreskontraktenmotsvarar 8,6 % av de totala intäkterna och har en genomsnittligkontraktstidpå 10,3 år. • Den genomsnittligadurationeni den kommersiellaportföljenuppgår till 4,3 år. Hyreskontraktsstruktur 2013-03-31 Gävle, Norr 18:9 Helsingborg, Verdandi 1

  8. Aktuell intjäningsförmåga Aktuell intjäningsförmåga

  9. Strateginframöver • Fortsatt fokus på förvaltningsresultatet • Behålla tillväxt till rätt avkastning • Fortsatt geografisk koncentration av fastighetsbeståndet • Förvärva centralt belägna kommersiella fastigheter i storstadsområdena och bostäder i storstadsområdena och större städer. • Avyttring av fastigheter i icke fokus områden • Bibehålla en stark balansräkning Förvaltningsresultat, Mkr

  10. Finansiering • Räntebärandeskulderca 13 800 Mkr • Belåningsgrad 60 % • Genomsnittlig löptid på lånen 6,4 år • Genomsnittlig räntebindning 4,8 år • Eget kapital om 8 660 Mkr motsvarande 44 kr per stamaktieoch substansvärde om 52 kr per stamaktie 2013-03-31 Kreditgivare Räntebindning

  11. Aktierna Preferensaktien (SEK) Stamaktien (SEK) • Pris per aktie 6 maj 322,50 • Utdelning per aktie: 20,00 • Pris per aktie 6 maj: 47,60 • Substansvärde 2013 Q1 52,19 • Sedan januari 2006 har Balders stamaktie ökat med 238% • Under samma period (fr januari 2006) ökade jämförbara fastighetsbolag med 28 % • Under samma period (fr januari 2006) minskade jämförbara fastighetsbolagi Europa med 25 %

  12. Aktieägare per 31 mars 2013

  13. Varför investera i Balder ? • Diversifierad och hög kvalitativ hyresgäststruktur. Största kontraktet understiger 2 % av hyresintäkterna • 2 /3 av det kommersiella beståndet ligger centralt i Stockholm, Göteborg och Malmö. • Substansvärdet (EPRA NAV) per aktie har sedan noteringen vuxit med 30 % per år. • Rabatt till substansvärdet ~ 11 % Stockholm Spårvagnen 4 Aktiens pris (SEK 45,90) / Substansvärdet Substansvärde utveckling

More Related