Konferencja prasowa

1. Spełnimy oczekiwania inwestorów Prezentacja prognoz wyników na 2007 r., rezultatów finansowych za II kwartał tego roku oraz planów rozwoju Konferencja prasowa Warszawa, 7 sierpnia 2007 r.

2. Najważniejsze wydarzenia w II kwartale 2007 r. Udany debiut na giełdzie – wycena rynkowa wynosząca ok. 4,38 mld PLN (wg ceny zamknięcia w dniu debiutu) Rozbudowa banku ziemi (20 hektarowa działka w miejscowości Kręczki Kaputyw okolicach Ożarowa Mazowieckiego) Nawiązanie współpracy z zagranicznymi partnerami (Kazachstan, Bułgaria) Rozpoczęcie działalności marketingowej zagranicą przez nową spółkę w Wielkiej Brytanii (finalizacja transakcji 31 lipca 2007) Wzrost wartości sprzedaży mieszkań do 351,1 mln zł czyli o 49% w porównaniu z analogicznym okresem roku ub. Rozpoczęcie budowy nowych projektów zlokalizowanych w Warszawie: przy ul Łukowskiej i następnych etapów przy ul. Lazurowej

3. Prognozy finansowe na 2007 rok W 2007 r. roku spółka prognozuje w porównaniu z 2006 rokiem, wzrost: przychodów ze sprzedaży o 12% (813,1 mln zł) zysku brutto ze sprzedaży o ponad 8% (244,6 mln zł) zysku operacyjnego EBIT o prawie 11% zysku netto o 11%

4. Wyniki finansowe – lata 2003-2007

5. Realizacja strategii najważniejsze inwestycje w 2007 roku Spółka realizuje inwestycje zapowiadane w prospekcie emisyjnym. Najważniejsze z projektów, które będą miały wpływ na wyniki finansowe to: Na rynku warszawskim – Osiedle Górczewska, Rezydencja na Skarpie, Willa Konstancin, Osiedle Lazurowa, Aleja Ludwinowska, Górczewska Park (Górczewska II) Na rynku łódzkim – Osiedle Centrum Na rynku trójmiejskim – Osiedle Leśne Na rynku rosyjskim - Osiedle Victoria Park

6. Inwestycje – rynek warszawski Warszawa - Osiedle GórczewskaStrzeżony kompleks mieszkaniowo-usługowy z 1410 mieszkaniami oraz garażami pod budynkiem. Przewidziany teren rekreacyjny oraz pasaż osiedlowy.

7. Inwestycje – rynek warszawski Warszawa – Rezydencja na SkarpieInwestycja przy ul. Bukowińskiej obok dwóch wcześniej realizowanych inwestycji - Mokotów Plaza I i II. Obejmie łącznie 261 lokali o wysokim standardzie.

8. Inwestycje – rynek warszawski Warszawa – Willa KonstancinOsiedle w podwarszawskim Konstancinie, w którym znajdzie się 178 mieszkańw tym apartamenty oraz basen. Architektura dostosowana do wymogów chronionego krajobrazu uzdrowiska.

9. Inwestycje – rynek warszawski Warszawa – Osiedle LazurowaOsiedle przy ul. Lazurowej w Warszawie niedaleko planowanej stacji metra. Projekt realizowany w czterech etapach, zawierający docelowo 686 mieszkańo podwyższonym standardzie.

10. Inwestycje – rynek warszawski Warszawa – Górczewska Park (Górczewska II)Inwestycja „Górczewska Park” składa się z 12 wielorodzinnych budynków mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. Górczewskiej/Olbrachta. 886 mieszkań oraz 4 lokale usługowe.

11. Inwestycje – rynek warszawski Warszawa – Pyry Aleja Strzeżony kompleks 17 domów czterorodzinnych w zabudowie bliźniaczej przy ul. Ludwinowskiej w Warszawie. 68 mieszkań wraz z garażami oraz miejscami parkingowymi.

12. Inwestycje poza Warszawą Łódź – Osiedle Centrum Dozorowane osiedle zlokalizowane blisko ścisłego centrum Łodzi przy ul. Tymienieckiego. 324 mieszkaniaod 30 do 100m² z balkonami, loggiami i tarasami.

13. Inwestycje poza Warszawą Trójmiasto – Osiedle LeśneTo druga z realizowanych inwestycji w Gdyni przy ul. Parkowej w otoczeniu lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Strzeżone osiedle stanowi 9czterokondygnacyjnych budynków obejmujących 202 lokale mieszkalne.

14. Inwestycje zagraniczne Rosja – Osiedle Victoria ParkStrzeżone osiedle 6 projektów wielorodzinnych realizowane w podmoskiewskim mieście Kołomna (Rosja). Projekt obejmuje ponad 1100 mieszkań o wysokim standardzie. Zakończenie realizacji całego projektu planowane jest na 2012 rok.

15. Realizowane inwestycje pozwolą na uzyskanie ponad 1 mld zł marży Realizowane inwestycje pozwolą na uzyskanie ponad 1 mld zł marży, która będzie widoczna w przyszłych wynikach finansowych

16. Wzrost wartości sprzedaży Po słabszej sprzedaży w I kwartale tego roku, kolejne trzy miesiące przyniosły wyraźne przyspieszenie, co pozwoliło zamknąć półrocze zadowalającym wzrostem.

17. Metoda zerowa Wycena projektów przyjęta przez spółkę opiera się na ostrożniejszej metodzie „zerowej”, polegającej na zrównaniu poniesionych kosztów z przychodami w danym okresie sprawozdawczym. J.W. Construction stosuje metodę „zerową” w pierwszej fazie realizowanego projektu, do momentu osiągnięcia: W przypadku przychodów – stan zaawansowania musi przekroczyć 50% (wartość przychodów wynikająca z umów podpisanych/wartość planowanych przychodów) W przypadku kosztów – stan zaawansowania musi przekroczyć 40% (wartość robót ustalona na podstawie inwentaryzacji robót/wartość budżetu)

18. Wyniki w II kwartale 2007 roku

19. Wyniki po dwóch kwartałach 2007 roku

20. Czynniki wzrostu - zewnętrzne Sprzedaż kredytów wyższa w 2007 roku niż w 2006 Zmniejszenie bezrobocia i rosnące wynagrodzenia Podaż na rynku mieszkaniowym wciąż niższa od popytu Widoczna stabilizacja cen materiałów budowlanych Zainteresowanie inwestorów zagranicznych inwestycjami w Polsce

21. Czynniki wzrostu - wewnętrzne Efektywne procedury nadzoru i kontroli nad realizacją budżetu poszczególnych projektów, utrzymywanie zakładanej rentowności projektu Przewaga konkurencyjna polegająca na posiadaniu w strukturach grupy działalności budowlanej Zwiększenie rozpoznawalności marki Stabilny i doświadczony zespół pracowników Rozbudowa banku ziemi (Kręczki Kaputy – okolice Ożarowa Mazowieckiego – pow. 20 h)

22. Umocnienie pozycji lidera na rynku warszawskim Realizacja celów strategicznych Wartość podpisanych umów w ostatnim półroczu wzrosła o 13 %w por. do analog. okresu ub.r. Realizacja pięciu głównych inwestycji mieszkaniowych Działalność na rynkach zagranicznych Realizacji inwestycji na rynku rosyjskim – Osiedle w Kołomnie Utworzenie biura w Wielkiej Brytanii – promocja oferty i marketing Wejście na rynki poza Warszawą Pozyskanie nowych działek – finalizacja zakupu działki w Łebie Projekt budowy najwyższego budynku w Szczecinie Planowana inwestycja mieszkaniowa w Katowicach