Beruházás-menedzsment BME EPEK K601

1. Beruházás-menedzsmentBME EPEK K601 Projektköltség-menedzsment; Költségvetési kiírás 2011.05.05. Összeállította: Szőnyi László szonyi@ekt.bme.hu www.epulettervezo.hu

2. Költségvetési kiírás helye a beruházási folyamatban BME, Építéskivitelezési Tanszék

3. Ajánlatkérés módszerei tételes költségvetési kiírással 1. rész: az ajánlatkészítéssel kapcsolatos tudnivalók és információk 2. rész: a létesítményre vonatkozó szöveges információk (költségvetési kiírás, műszaki leírás) 3. rész: a létesítményre vonatkozó rajzos információk (műszaki tervek) igénymeghatározással (építési programmal) Általában tételes költségvetési kiírással történik az ajánlatkérés. A költségvetési kiírás az építési szerződés egyik legfontosabb része. BME, Építéskivitelezési Tanszék

4. Árazatlan költségvetési kiírás 191/2009. (IX. 15.) Kormányrendeletaz építőipari kivitelezési tevékenységről: 2. § E rendelet alkalmazásában: g) árazatlan (tételes) költségvetési kiírás: minőségi követelményekkel rendelkező mennyiségi kimutatás az építmény jellege szerint szükséges szakági bontásban és részletezettséggel, konkrét gyártmányok, márkák megjelölése nélkül. Definíció: BME, Építéskivitelezési Tanszék

5. ELEKTRONIKUSKÖLTSÉGVETÉSEK KÉSZÍTÉSE 196/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 8/B.§ (1) Az ajánlatkérő ….. a költségvetési kiírást …. elektronikus közbeszerzési költségvetési kiírási program segítségével köteles összeállítani és a beérkezett ajánlatokat …. megítélni. 8/B.§ (2) Az ajánlattevő az ... ajánlatát …. árazatlan költségvetési kiírás tételeinek beárazásával határozza meg, …. amit elektronikus úton is be kell nyújtania. BME, Építéskivitelezési Tanszék

6. A költségvetési kiírás készítéséhez használt normagyűjtemények • Építési-szerelési Iránynormák (HunNorm) • Egységes Építőipari Normagyűjtemény – ÉN („zöld könyv”) • Egységes Építőipari Normagyűjtemény Kisüzemi körülmények között – ÉNK • Építőipari Műszaki Iránynormák – ÉMIR („kék könyv”) • Fenntartási Építőipari Műszaki Iránynormák – FÉMIR („szürke könyv”) • Kisüzemi Termelők Építőipari Normagyűjteménye 1989 – KTÉN 89 • Építőipari Költségszámítási Normák – ÉKN, 1980 előtt BME, Építéskivitelezési Tanszék

7. A normagyűjtemények rendeltetése A normagyűjtemények az új és meglévő épületek, valamint a közlekedési és vízügyi építményekkivitelezése során az építés helyszínén nagy gyakorisággal megvalósuló építési-szerelési munkák, szerkezetek • szakszerű és egységes kiírására, illetve egyöntetű leírására, • a szükséges erőforrások és mennyiségek meghatározására szolgál. BME, Építéskivitelezési Tanszék

8. A normagyűjtemények alkalmazása Lehetővé teszi: - a ráfordítások elemzését, - a vállalkozás tartalmának pontos meghatározását, - az erőforrások ütemezését, - a teljesítés számbavételét, elszámolását, - a vállalati és összevont normák képzését. BME, Építéskivitelezési Tanszék

9. A normagyűjtemények felépítése • Általános útmutató • a normarendszer rendeltetése és alkalmazási köre • normarendszer felépítése • fejezetek felépítése • erőforrás-szükséglet • mennyiség-meghatározás és felmérés általános szabályai • fogalmak • Munkanemek fejezetei • fejezeti útmutató • fejezetek tételrendje, tételfelsorolás • normatáblázatok BME, Építéskivitelezési Tanszék

10. Munkanemek csoportosítása BME, Építéskivitelezési Tanszék Forrás: TERC Kft. KING 5.5 szoftvere

11. Munkanemek csoportosítása BME, Építéskivitelezési Tanszék Forrás: TERC Kft. KING 5.5 szoftvere

12. Munkanemek csoportosítása BME, Építéskivitelezési Tanszék Forrás: TERC Kft. KING 5.5 szoftvere

13. Munkanemek csoportosítása BME, Építéskivitelezési Tanszék Forrás: TERC Kft. KING 5.5 szoftvere

14. Munkanemek csoportosítása BME, Építéskivitelezési Tanszék Forrás: TERC Kft. KING 5.5 szoftvere

15. Költségvetési tétel felépítése Költségvetési tételenként: • Sorszám • Tételazonosító kód (pl. ÉN, ÉNK, ÉMIR, stb. azonosító) • Kiírási szöveg: hosszú, rövid • Mértékegység • Mennyiség • Tételegységre vonatkozó anyagköltség • Tételegységre vonatkozó építési díj költsége • A tételre számított összes anyagköltség • A tételre számított összes díjköltség egységár tétel ár BME, Építéskivitelezési Tanszék

16. Költségvetési tétel felépítése BME, Építéskivitelezési Tanszék

17. példa BME, Építéskivitelezési Tanszék

18. Kódszám WBS – Work Breakdown Structure hierarchikus tevékenység- ill. munkalebontásiszerkezet • a költségkód a WBS szerkezetből ered, annak a legalsó hierarchikus részéből képezik, • az elérési úton lévő tétel-azonosítók összerakásából adódik. BME, Építéskivitelezési Tanszék

19. Kiírási szöveg tartalma Hosszú szöveg tartalma: • a munka, a szerkezet, megvalósítandó állapot megnevezése • a végrehajtás helye vagy jellemző mérete • a készítendő szerkezet anyagainak minősége • szerkezet jellemző mérete • a szükséges esetekben előírt technológia • a szükséges esetekben a gépesítés módja • valamennyi egyéb megjegyzés, amely a tervező különleges utasításaira vonatkozik (és a vonatkozó szabványokban foglaltaktól eltérést jelent) • továbbá minden olyan feltétel, amely a tételhez megállapítandó egységnyi anyag és díj költséget befolyásolja. Rövid szöveg tartalma: A tétel beazonosítására szolgál, a tétel egyik lényeges elemét tartalmazza. BME, Építéskivitelezési Tanszék

20. Költségvetési kiírási tételek tartalma • Anyagnorma vagy anyagszükséglet • Időnorma vagy munkaidő-szükséglet • Gépnorma vagy gépi munkaszükséglet BME, Építéskivitelezési Tanszék

21. Anyagnorma • A szerkezet egységnyi mennyiségének előállításához műszakilag indokolt és anyagfajtánként részletezett anyagszükséglet. • Átlagos veszteségeket is tartalmaz: pl. fuvarozási, rakodási, tárolási, belső anyagmozgatási, bedolgozási veszteség BME, Építéskivitelezési Tanszék

22. Időnorma • A műszaki követelményeket kielégítő, kivitelezéshez szükséges műveletek, pl. előkészítés, anyagmozgatás, kiszolgálás, bedolgozás, utókezelés stb. időszükséglete, szak-, betanított vagy segédmunkás bontásban vagy összevontan. • Tartalmazzák a szervezésből adódó elkerülhetetlen veszteségeket is. BME, Építéskivitelezési Tanszék

23. Gépnorma BGL 2007 / EUROLISTE: • kiadja: Hauptverband der Deutschen Bauindustrie • 21 gépcsoportot tartalmaz • EUROLISTE/BGL - néhány európai országban adaptált formája megjelent: pl.Ausztriában: ÖBGL Franciaországban: Code Materiels BME, Építéskivitelezési Tanszék

24. Teljesítmény mérése Teljesítménynorma előállított mennyiség/időegység Pl.: földkiemelés m3/h vagy m3/d beton bedolgozása: m3/h vagy m3/d Munkanorma munkaidő/előállított mennyiség Pl.: beton bedolgozása és tömörítése h/m3 falzsaluzat előállítása h/m2 betonacél elhelyezése h/t előregyártott elemek elhelyezése h/db BME, Építéskivitelezési Tanszék

25. Mennyiségek • méretszámítás • idomterv • anyagkivonat A kivitelezendő munkák meghatározó jellemzője a mennyiség. Például: • teherhordó fal készítése m3 • zsaluzat készítése m2 • betonacél szerelése t • előregyártott elemek elhelyezése db • csatorna készítése m A mennyiségek meghatározása a felmérési szabályok szerint történjen! BME, Építéskivitelezési Tanszék

26. 3. A MENNYISÉG-MEGHATÁROZÁS ÉS FELMÉRÉS SZABÁLYAI (példa) 3.1 Függőleges szerkezetek zsaluzata: 3.1.1 Függőleges beton és vasbeton szerkezetek zsaluzatát a betonnal érintkező zsaluzatfelület a tényleges mérete szerint számított mennyiségével, m2-ben kell elszámolni. 3.1.1.1 Falak zsaluzatánál a falban kihagyott 1,0 m2 vagy ennél kisebb nyílások területét levonni nem szabad, az ilyen nyílások keretzsaluzatát is a zsaluzott felülethez kell hozzáadni. 3.1.1.2 A zsaluzatban kihagyott 1,0 m2-nél nagyobb nyílások felületét le kell vonni, viszont az ilyen nyílások keretzsaluzatát a területhez hozzá kell számítani. BME, Építéskivitelezési Tanszék

27. Költségvetési kiírási tételek fajtái • Normál tétel • Módosított tétel • „K” tétel • Alternatív tétel • Többlet tétel • (esetleges vagy alkalmi tétel) BME, Építéskivitelezési Tanszék

28. példa BME, Építéskivitelezési Tanszék

29. Költségvetés tagolása • munkanemenként • főfejezetenként és fejezetenként • funkcionális építményelemenként BME, Építéskivitelezési Tanszék

30. Költségvetés tagolása BME, Építéskivitelezési Tanszék

31. Példák költségvetés-kiíró programokra: King, Kivi, Viking, V.I.P, Etalon, …..HunKalk, KönyvCalc ....…. EU harmonizáció, átjárhatóság: GAEB 2000 (Gemeinsamen Ausschuss Elektronik in Bauwesen) XLM formátum Számítógéppel segített költségvetési kiírás BME, Építéskivitelezési Tanszék

32. Számítógéppel segített költségvetési kiírás BME, Építéskivitelezési Tanszék

33. Feladat A megadott adatok felhasználásával készítsen költségbecslést az alábbi kis épületről! Dupla garázs, tárolókkal és állattartó helyiséggel BME, Építéskivitelezési Tanszék

34. BME, Építéskivitelezési Tanszék

35. BME, Építéskivitelezési Tanszék

36. BME, Építéskivitelezési Tanszék

37. BME, Építéskivitelezési Tanszék

38. 100 BME, Építéskivitelezési Tanszék

39. Felhasznált irodalom Szőnyi László: Építőipari beruházások költségtervezése, tanszéki segédlet, 3. átdolgozott kiadás, 2011 Sátori Sándor: Költségszámítás és árképzés az építőiparban, PowerPoint bemutató, 2010 HunKalk: Általános útmutató, PDF fájl, 2010 Terc Kft: ÉNK.I. Építési munkák, 2003 RIB Bausoftware GmbH: Einführung Benutzerhandbuch, 2001 (C) Szőnyi László