410 likes | 663 Views
Beruházás-menedzsment BME EPEK K601. Projektköltség-menedzsment; Költségvetési kiírás 2011.05.05. Összeállította: Szőnyi László szonyi@ekt.bme.hu www.epulettervezo.hu. Költségvetési kiírás helye a beruházási folyamatban. Ajánlatkérés módszerei. tételes költségvetési kiírással
E N D
Beruházás-menedzsmentBME EPEK K601 Projektköltség-menedzsment; Költségvetési kiírás 2011.05.05. Összeállította: Szőnyi László szonyi@ekt.bme.hu www.epulettervezo.hu
Költségvetési kiírás helye a beruházási folyamatban BME, Építéskivitelezési Tanszék
Ajánlatkérés módszerei tételes költségvetési kiírással 1. rész: az ajánlatkészítéssel kapcsolatos tudnivalók és információk 2. rész: a létesítményre vonatkozó szöveges információk (költségvetési kiírás, műszaki leírás) 3. rész: a létesítményre vonatkozó rajzos információk (műszaki tervek) igénymeghatározással (építési programmal) Általában tételes költségvetési kiírással történik az ajánlatkérés. A költségvetési kiírás az építési szerződés egyik legfontosabb része. BME, Építéskivitelezési Tanszék
Árazatlan költségvetési kiírás 191/2009. (IX. 15.) Kormányrendeletaz építőipari kivitelezési tevékenységről: 2. § E rendelet alkalmazásában: g) árazatlan (tételes) költségvetési kiírás: minőségi követelményekkel rendelkező mennyiségi kimutatás az építmény jellege szerint szükséges szakági bontásban és részletezettséggel, konkrét gyártmányok, márkák megjelölése nélkül. Definíció: BME, Építéskivitelezési Tanszék
ELEKTRONIKUSKÖLTSÉGVETÉSEK KÉSZÍTÉSE 196/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 8/B.§ (1) Az ajánlatkérő ….. a költségvetési kiírást …. elektronikus közbeszerzési költségvetési kiírási program segítségével köteles összeállítani és a beérkezett ajánlatokat …. megítélni. 8/B.§ (2) Az ajánlattevő az ... ajánlatát …. árazatlan költségvetési kiírás tételeinek beárazásával határozza meg, …. amit elektronikus úton is be kell nyújtania. BME, Építéskivitelezési Tanszék
A költségvetési kiírás készítéséhez használt normagyűjtemények • Építési-szerelési Iránynormák (HunNorm) • Egységes Építőipari Normagyűjtemény – ÉN („zöld könyv”) • Egységes Építőipari Normagyűjtemény Kisüzemi körülmények között – ÉNK • Építőipari Műszaki Iránynormák – ÉMIR („kék könyv”) • Fenntartási Építőipari Műszaki Iránynormák – FÉMIR („szürke könyv”) • Kisüzemi Termelők Építőipari Normagyűjteménye 1989 – KTÉN 89 • Építőipari Költségszámítási Normák – ÉKN, 1980 előtt BME, Építéskivitelezési Tanszék
A normagyűjtemények rendeltetése A normagyűjtemények az új és meglévő épületek, valamint a közlekedési és vízügyi építményekkivitelezése során az építés helyszínén nagy gyakorisággal megvalósuló építési-szerelési munkák, szerkezetek • szakszerű és egységes kiírására, illetve egyöntetű leírására, • a szükséges erőforrások és mennyiségek meghatározására szolgál. BME, Építéskivitelezési Tanszék
A normagyűjtemények alkalmazása Lehetővé teszi: - a ráfordítások elemzését, - a vállalkozás tartalmának pontos meghatározását, - az erőforrások ütemezését, - a teljesítés számbavételét, elszámolását, - a vállalati és összevont normák képzését. BME, Építéskivitelezési Tanszék
A normagyűjtemények felépítése • Általános útmutató • a normarendszer rendeltetése és alkalmazási köre • normarendszer felépítése • fejezetek felépítése • erőforrás-szükséglet • mennyiség-meghatározás és felmérés általános szabályai • fogalmak • Munkanemek fejezetei • fejezeti útmutató • fejezetek tételrendje, tételfelsorolás • normatáblázatok BME, Építéskivitelezési Tanszék
Munkanemek csoportosítása BME, Építéskivitelezési Tanszék Forrás: TERC Kft. KING 5.5 szoftvere
Munkanemek csoportosítása BME, Építéskivitelezési Tanszék Forrás: TERC Kft. KING 5.5 szoftvere
Munkanemek csoportosítása BME, Építéskivitelezési Tanszék Forrás: TERC Kft. KING 5.5 szoftvere
Munkanemek csoportosítása BME, Építéskivitelezési Tanszék Forrás: TERC Kft. KING 5.5 szoftvere
Munkanemek csoportosítása BME, Építéskivitelezési Tanszék Forrás: TERC Kft. KING 5.5 szoftvere
Költségvetési tétel felépítése Költségvetési tételenként: • Sorszám • Tételazonosító kód (pl. ÉN, ÉNK, ÉMIR, stb. azonosító) • Kiírási szöveg: hosszú, rövid • Mértékegység • Mennyiség • Tételegységre vonatkozó anyagköltség • Tételegységre vonatkozó építési díj költsége • A tételre számított összes anyagköltség • A tételre számított összes díjköltség egységár tétel ár BME, Építéskivitelezési Tanszék
Költségvetési tétel felépítése BME, Építéskivitelezési Tanszék
példa BME, Építéskivitelezési Tanszék
Kódszám WBS – Work Breakdown Structure hierarchikus tevékenység- ill. munkalebontásiszerkezet • a költségkód a WBS szerkezetből ered, annak a legalsó hierarchikus részéből képezik, • az elérési úton lévő tétel-azonosítók összerakásából adódik. BME, Építéskivitelezési Tanszék
Kiírási szöveg tartalma Hosszú szöveg tartalma: • a munka, a szerkezet, megvalósítandó állapot megnevezése • a végrehajtás helye vagy jellemző mérete • a készítendő szerkezet anyagainak minősége • szerkezet jellemző mérete • a szükséges esetekben előírt technológia • a szükséges esetekben a gépesítés módja • valamennyi egyéb megjegyzés, amely a tervező különleges utasításaira vonatkozik (és a vonatkozó szabványokban foglaltaktól eltérést jelent) • továbbá minden olyan feltétel, amely a tételhez megállapítandó egységnyi anyag és díj költséget befolyásolja. Rövid szöveg tartalma: A tétel beazonosítására szolgál, a tétel egyik lényeges elemét tartalmazza. BME, Építéskivitelezési Tanszék
Költségvetési kiírási tételek tartalma • Anyagnorma vagy anyagszükséglet • Időnorma vagy munkaidő-szükséglet • Gépnorma vagy gépi munkaszükséglet BME, Építéskivitelezési Tanszék
Anyagnorma • A szerkezet egységnyi mennyiségének előállításához műszakilag indokolt és anyagfajtánként részletezett anyagszükséglet. • Átlagos veszteségeket is tartalmaz: pl. fuvarozási, rakodási, tárolási, belső anyagmozgatási, bedolgozási veszteség BME, Építéskivitelezési Tanszék
Időnorma • A műszaki követelményeket kielégítő, kivitelezéshez szükséges műveletek, pl. előkészítés, anyagmozgatás, kiszolgálás, bedolgozás, utókezelés stb. időszükséglete, szak-, betanított vagy segédmunkás bontásban vagy összevontan. • Tartalmazzák a szervezésből adódó elkerülhetetlen veszteségeket is. BME, Építéskivitelezési Tanszék
Gépnorma BGL 2007 / EUROLISTE: • kiadja: Hauptverband der Deutschen Bauindustrie • 21 gépcsoportot tartalmaz • EUROLISTE/BGL - néhány európai országban adaptált formája megjelent: pl.Ausztriában: ÖBGL Franciaországban: Code Materiels BME, Építéskivitelezési Tanszék
Teljesítmény mérése Teljesítménynorma előállított mennyiség/időegység Pl.: földkiemelés m3/h vagy m3/d beton bedolgozása: m3/h vagy m3/d Munkanorma munkaidő/előállított mennyiség Pl.: beton bedolgozása és tömörítése h/m3 falzsaluzat előállítása h/m2 betonacél elhelyezése h/t előregyártott elemek elhelyezése h/db BME, Építéskivitelezési Tanszék
Mennyiségek • méretszámítás • idomterv • anyagkivonat A kivitelezendő munkák meghatározó jellemzője a mennyiség. Például: • teherhordó fal készítése m3 • zsaluzat készítése m2 • betonacél szerelése t • előregyártott elemek elhelyezése db • csatorna készítése m A mennyiségek meghatározása a felmérési szabályok szerint történjen! BME, Építéskivitelezési Tanszék
3. A MENNYISÉG-MEGHATÁROZÁS ÉS FELMÉRÉS SZABÁLYAI (példa) 3.1 Függőleges szerkezetek zsaluzata: 3.1.1 Függőleges beton és vasbeton szerkezetek zsaluzatát a betonnal érintkező zsaluzatfelület a tényleges mérete szerint számított mennyiségével, m2-ben kell elszámolni. 3.1.1.1 Falak zsaluzatánál a falban kihagyott 1,0 m2 vagy ennél kisebb nyílások területét levonni nem szabad, az ilyen nyílások keretzsaluzatát is a zsaluzott felülethez kell hozzáadni. 3.1.1.2 A zsaluzatban kihagyott 1,0 m2-nél nagyobb nyílások felületét le kell vonni, viszont az ilyen nyílások keretzsaluzatát a területhez hozzá kell számítani. BME, Építéskivitelezési Tanszék
Költségvetési kiírási tételek fajtái • Normál tétel • Módosított tétel • „K” tétel • Alternatív tétel • Többlet tétel • (esetleges vagy alkalmi tétel) BME, Építéskivitelezési Tanszék
példa BME, Építéskivitelezési Tanszék
Költségvetés tagolása • munkanemenként • főfejezetenként és fejezetenként • funkcionális építményelemenként BME, Építéskivitelezési Tanszék
Költségvetés tagolása BME, Építéskivitelezési Tanszék
Példák költségvetés-kiíró programokra: King, Kivi, Viking, V.I.P, Etalon, …..HunKalk, KönyvCalc ....…. EU harmonizáció, átjárhatóság: GAEB 2000 (Gemeinsamen Ausschuss Elektronik in Bauwesen) XLM formátum Számítógéppel segített költségvetési kiírás BME, Építéskivitelezési Tanszék
Számítógéppel segített költségvetési kiírás BME, Építéskivitelezési Tanszék
Feladat A megadott adatok felhasználásával készítsen költségbecslést az alábbi kis épületről! Dupla garázs, tárolókkal és állattartó helyiséggel BME, Építéskivitelezési Tanszék
100 BME, Építéskivitelezési Tanszék
Felhasznált irodalom Szőnyi László: Építőipari beruházások költségtervezése, tanszéki segédlet, 3. átdolgozott kiadás, 2011 Sátori Sándor: Költségszámítás és árképzés az építőiparban, PowerPoint bemutató, 2010 HunKalk: Általános útmutató, PDF fájl, 2010 Terc Kft: ÉNK.I. Építési munkák, 2003 RIB Bausoftware GmbH: Einführung Benutzerhandbuch, 2001 (C) Szőnyi László