Opracowanie: Biuro Planowania Przestrzennego UM Olsztyn, GRUDZIEŃ 2010r.

1. WYTYCZNE PROJEKTOWE: przeznaczenie terenu - zabudowa dla funkcji szkolnictwa wyższego maksymalna wysokość zabudowy – 6 kondygnacji usytuowanie zabudowy na terenie wyznaczają nieprzekraczalne linie zabudowy oraz linie rozgraniczające tereny nie ogranicza się wskaźnika powierzchni zabudo-wanej terenu wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 1.8 nie ustala się minimalnego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej terenów zabudowy nowoprojektowane dojazdy do terenów - wyłącznie z ulic dojazdowych KD ilość miejsc parkingowych należy ustalać w ilości od 15 do 30 msc/1000m2 W pasach drogowych ulicy lokalnej KL, od strony północnej, oraz ulic dojazdowych KD, od strony wschodniej, należy zaprojektować główny ciąg pieszy i ścieżkę rowerową na terenach zieleni izolacyjnej ZI oraz urządzonej ZU wprowadza się zakaz realizowania obiektów budowlanych za wyjątkiem sieci infrastruktury, przejść pieszych, ścieżek rowerowych, elementów małej architektury związanych z komunikacją pieszą i rekreacją dopuszcza się wycinkę drzew na potrzeby inwestycji z zachowaniem zasady minimalnej ingerencji w drze-wostan UWARUNKOWANIA FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNE ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZY Al.WARSZAWSKIEJ - DYBOWSKIEGO W OLSZTYNIESKALA 1:1000 Opracowanie:Biuro Planowania Przestrzennego UM Olsztyn,GRUDZIEŃ 2010r. OZNACZENIA: UO Tereny zabudowy szkolnictwa wyższego ZI Tereny zieleni izolacyjnej ZU Tereny zieleni urządzonej KL Tereny komunikacji drogowej – ulica lokalna KD Tereny komunikacji drogowej – ulica dojazdowa Granice opracowania projektu MPZP DYBOWSKIEGO Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu Nieprzekraczalne linie zabudowy Postulowany przebieg przedłużenia linii tramwajowej – II ETAP Zieleń wysoka

2. UWARUNKOWANIA FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNE ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZY Al.WARSZAWSKIEJ - DYBOWSKIEGO W OLSZTYNIESKALA 1:1000 Opracowanie:Biuro Planowania Przestrzennego UM Olsztyn,GRUDZIEŃ 2010r.