1 / 21

Evidentiranje nepremičnin CERKVENI OBJEKTI

Evidentiranje nepremičnin CERKVENI OBJEKTI. Vipava, 12.2.2014 Lilijana Melink, OGU Nova Gorica. Popis cerkvenih objektov. V letih 2006 in 2007 izveden popis nepremičnin - cerkev - župnišče - kapele - pastoralni objekti - verska znamenja – kapelice. Zakon o davku na nepremičnine.

bona
Download Presentation

Evidentiranje nepremičnin CERKVENI OBJEKTI

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Evidentiranje nepremičninCERKVENI OBJEKTI Vipava, 12.2.2014 Lilijana Melink, OGU Nova Gorica

  2. Popis cerkvenih objektov V letih 2006 in 2007 izveden popis nepremičnin - cerkev - župnišče - kapele - pastoralni objekti - verska znamenja – kapelice

  3. Zakon o davku na nepremičnine • 7. odstavek 8. člena navaja oprostitve za ‘Sakralni objekti v skladu s seznamom iz Priloge I, ki so v lasti registriranih verskih skupnosti ali njihovih sestavnih delov’. PRILOGA I:

  4. Sakralni objekti oproščeni davka na nepremičnine STAVBE • V REGISTRU NEPREMIČNIN evidentirani kot deli stavb z dejansko rabo: • 1272101 – cerkev, kapela, mošeja, sinagoga • 1272102 – versko znamenje, kapelica • V lasti registriranih verskih skupnosti (vodi in vzdržuje Urad za verske skupnosti) • Na sakralni objekt ne more biti prijavljeno stalno ali začasno bivališče, lahko pa ima hišno številko • ZEMLJIŠČE POD STAVBO, katerega vrednost je upoštevana v vrednosti stavbe

  5. Evidentiranje stavbe KAPELA v popisu nepremičnin • Samostoječa kapela = kot stavba cerkve – 1272101 • Kapela znotraj cerkve = vključena v del, ki predstavlja cerkev – 1272101 • Kapela v župnišču = vključena v del prostorov za opravljanje pastoralne dejavnosti - 1272103 • Kapela v župnišču, ki je samo bivalna enota = vključena v del teh prostorov - 1130001

  6. Evidentiranje stavbe ŽUPNIŠČE - Stavba z dvema deloma: del 1: bivalna enota za posebne namene dejanska raba : 1130001 del 2: nest. del za opravljanje pastoralne dejavnosti dejanska raba : 1272103 KAPELA v župnišču – priključena - Stavba z enim delom: Del 1: bivalna enota za posebne namene dejanska raba: 1130001 KAPELA v župnišču – pod bivalno enoto: Nov del 3: z dejansko rabo cerkev, molilnica 1272101 Nov del 2: z dejansko rabo cerkev, molilnica 1272101

  7. Primer: Župnišče Kanal • Stavba 2269-21 • Del 1: 1130001 bivalna enota s površino 57,7 m2 • Del 2: 1272103 prostori za pastoralno dejavnost vključno s kapelo s površino 524,4 m2 • Del 3: 1274003 klet s površino 246,1 m2 • Sprememba: • Nov del 4: 1272101 cerkev, molilnica • Del 2: sprememba podatka o površini

  8. Spreminjanje podatkov • Združitev ali delitev vpisanih delov stavb in vpis dejanske rabe 1272101 ali 1272102 – - nastane nov del stavbe • Nov del stavbe • z dejansko rabo 1272101 ali 1272102 • Sprememba dejanske rabe • posredovati podatke na obrazcu REN • fotografija • samo na geodetski upravi

  9. Spreminjanje podatkov v registru nepremičnin • Spremembe neto tlorisne površine dela stavbe in uporabne površine dela stavbe • Druge spremembe • Predpisani obrazci REN del stavbe – druga raba • Spremembe v javnem vpogledu

  10. Neto tlorisna površina in uporabna površina • Cerkve: Neto tlorisna površina = seštevek vseh neto tlorisnih površin posameznih prostorov (tudi zunanji balkoni), brez podstrešja Uporabna površina = neto tlorisni površini (brez balkonov) • Župnišče: Neto tlorisna površina = seštevek vseh neto tlorisnih površin posameznih prostorov (tudi zunanji balkoni) Uporabna površina bivalne enote = seštevek vseh zaprtih prostorov za bivanje, brez tehničnih in nedokončanih prostorov (garderoba, pralnica, garaža) Uporabna površina dela za pastoralne dejavnosti = neto tlorisna površina (brez balkonov) • Versko znamenje: Neto tlorisna površina izračunana iz zunanjih mer. Uporabna površina =0.

  11. Spreminjanje podatkov v katastru stavb KATASTRSKO VPISANE STAVBE IN STAVBE V ETAŽNI LASTNINI: Za spremembe je potreben elaborat geodetskega podjetja ali Poenostavljen vpis sprememb na obrazcih K-5 IN K-6: • Uporabna površina, • Dejanska raba • Št. etaž, ….

  12. PODATKI, KI JIH LASTNIKI NE UREJAJO NA GEODETSKI UPRAVI

  13. Javni vpogled v podatke o nepremičninah – portal PROSTOR

  14. Zakon o davku na nepremičnine Davčne stopnje za stavbe oz. za dele stavb: Župnijšča: • Bivalne enote ………..................... 0,50 • Stanovanja ………………………… 0,50 nerezidenčne • Prostor za pastoralno dejavnost .....0,50 • Kleti, shrambe ………………………. 0,50 • Pokopališki deli stavbe ……………. 0,50 Cerkev, kapela, molilnica ……….... oproščene Versko znamenje, kapelica ………… oproščene Kmetijski objekti, lope …………………. 0,30

  15. Davčne stopnje za zemljišča • Kmetijska zemljišča …………………….. 0,15 • Gozdna zemljišča ………………………. 0,07 • Zemljišča za gradnjo stavb ……………. 0,50 • Ostala zemljišča (pozidana zemljišča, druga zemljišča) ……0,50 • Pokopališča ………………………………..0,50 (dejanska raba kot pozidana zemlj. ali zemlj. za gradnjo stavb) - Zemljišča pod stavbo, katerih vrednost je upoštevana v vrednosti stavbe s šiframi za sakralne objekte 1272101 in 1272102 so oproščena davka na nepremičnine.

  16. INTERNETNE POVEZAVE • Spreminjanje podatkov v REN, vprašalniki REN, obrazci za najemne posle: http://www.gu.gov.si/ • Modeli vrednotenja, indeksi vrednosti: http://prostor3.gov.si/zvn/zvn/ZVN.html

  17. Kontaktne osebe za informacije: OGU Nova Gorica: Lilijana Melink, vodja referata za kataster stavb E-mail: lilijana.melink@gov.si OGU Koper: Istok Dolenc, direktor OGU Koper E-mail: istok.dolenc@gov.si Pristojne GP – oddajanje obrazcev REN in redni postopki

More Related