1 / 22

OPERASIONALISASI FASILITAS LIKUIDITAS PEMBIAYAAN PERUMAHAN

OPERASIONALISASI FASILITAS LIKUIDITAS PEMBIAYAAN PERUMAHAN. Badan Layanan Umum Pusat Pembiayaan Perumahan. KEBIJAKAN OPERASIONAL. Badan Layanan Umum Pusat Pembiayaan Perumahan. I. Gambaran Umum BLU PPP. Dasar Penetapan PPP menjadi PK-BLU.

britanni-howell
Download Presentation

OPERASIONALISASI FASILITAS LIKUIDITAS PEMBIAYAAN PERUMAHAN

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. OPERASIONALISASI FASILITAS LIKUIDITAS PEMBIAYAAN PERUMAHAN Badan Layanan UmumPusat Pembiayaan Perumahan

  2. KEBIJAKAN OPERASIONAL Badan Layanan UmumPusat Pembiayaan Perumahan

  3. I. Gambaran Umum BLU PPP Dasar Penetapan PPP menjadi PK-BLU Ditetapkan berdasarkan keputusan Menkeu Nomor 290/KMK.05/2010 sebagai Satuan Kerja Instansi Pemerintah yang menerapkan Pengelolaan Keuangan Badan Layanan Umum pada tanggal 15 Juli 2010. 1 Sumber : 290/KMK.05/2010

  4. Tugas Pokok Tugas pokok BLU-PPP dalam rangka pelaksanaan kebijakan Fasilitas Likuiditas adalah menggalang, mengelola dan menyalurkan dana pembiayaan perumahan kepada Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) dengan tujuan meningkatkan akses kepada sumber pembiayaan. 2 Sumber : Rencana Strategi Bisnis BLU – PPP 2010 - 2014

  5. Lingkup Fasilitas Likuiditas PembiayaanPerumahan • Kredit Pemilikan Rumah Sejahtera Tapak • (KPR Sejahtera Tapak) • Kredit Pemilikan Rumah Sejahtera Susun • (KPR Sejahtera Susun) • Kredit Konstruksi (KK) Rumah Sejahtera: • KK Rumah Sejahtera Tapak • KK Rumah Sejahtera Murah Tapak Sumber : Rencana Strategi Bisnis BLU – PPP 2010 - 2014 3

  6. Rantai Pasokan (Supply Chain) Rumah Umum BLU - PPP DEMAND SUPPLY KK FUNDING SMF Database Masyarakat Berpenghasilan Tetap Secondary Mortgage Facility Developer Bank Pemda Pemasok Bahan Bangunan Target Pasar Pembiayaan KPR terjangkau Pembiayaan Sekunder Pembangunan perumahan Lahan • Mayoritas bank fokus pada KPR kelas menengah atas • Penghasilan calon pembeli yang terbatas baik untuk cicilan maupun Uang Muka • Dana perbankan umumnya berjangka pendek sehingga rentan terhadap fluktuasi • Pasar modal menyediakan peluang untuk penyedian dana jangka panjang • Pasar captive yang besar dengan penghasilan tetap • Margin pengembang terbatas • Beban pajak berganda • Biaya perijinan yang mirip dengan rumah kelas menengah atas • Ketersediaan lahan dengan lokasi baik dan harga masuk plafon • Ketersediaan infrastruktur • Perijinan yang sulit dan mahal • Ketersediaan bahan bangunan alternatif yang terjangkau dan berkualitas 4 Sumber : Analisa tim

  7. Hubungan antar Lembaga BLU PPP NASABAH/ MASYARAKAT Pemerintahan Daerah/ Asuransi Pemerintahan Daerah/ Asuransi MITRA STRATEGIS MITRA STRATEGIS BANK PELAKSANA PENGEMBANG MITRA STRATEGIS 5 Sumber : Analisa tim

  8. Pengembangan Program BLU-PPP Kerjasama Strategis BLU-PPP dengan Mitra Strategis ASURANSI • Penyediaan pasar melalui database peserta asuransi. • Pemasaran dan sosialisai bersama • Penyediaan dana jangka panjang untuk bank pelaksana. • Asuransi Kredit Pemilikan Rumah. DEVELOPER BANK • Pelaksana program FLPP • Mitra penyalur KPR terjangkau • Menyediakan dana porsi bank untuk penyaluran KPR • Mitra penyedia dan pembangun proyek perumahan • Memastikan terpenuhinya supply PEMASOK BLU – PPP SEKURITAS • Penyedia bahan bangunan untuk proyek perumahan. • Memastikan supply perumahan terpenuhi • Penyedia dan persiapan pembiayaan sekunder • Penyedia dana jangka panjang melalui pembiayan sekunder PEMERINTAH DAERAH • Penyediaan lahan untuk pembangunan proyek perumahan • Penyedia dana jangka panjang untuk Bank Pembangunan Daerah (BPD) • Inisiator land bank Sumber : Analisa tim 6

  9. II Syarat dan Ketentuan Debitur/Nasabah Syarat Debitur/Nasabah: • Masyarakat Berpenghasilan Tetap dengan gaji Pokok • Paling Banyak : • Rumah Sejahtera Tapak ≤ Rp. 2.500.000,- • Rumah Susun ≤Rp. 4.500.000,- • Belum Pernah Memiliki Rumah • Belum Pernah Menerima Subsidi Perumahan • Mempunyai NPWP dan SPT 7 Sumber : Permenpera No. 15 Th. 2010

  10. Ketentuan Debitur/Nasabah: Calon Debitur/Nasabah dapat Mengajukan KPR Sejahtera Tapak ke Bank Pelaksana secara Langsung atau Kolektif Melengkapi Dokumen Persyaratan Telah Melakukan Perjanjian Jual Beli dengan Pengembang, dibuktikan dengan Akte Jual Beli (AJB) atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) yang disertai Berita Acara Serah Terima (BAST) Calon Debitur/Nasabah yang Lolos Verifikasi Bertanggung Jawab atas Kebenaran dan Keabsahan Dokumen Persyaratan Verifikasi. 8 Sumber : Permenpera No. 15 Th. 2010

  11. Cara Mendapatkan Program KPR FLPP 9

  12. Program Bantuan Uang Muka 10

  13. Angsuran FLPP dan bantuan uang muka BAPERTARUM PNS 11

  14. Angsuran FLPP dan bantuan uang muka JAMSOSTEK Tenor 10 Tahun 12

  15. Perubahan BUM JAMSOSTEK BUM JAMSOSTEK 10 TAHUN Anggota Jamsostek 15 TAHUN Dalam proses pembahasan oleh PT Jamsostek 13

  16. Angsuran FLPP dan bantuan uang muka JAMSOSTEK Tenor 15 Tahun 14

  17. Bantuan Uang Muka YKPP BUM YKPP A. Anggota Aktif TNI/Polri B. Pensiunan TNI/Polri • Ketentuan: • BUM KPR yang diterbitkan kepada anggota aktif bersifat bantuan pinjaman tanpa bunga yang diperhitungkan dengan santunan Asabri yang diterima pada saat pensiunan • Besarnya BUM KPR sebesar Rp 14 juta, termasuk biaya proses • Ketentuan: • BUM KPR yang diberikan kepada anggota pensiunan bersifat bantuan • Besarnya BUM KPR besarnya Rp. 20 juta, termasuk pengembalian santunan Asabri yang telah diterima setinggi tingginya Rp 6 juta, termasuk biaya proses • Bagi pensiunan meninggal dunia maka YKPP akan melanjutkan angsuran KPR kepada Bank sebagai pemberi kredit • Syarat: • Masa kerja min. 1 tahun • Belum memiliki rumah pribadi • Tidak sedang terikat hutang baik • Sanggup dipotong gajinya melalui Pemegang Kas (Pekas) atau Juru Bayar Kesatuan masing masing • Syarat: • Batas usia disesuaikan dengan ketentuan pemberi kredit • Belum memiliki rumah • Tidak sedang terikat hutang baik • Sanggup membayar angsuran bulanan secara tertib dan berkesinambungan • Memindahkan pembayaran pensiunan ke Bank pemberi kredit • Mengembalikan santunan Asabri yang telah diterima maks. Rp. 6 juta. 15

  18. Kontrak Kerja BLU-PPP KEMENPERA 16

  19. Bank Pelaksana Yang Sudah PKO dengan BLU PPP 17

  20. Realisasi FLPP Periode 2011 (s/d Tgl. 7 NoPEMBER 2011) 18

  21. Banda Aceh FLPP : 14, Rp. : 568.058.600 Backlog : 155.308 Riau Unit: 3.307 Rp. : 109.551.489.061 Backlog: 168.745 Sulawesi Tengah FLPP: 538 Rp. 16.108.799.590 Backlog: 72.432 Bangka Belitung FLPP: 66 Rp. : 1.954.152.375 Backlog : 25.067 Maluku Utara FLPP : 16 Rp. : 536.173.680 Backlog: 25.954 Kalimantan Selatan FLPP: 4.056 Rp.130.962.099.460 Backlog: 130.167 Gorontalo FLPP : 193 Rp. : 5.910.429.700 Backlog: 31.112 Kalimantan Timur FLPP: 293 Rp. 9.646.610.025 Backlog: 111.757 Kalimantan Barat FLPP: 1.751 Rp. : 58.039.061.838 Backlog: 97.562 Jambi FLPP : 1.855 Rp. : 58.152.124.330 Backlog : 113.574 Sumatera Utara FLPP : 2.737 Rp. : 94127.591.281 Backlog: 578.555 Sulawesi Utara FLPP: 538 Rp. 16.108.799.590 Backlog: 72.432 Sulawesi Selatan FLPP: 2.017 Rp. 72.161.945.730 Backlog: 205.897 Kalimantan Tengah FLPP: 759 Rp. : 25.431.686.540 Backlog: 75.211 Kep. Riau FLPP : 2.135 Rp. : 75.982.123.663 Backlog: 57.748 Maluku FLPP : 5 Unit, Rp. : 161.162.000 Backlog : 25.954 Sumatera Barat FLPP : 842 , Rp. : 27.556.014.300 Backlog : 255.377 Bengkulu FLPP: 1.855, Rp. : 58.152.124.330 Backlog : 42.752 Sumatera Selatan FLPP : 2.892 Rp. : 89.219.085.545 Backlog : 209.721 Papua FLPP : 267 Rp. : 8.117.055.610 Backlog: 22.867 DKI Jakarta FLPP: 824 Rp. : 25.482.341.762 Backlog : 365.827 Nusa Tenggara Timur FLPP : 136, Rp. : 4.484.926.200 Backlog: 97.308 Lampung FLPP : 824 Rp. : 25.482.341.762 Backlog : 197.507 Bali FLPP : 351 Rp. : 12.095.612.000 Backlog : 81.676 DI Yogyakarta FLPP : 447 Rp. : 12.376.736.121 Backlog : 73.227 Sulawesi Tenggara FLPP: 841 Rp. 28.828.728.350 Backlog: 49.938 Jawa Tengah FLPP: 5.410 Rp. : 179.781.779.101 Backlog : 365.827 Nusa Tenggara Barat FLPP : 548 Rp. : 20.434.944.548 Backlog: 134.118 Jawa Timur FLPP : 5.410 Rp. : 179.781.779.101 Backlog : 1.090.588 Banten FLPP : 9.122 Rp. 285.132.186.400 Backlog : 203.187

  22. Terima kasih atas perhatiannya Badan Layanan UmumPusat Pembiayaan Perumahan Jl. Patiunus No.75 Kebayoran Baru. Jakarta 10130, Telp. 021 7220050, Fax. 021 72801507 www.bluppp.comEmail: pemasaranblu@yahoo.co.id

More Related