Le groupe Maisons & Cités

1. Groupe Maisons & CitésPrésentation d’un programmede 16 logementsBâtiment Basse ConsommationLaurent Vienne – Direction de la ConstructionLille, 1er juin 2010

2. Le groupe Maisons & Cités • Présentation du groupe Maisons & CitésActeur du renouvellement urbain du Bassin minier Nord-Pas de Calais

3. Le groupe Maisons & Cités Le groupe Maisons & Cités a été fondé en 2002 avec la création de l’Epinorpa, établissement public à caractère industriel et commercial, rattaché à la région Nord-Pas-de-Calais, institué par la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain) du 13 décembre 2000. La société Soginorpa, créée en 1986 par Charbonnages de France et filiale de l’Epinorpa depuis 2002, assure la gestion du parc de logements des cités minières, encore occupé à 38 % par des ayants droit du statut du mineur. Ce parc est composé de 62 651 logements et réparti sur l’ensemble du bassin minier, du Bruaysis à l’est du Valenciennois. Soginorpa poursuit la rénovation de ce patrimoine exceptionnel commencée dans les années 1970.

4. Le groupe Maisons & Cités Une stratégie Une mission Une valeur Opérateur principal du logement et de l’aménagement urbain du bassin minier, au service de la population et des collectivités locales Être leader par l’excellence du service rendu pour qu’il fasse bon vivre dans nos logements et dans nos cités Un groupe pour répondre aux besoins d’habitat de toutes les catégories de ménages, tout au long de la vie de la clientèle

5. Le groupe Maisons & Cités D’un rôle de gestionnaire de parc à celui d’aménageur • Janvier 2002 création de l’EPINORPA • Juillet 2002 prise de contrôle de la Soginorpa • Juillet 2005 rachat de Accecura Habitat • Novembre 2005 création de M&C Immobilier • Mars 2007 création de M&C Développement • 2008 création de : GIE Unéo HABITAT Centrale foncière régionale

6. Unéo HABITAT EPINORPA Centrale foncière régionale Maisons & Cités Soginorpa Maisons & CitésDéveloppement Maisons & CitésHabitat Maisons & CitésImmobilier Le groupe Maisons & Cités

7. Le groupe Maisons & Cités Chiffres clés • 62 651 logements (72 % dans le Pas-de-Calais, 28 % dans le Nord) • 700 cités réparties sur 133 communes • à 38 % occupés par des ayants droit du statut du mineur • 900 collaborateurs

8. Le groupe Maisons & Cités Axes stratégiques • Amélioration et entretien du parc ancien • Qualité du service à la clientèle • Développement du patrimoine et diversification des activités (constructions neuves locatives, accession sociale, équipements médico-sociaux) • Développement durable Être le partenaire privilégié des communes du bassin minier Nord-Pas-de-Calaisdans l’habitat, l’aménagement et le renouvellement urbain

9. Le groupe Maisons & Cités Implantation du groupe Maisons & Cités Afin d’assurer un contact de proximité Maisons & Cités est implanté dans 18 points d’accueil répartis sur l’ensemble du bassin minier

10. Le groupe Maisons & Cités Réalisation d’un programmede 16 logementsBâtiment Basse Consommationpour Personnes à Mobilité RéduiteFinancé en PLAI

11. Le groupe Maisons & Cités CALONNE RICOUART Rue d’Hazebrouck (4 Logements) DIVION Rues Desnos et Carême (2 Logements) Rue Ovide (4 Logements) Rue du Général Leclerc (2 Logements) Place des Étoiles ( 1 Logement) MARLES LES MINES Rues de Périgueux et de Nantes (3 Logements)

12. Le groupe Maisons & Cités Descriptif de l’Opération Logements certifiés BBC (consommation d’énergie primaire < 65 Kwh EP /m2) pour limiter les charges énergétiques du logement. Description du programme : Ensemble de 16 logements T3 plain-pied PMR + carport conçus suivants les principes bioclimatiques. Les logements T3 sont répartis sur plusieurs sites sur les communes de Divion, Calonne Ricouart et Marles les Mines. Conception suivant un principe architectural identique – logements implantés sur parcelles de manière isolés ou par groupe de 2. Les maisons sont généralement orientées sud pour offrir un séjour largement éclairé sur un jardin privatif.

13. Le groupe Maisons & Cités Matériaux Isolation Les planchers bas sont constitués à partir de dalles alvéolées en béton précontraint, avec interposition d’un isolant en butée sur les murs, assurant une isolation continue tant en partie courante jusqu’à la jonction avec les murs. Les plafonds isolés par 300 mm de laine minérale posée sur plafond, et en recouvrement sur les murs et planchers, évitent tout pont thermique. Chaudière Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation et des radiateurs basse température. Ventilation mécanique simple flux « hygro B ». Cet ensemble de prestations permet d’atteindre des performances de consommations inférieures à 65 kWh/m2/an.

14. Le groupe Maisons & Cités Matériaux Performances « Mur thermopierre 30 cm »

15. Le groupe Maisons & Cités Coûts de Construction Total Bâtiment 1 197 656 € HT Construction au m2/SU 1 033 € HT Prix de revient global 1 907 675 € HT Prix de revient moyen par logement 125 637 € TTC Prix de revient moyen au m2/SU 1 735 € TTC Surface utile 1 158 m2

16. Le groupe Maisons & Cités Perspective « Façade avant »

17. Le groupe Maisons & Cités Perspective « Côté jardin »

18. Le groupe Maisons & Cités Plan logement – Type 3 PP Orientation séjour « Façade Sud »

19. Le groupe Maisons & Cités Plan logement – Type 3 PP Orientation séjour « Traversant »

20. Merci de votre attention