Un sogno che sembrava lontano ma che oggi è diventato realtà aprendo nuovi orizzonti professionali

1. La trasmissione telematica degli atti di aggiornamento catastali Un sogno che sembrava lontano ma che oggi è diventato realtà aprendo nuovi orizzonti professionali di Bruno Razza

2. La categoria dei Geometri, da quando si sono attivate le procedure informatiche catastali, ha sempre chiesto che queste avrebbero dovuto portare alla trasmissione telematica degli atti, direttamente dai nostri studi professionali.

3. Oggi la trasmissione telematica è una realtà, stabilita da una norma della legge finanziaria per il 2005 ed i Geometri hanno contribuito in maniera determinante alla sua approvazione da parte del parlamento, per questo possiamo dire che si tratta anche di un nostro successo

4. Cosa significa per noi • Potremo dal nostro Studio, spedire direttamente i nostri elaborati di aggiornamento, DOCFA e PREGEO • Potremo sfruttare al massimo i servizi ed i benefici che ci offre GEOWEB • Potremo sfruttare la firma elettronica che ci viene offerta da GROMA Sistema

5. Trasmettendo i nostri atti telematicamente avremo altri vantaggi • Saranno definitivamente eliminate le “discrezionalità” di presentazione e di accettazione delle pratiche catastali • Saremo “costretti” a redigere i nostri elaborati in maniera corretta ed omologata • Saranno definitivamente “eliminati” i “FACCENDIERI”che storicamente gravitano attorno agli atti di aggiornamento catastali

6. Ma i vantaggi continuano: • Non avremo più bisogno di fare code estenuanti presso gli Uffici catastali • Potremo trasmettere i nostri atti anche “fuori orario” • Potremo fornire ai nostri clienti una prestazione più efficace, più certa e più garantita

7. Acquisiremo di fatto ulteriori prerogative • Diventeremo l’unica categoria professionale competente per gli atti di aggiornamento catastali • Saremo di fatto equiparabili ai “Notai” e/o ai “Commercialisti” che già oggi sono abilitati alla trasmissione dei loro atti per via telematica • Diventeremo “indispensabili” nell’assolvimento di una funzione di grande importanza sociale

8. Di essere i responsabili per conto del committente e per conto dell’amministrazione dell’effettiva sottoscrizione degli atti da parte dei soggetti obbligati e ne certificheremo l’esistenza Di garantire l’avvenuto deposito dell’atto in Comune ai sensi della legge 47/85 Di certificare la conservazione delle firme e degli estremi del deposito in forma cartacea presso il nostro Studio Di diventare effettivamente “conservatori” ufficiali, avendo l’obbligo di conservare la documentazione cartacea e tutti gli estremi per cinque anni. Di diventare i “veri garanti” della bontà dell’aggiornamento catastale, dal punto di vista tecnico, inventariale e fiscale Di veder riconosciuto ed ufficialmente il nostro ruolo di Tecnico “certificatore” per conto del cittadino e dell’Amministrazione Inoltre la procedura ci permetterà

9. Gli atti di aggiornamento catastali trasmessi per via telematica ci permetteranno di fare un enorme salto di qualità professionale: Diventeremo TECNICI CERTIFICATORI

10. Per poter ottenere questo risultato: • Dobbiamo ottenere che la trasmissione telematica degli atti di aggiornamento catastali diventi “OBBLIGATORIA” • Dobbiamo attivarci per conoscere, applicare e sfruttare al meglio la procedura telematica • Dobbiamo crescere al nostro interno, acculturandoci nella materia catastale e dotandoci delle strutture necessarie alle nuove tecnologie • Dobbiamo partecipare con grinta e determinazione alla sperimentazione in atto

11. Quando saremo diventati “unici” esperti catastali potremo essere: • Quella figura professionale tecnica di cui c’è assoluto bisogno per certificare la bontà dell’atto di trasferimento immobiliare • Quel tecnico che potrebbe sottoscrivere assieme al Notaio l’atto di trasferimento per garantire la perfetta corrispondenza tecnica dell’immobile trattato • Quel tecnico che certifica che l’immobile trattato è a posto dal punto di vista catastale, dei diritti, della consistenza, della fiscalità e dell’urbanistica • Quel tecnico garante dell’interesse del cittadino e della pubblica amministrazione nell’assicurare legalità, trasparenza, consistenza e qualità dell’immobile.

12. Quindi un nuovo Geometra: • Insostituibile per le garanzie che è in grado di offrire • Fornitore di una prestazione intellettuale di assoluto spessore tecnico • Strumento indispensabile per il continuo aggiornamento della banca dati dell’Amministrazione • Conoscitore dei propri luoghi e della propria gente

13. Sperimentazione DOCFA telematico: • La sperimentazione è partita nel 2005 nelle Province di Ravenna, Milano, Torino, Firenze, Prato, Napoli, Lecce e Bari • I nostri Collegi all’inizio hanno messo a disposizione una quindicina di colleghi sperimentatori, che ora sono gradualmente aumentati • Geoweb ha assicurato la gratuità delle prestazioni per gli sperimentatori • Nel corso del 2006 la sperimentazione si allargherà ad altri colleghi ed altre Province

14. Criticità della procedura telematica da sperimentare e verificare:

15. Necessità di intervento della categoria • Incentivare la sperimentazione • Sfruttare tutte le opportunità • Impegno capillare di tutti i Collegi • Rapportarsi con gli Uffici Catastali • Evidenziare e risolvere i problemi

16. La sperimentazione deve portarci vantaggi • Per rendere utile la sperimentazione, dobbiamo essere in grado, al nostro interno, di aprire un confronto, dove coloro che hanno “sperimentato”, mettano a servizio della categoria intera quanto acquisito in termini di conoscenza ed esperienza.

17. Dopo DOCFA, arriverà PREGEO • Non appena saranno affinate ed uniformate le attuali formalità e risolte le difficoltà ancora presenti, si attiverà anche la trasmissione telematica di PREGEO • E’ già attiva in alcune Province una nuova sperimentazione che per ora riguarda unicamente la compilazione dei modelli di Pregeo in forma digitale, da redigere congiuntamente alla predisposizione e presentazione tradizionale dell’atto cartaceo

18. Oggi si sta preparando il nuovo “PREGEO” • L’Agenzia del Territorio sta studiando di risolvere tutte le difficoltà che ad oggi impediscono una semplice trasmissione telematica della procedura • Ma l’aspetto più importante è lo studio che è ancora in corso, per rendere la procedura “capace” di eseguire tutti i controlli in automatico, eliminando le attuali discrezionalità e quindi, qualunque opportunità di “sospensione”

19. Collegi interessati alla sperimentazione PREGEO telematico: • BOLOGNA • PADOVA • REGGIO CALABRIA • SIENA • SIRACUSA • TORINO • CATANIA • PALERMO • TRAPANI • FIRENZE

20. Controlli e verifiche degli atti trasmessi per via telematica • Evidentemente, i controlli diventeranno sempre più soltanto formali • Si ridurranno sensibilmente i “colloqui” con i funzionari catastali, almeno per le pratiche più semplici ed aumenterà la “trasparenza” del percorso procedurale delle pratiche • L’Amministrazione, che si dovrà “fidare” del nostro operato, potrà intensificare le verifiche d’Ufficio, con sopralluoghi, collaudi e controlli

21. Accettando di buon grado le verifiche otterremo ulteriori benefici • Aumenteremo la nostra professionalità e competenza • Elimineremo dal nostro “mercato” coloro che non saranno all’altezza situazione • Miglioreremo il nostro rapporto con i funzionari e con le strutture catastali • Garantiremo l’assoluto miglioramento della qualità del nostro “prodotto”

22. La parte più attiva di questo nuovo sistema sarà quella dei Geometri • Non possiamo lasciarci sfuggire questa storica occasione, dobbiamo essere con convinzione i protagonisti della trasformazione in atto • Il nostro impegno deve tendere ad ottenere in un prossimo futuro, la trasmissione telematica da “facoltativa” ad “obbligatoria” • Il lavoro delle strutture di categoria, CNG, Comitati Regionali e Collegi, deve sviluppare tutte le sinergie possibili per consentire ad ogni Geometra d’Italia un naturale e semplice approccio alle nuove conoscenze ed alle procedure telematiche

23. La telematica è una grande occasione!Dobbiamo coglierla e sfruttarla al meglio, abbandonando definitivamente le vecchie consuetudini, riscoprendo con entusiasmo l’importanza del Catasto nella trasformazione della nuova Società, dove la nostra antica Professione di Geometra sarà ancora protagonista.

24. BUON LAVORO