380 likes | 491 Views
AZ ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐIRŐL (2010 – 2011). WÉBER LÁSZLÓ CÍMZETES EGYETEMI DOCENS, VÁLLALKOZÁSI ÉS MARKETING IGAZGATÓ / MAGYAR ÉPÍTŐ ZRT. 2012. május 7. MIVEL FOGLALKOZUNK ? A 2008-BAN KEZDŐDÖTT VÁLSÁG HATÁSAI, KITEKINTÉS A NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSI PIACRA , A VÁLSÁG MAGYARORSZÁGI HATÁSAI,
E N D
AZ ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐIRŐL(2010 – 2011) WÉBER LÁSZLÓ CÍMZETES EGYETEMI DOCENS, VÁLLALKOZÁSI ÉS MARKETING IGAZGATÓ / MAGYAR ÉPÍTŐ ZRT. 2012. május 7 .
MIVEL FOGLALKOZUNK ? • A 2008-BAN KEZDŐDÖTT VÁLSÁG HATÁSAI, • KITEKINTÉS A NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSI PIACRA , • A VÁLSÁG MAGYARORSZÁGI HATÁSAI, • A MAGYARORSZÁGI ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐI , • RÖVIDEBB TÁVÚ (MAGYARORSZÁGI) PIACI PROGNÓZIS
AZ EGYES ORSZÁGOK, TÉRSÉGEK ÉPÍTÉSI PRODUKCIÓJÁT, AZ AZOKAT LÉTREHOZÓ LEGJELENTŐSEBB CÉGEK MŰKÖDÉSÉT RENDSZERESEN ELEMZIK, LISTÁK KÉSZÜLNEK RÓLUK; RÉSZBEN EZEKET HASZNÁLJUK FEL A KÖVETKEZŐKBEN (MÓDSZERTANI) NEHÉZSÉGEK AZ ADATOKKAL KAPCSOLATBAN • VANNAK-E? KONZEKVENSEK-E? • SZÁMVITELI, JOGI KÜLÖNBÖZŐSÉGEK ; • ÜZLETI (PÉNZÜGYI) ÉV ? NAPTÁRI ÉV ? • NEMZETKÖZI (SOKSZOR GLOBÁLIS) MŰKÖDÉS A DEVIZAÁRFOLYAMOK ELTÉRÉSEI, A SZÁMBAVÉTEL IDŐPONTJA, HALMOZÓDÁSOK KISZŰRÉSE, STB. (MI MOST A KSH 2010. ÉVI ÉVES €- ÉS $-KÖZÉPÁRFOLYAMOKKAL SZÁMOLUNK); • AZ ÁRSZÍNVONALAK DIFFERENCIÁI, STB. • MOST, 2012. TAVASZÁN MÉG NEM TELJESEK A 2011. ÉVI ADATOK ELSŐSORBAN A TENDENCIÁKRA KONCENTRÁLUNK
A 2008-BAN KEZDŐDÖTT PÉNZÜGYI ÉS GAZDASÁGI VÁLSÁG * HATÁSA AZ INGATLANPIACRA ILLETVE AZ ÉPÍTÉSI PIACRA, ÉPÍTŐIPARRA A „VÉGFELHASZNÁLÓI” PERSPEKTÍVA SZŰKÜLÉSE ÉS ÁLTALÁNOS FORRÁSCSÖKKENÉS AZ ÉPÍTÉSI BERUHÁZÁSOK PIACÁN A TIPIKUS HELYZET (EGYSZERŰSÍTETT KÉP): MAGÁNFEJLESZTŐK VAN-E KERESLET A „TERMÉK” IRÁNT? KOCKÁZAT? MEGTÉRÜLÉS? BANKI MAGATARTÁS: ÓVATOSSÁG, ÖNRÉSZ, KAMATOK KÖZCÉLÚ FEJLESZTŐK (ÁLLAM, ÖNKORMÁNYZAT) A VÁLSÁGKEZELÉS RENGETEG SOK PÉNZBE KERÜLT , AZ (ÁLLAM)ADÓSSÁG ÁLLOMÁNYA DRASZTIKUSAN MEGNŐTT, EURÓPÁBAN ÉS AZ USA-BAN EZ CSÖKKENTENDŐ, ÍGY NEM JUT ELEGENDŐ (STIMULÁLÓ) PÉNZ A KÖZCÉLÚ FEJLESZTÉSEKRE; TÁVOL-KELET, KÍNA: A VÁLSÁG MÁSKÉPPEN SÚJTJA ŐKET (?) * súlyos helyzet, döntő fordulat, amelynek a kimenetele jó is, rossz is lehet (Magyar Larousse Enciklopédia, 1994.)
AZ ÉPĺTÉSI PRODUKCIÓ VÁLTOZÁSA 2009. 2010. A VILÁG ÉPÍTŐIPARA ÖSSZESEN - 5,0 % - 2,0 % EURÓPAI UNIÓ - 7,5 % - 1,8 % NEM ELHANYAGOLHATÓ TÉNYEZŐ A DEVIZAÁRFOLYAMOK (EURÓ, USD, YEN) VÁLTOZÁSÁNAK HATÁSA AZ ADATOK ÁTVÁLTÁSA SORÁN (FORRÁS: FIEC, 2011.)
AZ ÉPÍTÉSI PRODUKCIÓ KONKRÉT SZÁMADATOKBAN, 2010-BEN EURÓPAI UNIÓ 1.186 MILLIÁRD EURÓ USA 616 MILLIÁRD EURÓ JAPÁN 634 MILLIÁRD EURÓ (KÍNA 533 MILLIÁRD EURÓ) A VILÁG EGÉSZÉNEK ÉPÍTŐIPARI TERMELÉSE: 5.438 MILLIÁRD DOLLÁR = 3.956 MILLIÁRD EURÓ NEM ELHANYAGOLHATÓ TÉNYEZŐ A DEVIZAÁRFOLYAMOK (EURÓ, USD, YEN) VÁLTOZÁSÁNAK HATÁSA AZ ADATOK ÁTVÁLTÁSA SORÁN (FORRÁS: KEY FIGURES 2010., FIEC 2011., GLOBAL INSIGHT)
(FORRÁS: KEY FIGURES 2009., FIEC 2010.) FORRÁS: EUROSTAT, 2012. 03. 19.
AZ EURÓPAI UNIÓ TAGORSZÁGAINAK ÉPÍTŐIPARI TERMELÉSE / 1. • NÉMETORSZÁG 249 MD € • FRANCIAORSZÁG 162 MD € • SPANYOLORSZÁG 147 MD € • EGYESÜLT KIRÁLYSÁG 140 MD € • OLASZORSZÁG 136 MD € • HOLLANDIA 56 MD € • LENGYELORSZÁG 41 MD € • SVÉDORSZÁG 38 MD € • BELGIUM 35 MD € • FINNORSZÁG 30 MD € • AUSZTRIA 28 MD € • DÁNIA 23 MD € • CSEHORSZÁG 20 MD € • PORTUGÁLIA 17 MD € • ÍRORSZÁG 14 MD € • GÖRÖGORSZÁG 11 MD € • ROMÁNIA 11 MD € • BULGÁRIA 6 MD € (FORRÁS: KEY FIGURES 2010., FIEC 2011.)
AZ EURÓPAI UNIÓ TAGORSZÁGAINAK ÉPÍTŐIPARI TERMELÉSE / 2. • MAGYARORSZÁG 6 MD € • SZLOVÁKIA 5 MD € • LUXEMBURG 4 MD € • CIPRUS 3 MD € • LITVÁNIA 3 MD € • SZLOVÉNIA 2 MD € • LETTORSZÁG 2 MD € • ÉSZTORSZÁG 1 MD € • MÁLTA 0,5 MD € AZ EU-N KÍVÜLI EURÓPAI ORSZÁGOK KÖZÜL • TÖRÖKORSZÁG 36 MD € • SVÁJC 40 MD € • NORVÉGIA 33 MD € (FORRÁS: KEY FIGURES 2010., FIEC 2011.)
AZ EURÓPAI ÉPĺTŐIPARI TOPLISTA / ÉLBOLY • 1. VINCI (francia) VILÁGRANGLISTA 4.33,376 MD € = 9.189 MD Ft(5,6 x Magyarország) • 2. BOUYGUES (francia)VILÁGRANGLISTA 6.23,314 MD € = 6.419 MD Ft (3,9 x Magyarország) • 3. HOCHTIEF (német) VILÁGRANGLISTA 8. 20,159 MD € = 5.550 MD Ft • 4. ACS (spanyol)VILÁGRANGLISTA 9.15,379 MD € = 4.234 MD Ft : • 6. SKANSKA (svéd) 12,786 MD € = 3.520 MD Ft • 7. STRABAG (osztrák) 12,381 MD € = 3.409 MD Ft • 8. BALFOUR BEATTY (egyesült királyságbeli) 12,288 MD € = 3.383 MD Ft : • 11. COLAS (francia, Bouygues-érdekeltség) 11,700 MD € = 3.221 MD Ft (FORRÁS: Top European Contractors; BUILDING, 2012.01.20.)
AZ EURÓPAI ÉPĺTŐIPARI TOPLISTA / FOLYTATÁS • 13. BILFINGER BERGER (német) 8,007 MD € = 2.205 MD Ft : • 20. NCC (svéd) 5,436 MD € = 1.497 MD Ft : • 36. PORR (osztrák) 2,217 MD € = 610 MD Ft : • 50. CFE (belga, Vinci-érdekeltség) 1,774 MD € = 488 MD Ft • : • 55. SWIETELSKY (osztrák) 1,386 MD € = 382 MD Ft : • 72. POLIMEX MOSTOSTAL (lengyel) 965 MD € = 257 MD Ft (FORRÁS: Top European Contractors; BUILDING, 2012.01.20.)
A LEGJELENTŐSEBB AMERIKAI EGYESÜLT ÁLLAMOKBELI ÉPÍTŐIPARI CÉGEK • BECHTEL 19,714 MD USD világranglista 10. helyezett • FLOUR CORP. 17,194 MD USD világranglista 13. helyezett • KIEWIT CORP. 8,207 MD USD világranglista 32. helyezett • KBR. 7,648 MD USD világranglista 34. helyezett • THE SHAW GROUP 4,966 MD USD világranglista 37. helyezett (FORRÁS: ENR Engineering News-Record, 2011. szeptember)
A LEGJELENTŐSEBB JAPÁN ÉPÍTŐIPARI CÉGEK • SHIMIZU CORP. 14,404 MD USD világranglista 17. helyezett • KAJIMA CORP. 14,395 MD USD világranglista 18. helyezett • OBAYASHI CORP. 13,675 MD USD világranglista 19. helyezett • TAISEI CORP. 12,978 MD USD világranglista 21. helyezett • TAKENAKA CORP. 12,248 MD USD világranglista 24. helyezett (FORRÁS: ENR Engineering News-Record, 2011. szeptember)
A LEGJELENTŐSEBB KÍNAI ÉPÍTŐIPARI CÉGEK • CHINA RAILWAY CONSTRUCTION CORP. 76,206 MD USD világranglista 1. helyezett • CHINA RAILWAY GROUP 73,012 MD USD világranglista 2. helyezett • CHINA STATE CONSTRUCTION ENG’G CORP. 48,868 MD USD világranglista 3. helyezett • CHINA COMMUNICATIONS CONSTRUCTION GROUP 40,419 MD USD világranglista 5. helyezett • CHINA METALLURGICAL GROUP CORP. 29,905 MD USD világranglista 7. helyezett (FORRÁS: ENR Engineering News-Record, 2011. szeptember)
MIVEL FOGLALKOZUNK ? A 2008-BAN KEZDŐDÖTT PÉNZÜGYI ÉS GAZDASÁGI VÁLSÁG, KITEKINTÉS A NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSI PIACRA, • A GAZDASÁGI ÉS PÉNZÜGYI VÁLSÁG MAGYARORSZÁGI HATÁSAI, • A MAGYARORSZÁGI ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐI, • RÖVIDEBB TÁVÚ (MAGYARORSZÁGI) PIACI PROGNÓZIS
A GAZDASÁGI ÉS PÉNZÜGYI VÁLSÁG HATÁSAI A MAGYARORSZÁGI INGATLANFEJLESZTÉSRE ÉS AZ ÉPÍTÉSI PIACRA A VÁLSÁG A MAGYAR GAZDASÁG EGYÉBKÉNT IS ROSSZ ÁLLAPOTÁBAN ÉRKEZETT, HISZEN • PÉNZPIACI, BANKI HELYZET: A HITELEZÉS SZŰKÜLÉSE,ERŐS LIKVIDITÁSI PROBLÉMÁK, ÓRIÁSI KV. HIÁNY, • REÁLGAZDASÁGI HELYZET: ÉRTÉKESÍTÉSI KILÁTÁSOK? A BEFEKTETŐI BIZALOM CSÖKKENÉSE, A BERUHÁZÁSI KEDV HANYATLÁSA, A MEGLÉVŐ PÉNZFORRÁSOK ÁTCSOPORTOSÍTÁSA, ÁLTALÁNOS KÖLTSÉGTAKARÉKOSSÁGI KÉNYSZER • A MEGRENDELŐK HELYZETE MAGÁNMEGRENDELÉSEK: PÉNZÜGYI FORRÁSSZŰKE (SAJÁT FORRÁS, KAMATOK), BIZONYTALAN MEGTÉRÜLÉS, KOCKÁZATKERÜLÉS; KÖZMEGRENDELÉSEK: SZINTECSAK EU-FORRÁSOK A MAGÁNFEJLESZTÉSEK ÉS A KÖZCÉLÚ FEJLESZTÉSEK KÖRÜLMÉNYEI CSAKNEM AZONOSAK, MINT EURÓPA MÁS ORSZÁGAIBAN ; MIBEN VAN DIFFERENCIA ?
A MAGÁNCÉLÚ FEJLESZTÉSEK ESETÉBEN NINCS ELTÉRÉS; A KÖZCÉLÚ FEJLESZTÉSEKRE ELVILEG LENNE / VAN FORRÁS - DE MI A HELYZETGYAKORLATILAG? EMLÉKEZTETŐÜL: AZ ÚJ MAGYARORSZÁG FEJLESZTÉSI TERV (ÚMFT, 2008 - 2013), MA: ÚJ SZÉCHENYI TERV (ÚSzT) EREDETI (2006-2007. ÉVEKBELI) SZÁMAI SZERINT: • AZ EURÓPAI UNIÓ KÖLTSÉGVETÉSÉNEK KOHÉZIÓS FEJEZETÉBŐL 22,4 MILLIÁRD EURÓ UNIÓS FORRÁS ÁLL RENDELKEZÉSRE, • AMELYET KIEGÉSZÍT A MAGYAR ÁLLAMI HOZZÁJÁRULÁS (~15 %); • EZZEL EGYÜTT AZ ÚMFT TELJES FEJLESZTÉSI FORRÁSA ÖSSZESEN 26,3 MILLIÁRD EURÓ ÖSSZEGET TESZ KI; EZ MINTEGY 6.970 MILLIÁRD FORINT, • ENNEK A 6.970 MILLIÁRD FORINTNAK KB. 65 -70 %-ÁT AZ ÉPÍTŐIPAR TELJESÍTÉSÉN KERESZTÜL KÖLTIK EL: EZ 4.500 – 4.900 MD FORINTOT JELENTETT VOLNA A 2008 – 2013. KÖZÖTTI HAT ESZTENDŐ ALATT.
EGYÉRTELMŰEN LÁTSZIK, HOGY AZ ÚMFT ÉPÍTŐIPART ILLETŐ IDŐARÁNYOS TELJESÍTÉSE (FŐLEG A MAGASÉPÍTÉS TERÉN) KOMOLY ELMARADÁSBAN VAN. A TELJESÍTÉS ELMARADÁSÁNAK OKAI ELSŐSORBAN: • A PROJEKTEK PÉNZÜGYI „ALULTERVEZETTSÉGE”, • A HAZAI (ÁLLAMI VAGY ÖNKORMÁNYZATI) ÖNRÉSZ HIÁNYA, • A BÜROKRÁCIA TÚLSÚLYA (A „KAFFKAI KASTÉLY”), • KÖZBESZERZÉSI ANOMÁLIÁK, • A POLITIKAI VÁLTOZÁSOK „TÚLDIMENZIONÁLTSÁGA” ÉS MEGVÁLTOZÓ / MEGVÁLTOZOTT PRIORITÁSOK (ÚMFT → ÚSzT).
A „KAFFKAI KASTÉLY” FORRÁS: MAPI, 2010.
A KERESLET DRASZTIKUS CSÖKKENÉSE + A MŰKÖDÉSI HITELEZÉS JELENTŐS SZŰKÜLÉSE A HAZAI ÉPÍTŐIPAR MÉLY VÁLSÁGA; ENNEK VELEJÁRÓI: • ALAPVETŐEN KIEGYENSÚLYOZATLAN PIACI VISZONYOK - A „VEVŐK” ALKUPOZÍCIÓJA SZINTE IRREÁLISAN ERŐS ÉS ENNEK KÖVETKEZTÉBEN A • AZ „ELADÓK” KÖZÖTT NAGYON KIÉLEZETT LETT A VERSENY, JELLEMZŐEK AZ IRREÁLISAN ALACSONY ÁRAK; • LIKVIDITÁSI PROBLÉMÁK, LÁNCTARTOZÁS (350-400 MILLIÁRD Ft); • VÁLLALATI CSŐDÖK, FELSZÁMOLÁSOK (DOMINÓ-HATÁS); • KORRUPCIÓ; • ÁLLAMI REAKCIÓ: AZ ELMÚLT ÉVEKBEN TÚLSZABÁLYOZÁS; ÉS A JELENBEN / JÖVŐBEN ? 1990. ÓTA NINCS „KORMÁNYZATI GAZDÁJA” AZ ÉPÍTŐIPARNAK
A TÉNYEK : MAGYARORSZÁGI ADATOK, 2011. • A BRUTTÓ HAZAI TERMÉK (GDP) ÖSSZEGE 28.154 MILLIÁRD FORINT = 98,5 MD € • ÉPĺTÉSI TERMELÉS: 1.688 MILLIÁRD FORINT GDP- ARÁNYOSAN 5,99 %; AZ EU – ÁTLAG: 9,70 % AZ EU TERMELÉSÉNEK 0,51 %-A • AZ ÉPÍTÉSI PRODUKCIÓ ÖSSZEGE ERŐSEN CSÖKKENŐ: 2005-BEN 2.068 , 2006-BAN 2.205 , 2007-BEN 1.998 , 2008-BAN 1.984, 2009-BEN 1.979 , 2010- BEN 1.785 , 2011- BEN 1.688 MILLIÁRD FORINT FOLYÓ ÁRON (FORRÁS: MAGYAR STAT. ZSEBKÖNYV 2010; KSH, 2011., ILLETVE KSH, 2012.03.19.)
EMLÉKEZTETŐÜL: FORRÁS: EUROSTAT, 2012. 03. 19.
AZ ÉPÍTŐIPARBAN FOGLALKOZTATOTTAK SZÁMA ÖSSZESEN: 264.000 FŐ = 6,9 % AZ EU – ÁTLAG: 6,6 % AZ ALKALMAZÁSBAN ÁLLÓK (MUNKAVÁLLALÓK) SZÁMA: 115.200 FŐ 2011-BEN AZ ÁTLAGOS BRUTTÓ KERESETEK 2,1 %-KAL NŐTTEK (A NEMZETGAZDASÁGI ÁTLAG 5,2 %-OS NÖVEKEDÉS VOLT); ÍGY A HAVI BRUTTÓ ÁTLAGKERESET ÖSSZEGE: 156.600 Ft/FŐ (A NEMZETGAZDASÁGI ÁTLAG 213.100 Ft/FŐ VOLT). FEKETE (SZÜRKE) FOGLALKOZTATÁS ? (FORRÁS: KSH, 2012. FEBRUÁR 21. ÉS ÁPRILIS 04.)
A REGISZTRÁLT ÉPĺTŐIPARI VÁLLALKOZÁSOK SZÁMA 2011. ÉV VÉGÉN: 98.317 EBBŐL MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁS: 83.367 AZ MKIK ÁLTAL NYILVÁNTARTOTT: 47.000 EBBŐL A VÁLLALKOZÁSOK ÁLTAL FOGLALKOZTATOTTAK SZÁMA SZERINT MEGOSZLÁS: LÉTSZÁM-KATEGÓRIA MEGOSZLÁS • 1 – 4 FŐS CÉG 89,1 % • 5 – 9 FŐ KÖZÖTTI 6,4% • 10 – 19 FŐ KÖZÖTTI 2,8 % • 20 – 49 FŐ KÖZÖTTI 1,2 % • 50 – 249 FŐ KÖZÖTTI 0,3 % • 250 FŐ FELETTI 0,2 % (FORRÁS: ÉVOSz, 2012)
A TELJES MAGYAR ÉPĺTŐIPAR JEGYZETT TŐKÉJE: ~ 150 MD Ft; EBBŐL ÁLLAMI ÉS ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONBAN VAN: ~ 4 % A TULAJDONOSOK • INFRASTRUKTURÁLIS ÉPĺTÉS, MÉLYÉPÍTÉS TÖBBSÉGÉBEN KÜLFÖLDI • MAGASÉPĺTÉS TÖBBSÉGÉBEN HAZAI • SZERELŐIPAR JELLEMZŐEN VEGYES TULAJDON • SZAKIPAR ELAPRÓZOTT, GYÁRTÓKHOZ ÉS TECHNOLÓGIÁKHOZ KÖTÖTT, VEGYES
LÁTTUK, HOGY 2011. ÉVBEN A MAGYARORSZÁGI ÉPĺTÉSI TERMELÉS 1.688 MILLIÁRD FORINT VOLT EBBŐL A PRODUKCIÓBÓL • MINTEGY 816 MILLIÁRD FORINTOT TETT KI AZ INFRASTRUKTURÁLIS ÉPÍTÉS (AZ ELŐZŐ ÉVHEZ KÉPEST 1,7 %-OS CSÖKKENÉS), • MINTEGY 872 MILLIÁRD FORINTOT TETT KI A MAGASÉPÍTÉS (AZ ELŐZŐ ÉVHEZ KÉPEST 9,5 %-OS CSÖKKENÉS) MILYEN CÉGEK VÉGEZTÉK JELLEMZŐEN EZT A MUNKÁT ?
INFRASTRUKTURÁLIS ÉPÍTÉS (ÚT-, HÍD - ÉS VASÚTÉPÍTÉS, KÖZMŰÉPÍTÉS, ÁLTALÁNOS ÉS SPECIÁLIS MÉLYÉPÍTÉS) AZ ELSŐ TÍZ CÉG EGYÜTT: 327 MD Ft (~ 40 %) • A-HÍDÉPÍTŐ ZRT. • COLAS - HUNGÁRIA ÉPÍTŐIPARI ZRT. • COLAS ÚT ZRT. • EUROASZFALT KFT. • KÖZGÉP ÉPÍTŐ ÉS FÉMSZERKEZETGYÁRTÓ KFT. • MAGYAR ASZFALT KFT. • STRABAG MML KFT. • SWIETELSKY MAGYARORSZÁG KFT. • SWIETELSKY VASÚTTECHNIKA KFT. • SZENTESI VASÚTÉPÍTŐ KFT. (FORRÁS: FIGYELŐ TOP 200; SANOMA, 2010., HVG TOP 500, ILLETVE MÉRLEG-ADATOK)
MAGASÉPĺTÉS AZ ELSŐ TÍZ CÉG EGYÜTT: 223 MD Ft (~ 26 %) • ARCADOM ÉPÍTŐIPARI ZRT. ( ! ) • GROPIUS ÉPÍTŐIPARI ZRT. ( ! ) • HÉROSZ ÉPÍTŐIPARI ZRT. ( ! ) • KÉSZ ÉPÍTŐ ÉS SZERELŐ ZRT. • MAGYAR ÉPÍTŐ ZRT. • MARKET ÉPÍTŐ ZRT. • RENESZÁNSZ KŐFARAGÓ ZRT. • STRABAG MML KFT. • SWIETELSKY MAGYARORSZÁG ÉPÍTŐ KFT. • ZALAI ÁLTALÁNOS ÉPÍTŐIPARI ZRT. (FORRÁS: FIGYELŐ TOP 200; SANOMA, 2010., HVG TOP 500, ILLETVE MÉRLEG-ADATOK)
MIVEL FOGLALKOZUNK ? A 2008-BAN KEZDŐDÖTT PÉNZÜGYI ÉS GAZDASÁGI VÁLSÁG, KITEKINTÉS A NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSI PIACRA, A GAZDASÁGI ÉS PÉNZÜGYI VÁLSÁG MAGYARORSZÁGI HATÁSAI, A MAGYARORSZÁGI ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐI, • RÖVIDEBB TÁVÚ (MAGYARORSZÁGI) PIACI PROGNÓZIS
AZ ALAPKÉRDÉS MOST, 2012. ÉV ELSŐ FELÉBEN : HOGYAN ALAKUL TOVÁBB A VÁLSÁG? • LEHET, HOGY A VÁLSÁG LEFUTÁSA „W”ALAKÚ? • ESETLEG „ U ”VAGY INKÁBB „ L ” ALAKÚ? A PROGNÓZISOK BORÚSAK , VÁLTOZATLANUL IGEN NAGYFOKÚ • A BIZONYTALANSÁG A JELEN ÉS A JÖVŐ MEGÍTÉLÉSÉBEN – KÖZGAZDASÁGI ELMÉLETBEN IS, PÉNZPIACI GYAKORLATBAN IS; • A BIZALMATLANSÁG, AZ ÓVATOSSÁG → SZŰKÖS FORRÁSOK . BÁR SOK IPARÁGBAN MEGINDULT NÉMI FELLENDÜLÉS, DE A VÁLSÁG EMLÍTETT HATÁSAI AZ ÉPÍTŐIPARI PRODUKCIÓ T LÉNYEGESEN NEM NÖVELIK EURÓPÁBAN .
RÖVID TÁVÚ MAGYARORSZÁGI PROGNÓZIS A KÖZSZFÉRA ÉPÍTÉSI IGÉNYEINEK CSÖKKENÉSE - BÁR MEGTÖRTÉNT MÁR AZ ÚSzT BIZONYOS REVÍZIÓJA 2010-2011-BEN, A TERV TELJES ÚJRAINDÍTÁSA MÉG NEM ZÁRULT LE A KORMÁNY, ILLETVE A NEMZETI FEJLESZTÉSI ÜGYNÖKSÉG ÁLTAL; - EZEK AZ ÚJFAJTA PRIORITÁSOK RÉSZBEN MÉG ALAKULNAK – ÁM NAGYON FONTOS AZ IDŐTÉNYEZŐ: 2014-BEN VÉGET ÉR EZ AZ EU – KÖLTSÉGVETÉSI IDŐSZAK, ADDIG EL KELL SZÁMOLNI EZEKKEL A FEJLESZTÉSI FORRÁSOKKAL - „MAGYAR VÁGTA”: 2012. ÁPRILIS KÖZEPÉN A TELJES KERETBŐL 62,9 %-RA VAN MEGKÖTÖTT TÁMOGATÁSI SZERZŐDÉS, A TELJES KERET 29,6 %-A VAN KIFIZETVE, A TELJES ÖSSZEG ELKÖLTÉSÉHEZ HAVI 136 MD Ft-OT KELLENE KIFIZETNI (A MAI ÁTLAGOS KIFIZETÉS HAVI 60 MD Ft) A SZÓBA KERÜLT EU-SZANKCIÓK INKÁBB SZIMBOLIKUSAK FORRÁS: NFÜ, MAPI, SAJTÓHÍREK
NÉHÁNY, ÉPÍTÉSI FELADATOT JELENTŐ KONKRÉTUM (?): A BUDAPESTI 4-ES METRÓVONAL ÉPÍTÉSE , AZ ÚSzT REDUKÁLT VÁLTOZATÁNAK FOLYTATÁSA : - INFRASTRUKTURÁLIS FEJLESZTÉSEK (ÚT, VASÚT, ÁRVÍZVÉDELEM, IVÓVÍZELLÁTÁS, CSATORNÁZÁS, KÖRNYEZETVÉDELEM, STB.), - EGÉSZSÉGÜGYI BERUHÁZÁSOK, - KÖZOKTATÁSI, FELSŐOKTATÁSI FEJLESZTÉSEK (?), - HALASZTHATATLAN KÖZINTÉZMÉNYI REKONSTRUKCIÓK (?), - ENERGIAHATÉKONY ÉPÜLETFELÚJÍTÁSOK
A MAGÁNSZFÉRA BERUHÁZÁSI ELKÉPZELÉSEI/LEHETŐSÉGEI NEM VÁLTOZNAK LÉNYEGESEN A PROGNÓZISOK SZERINT - A HITELSZŰKE FOLYTATÓDIK ( 10-15 % VISSZAESÉS!) - TOVÁBB CSÖKKENŐ LAKÁSÉPÍTÉSI PIAC (2010/2011: - 39 %), - A TERMELŐ BERUHÁZÁSOK ÉPÍTÉSI IGÉNYEINEK VISSZAESÉSE, BEFEJEZŐDNEK A DAIMLER, AUDI, GENERAL MOTORS BERUHÁZÁSOK, ÚJAK ALIG INDULNAK, - IRODÁK, KERESKEDELEM, IDEGENFORGALOM: AZ ÉPÍTÉSI IGÉNY SZINTÉN CSÖKKEN, VÉGET ÉR A BUDAPEST AIRPORT FEJLESZTÉS FERIHEGYEN (CSÖKKENT PROGRAMMAL); A MALÉV CSŐDJE MIATT AZ ÚJ TERVEK (EGYHAMAR) NEM INDULNAK EL „PLÁZASTOP” KÜLFÖLDI PIACRA LÉPÉSI LEHETŐSÉGEK A MAGYAR CÉGEK SZÁMÁRA? AZ EU- TAGORSZÁGOK + A DÉLI ÉS A KELETI SZOMSZÉDOS ORSZÁGOK PIACA – OTT IS HASONLÓAN VÁLSÁGOS A HELYZET; TÁVOLABBI ORSZÁGOK: ARÁNYTALANUL NAGY KOCKÁZATOK
A FIZETŐKÉPES KERESLET TOVÁBBI CSÖKKENÉSÉNEK VÁRHATÓ ; ENNEK KÖVETKEZMÉNYEI AZ ÉPÍTÉSI PIACON: • FOKOZÓDÓ (ÁR)VERSENY, VÁLLALATI FELSZÁMOLÁSOK; • FOLYTATÓDÓ DIFFERENCIÁLÓDÁS AZ ALÁGAZATOK KÖZÖTT: - AZ INFRASTRUKTURÁLIS ÉPÍTÉS VOLUMENE CSÖKKEN, - A MAGASÉPÍTÉS JELENTŐSEBBEN CSÖKKEN TOVÁBB. A KSH LEGFRISSEBB (2012. MÁRCIUS 19.) ADATAI SZERINT AZ ÉPÍTŐIPARI VÁLLALKOZÁSOK 2012. JANUÁR VÉGI SZERZŐDÉSÁLLOMÁNYA AZ EGY ÉVVEL KORÁBBIHOZ KÉPEST • ÖSSZESSÉGÉBEN 30 ,4 %-KAL ESETT VISSZA, EZEN BELÜL • A MAGASÉPÍTÉSRE VONATKOZÓ SZERZŐDÉSEK ÁLLOMÁNYA 42,3 %-KAL, • AZ INFRASTRUKTURÁLIS ÉPÍTÉSEKÉ 20,5 %-KAL LETT KISEBB.
VÉGSŐ SORON: A LEGOPTIMISTÁBB FORGATÓKÖNYV SZERINT IS AZ IDEI ESZTENDŐBEN FOLYTATÓDIK A HAZAI ÉPÍTŐIPARI PIACI SZEREPLŐK (INGATLANFEJLESZTŐK, TERVEZŐK, KIVITELEZŐK) SZÁMÁRA A VÁLSÁG IDŐSZAKA. Magyar Larousse Enciklopédia (1994): „A válság = súlyos helyzet, döntő fordulat, amelynek a kimenetele jó is, rossz is lehet.”
VAN-E REMÉNY A „JÓ KIMENETELRE” ? RÖVID TÁVON NINCS - TALÁN HOSSZÚ TÁVON REMÉLHETÜNK JOBB ÉPÍTŐIPARI PIACI HELYZETET; AZ EURÓPAI UNIÓS BERUHÁZÁSI FORRÁSOK MOST SEGÍTIK AZ IPARÁG TÚLÉLÉSÉT; A 2014-2020. KÖZÖTTI EU-TÁMOGATÁSI PRIORITÁSOK MÁSOK LESZNEK → A FORRÁSOK MÉRTÉKE ? A 2000-ES ÉVEK INGATLANPIACI „ARANYKORA” JÓ PÁR ÉVIG NEM FOG VISSZATÉRNI EURÓPÁBAN; A NEMZETKÖZI INGATLANFEJLESZTÉSI, BEFEKTETÉSI PIAC RÉSZE VAGYUNK – DE: A BEFEKTETŐI BIZALOM ? A HAZAI PIAC TISZTULÁSA VÁRHATÓ - CSAK AZ ERŐSEBBEK ÉLHETIK TÚL EZT A VÁLSÁGOT; ENNEK KÖVETKEZTÉBEN FELELŐSEBB VÁLLALATI (TULAJDONOSI) MAGATARTÁS KIALAKULÁSA REMÉLHETŐ.