Haarhoes , Noordijk - 4 juni 2012

1. CollectiefParticulierOpdrachtgeverschap- Noordijk’sBelang- Stefanie vriezeProject&Proces- Albert RutgerinkrabobankAchterhoekOost Haarhoes, Noordijk - 4 juni 2012

2. Even voorstellen…

3. LocatieVonderman 4 kavels: 2 vrijstaand en 2 x 2/1 kap Bestemmingsplanonherroepelijk Kavels in eigendom van de gemeenteBerkelland

4. Wat is CollectiefParticulierOpdrachtgeverschap? “Eenaantalparticulierendat in groepsverbandeenkavel met woonbestemmingverwerft en opdrachtgeeftaaneen architect en aannemerom de woningenteontwerpen en realiseren” Dus: Ontwikkelsamen met je toekomstigeburen je eigenwoning, kiessamen je architect en laateenontwerpmaken van je woonwensen. Selecteersameneenaannemer, laat je huisbouwen en richt je woningnaareigenwens in.

5. Hoe gaatdat in zijnwerk? • Interesse in eeneigenwoningbouwen • De geinteresseerdenorganiserenzich in eenverenigingbij de notaris • Selectie van eenprocesbegeleider (nietverplicht) • Inventariserenwoonwensen, budget, planning • Selectie van een architect en/of aannemer • Uitwerkennaareenvoorlopigontwerp • Check kosten/makelaar/welstand • Uitwerkennaareendefinitiefontwerp • Selectieaannemer (alsdatnognietgebeurd is) • Omgevingsvergunningaanvragen • Start bouw • Oplevering • Woonwensgerealiseerd!

6. Watkost het bouwen van eeneigenwoning? De stichtingskostenzijnopgebouwduit: • Grondkosten (de kavel) • Bouwkosten (de aannemer en onderaannemers) • Bijkomendekosten (makelaar, notaris, architect, adviseurs, legesbouwvergunning, nutsaansluitingen, rentekosten etc)

7. Grond-, bouw- en bijkomendekosten (globaleinschatting) Grondkosten Kavel M2 Prijs ex btw Totaal ex btw Hoekwoning 225 225,- 50.625 Tussenwoning 150 225,- 33.750 Bouwkosten: 80.000-100.000 ex btw Bijkomendekosten: ±15.000 ex btw

8. Totalestichtingskosten (rekenvoorbeeld)

9. Nu tekoop in Noordijk

10. Globale planning Oprichtencollectiefzomer 2012 Start procesaug/sept 2012 Start vrijstellingsproceduresept 2012 Selectieprocesaannemer/architect okt/nov 2012 Aanvraagomgevingsvergunningjan 2013 Start bouw 2e kw 2013 Opleveringeind 2013/begin 2014

11. Subsidie CPO provincie Gelderland 1. Een werkbudget onder de volgende voorwaarden:• Kosten worden gesubsidieerd tot het moment van het verkrijgen van eigen budgetten zoals hypothecaire leningen. • Het werkbudget betreft ontwikkelingskosten. De subsidie is € 1.500,- per woning. of 2. Externe procesbegeleiding:• door een deskundig extern bureau of een architect; • meerdere woningen, waarbij het soort of type woning niet uitmaakt.De subsidie is 75 procent van de subsidiabele kosten met een maximum van € 50.000,-

12. Watkanikbetekenen? • Begeleiding van het groepsproces • Subsidieaanvraagprovincie Gelderland • Opstellen van PVE met kopers • Organisatieselectie architect en aannemer • Contact gemeente, makelaar, notaris, bouwkostendeskundige etc. • Bewakingproces, planning en kosten • Evtexcursienaarvoorbeeldprojecten • Anderewensen, alleskan in overleg

13. VoorbeeldprojectHarreveld CPO-begeleiding bureau De Regie

14. VoorbeeldprojectBabberich Blok van 7 woningen, prijzenvanaf 135.000 VON CPO-begeleiding bureau BIEB

15. VoorbeeldprojectLarenGld Blokken van 4 of 5 woningen, prijs tot 175.000 VON CPO-begeleiding bureau IMRO

16. Tot slot Vragen? Stelze!