1 / 21

ISI KANDUNGAN

CADANGAN TATACARA BARU PEMPROSESAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR KUMPULAN 2 (KAWALAN PERANCANGAN). ISI KANDUNGAN. 1.0. Pengenalan. 6.0. Pengeluaran Dokumen Kelulusan. 2.0. Prosedur Pengemukaan Permohonan Cadangan Kelulusan Melalui OSC. 7.0.

eden
Download Presentation

ISI KANDUNGAN

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. CADANGAN TATACARA BARU PEMPROSESAN PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN WILAYAH PERSEKUTUAN KUALA LUMPUR KUMPULAN 2 (KAWALAN PERANCANGAN)

  2. ISI KANDUNGAN 1.0 Pengenalan 6.0 PengeluaranDokumenKelulusan 2.0 ProsedurPengemukaanPermohonanCadanganKelulusanMelalui OSC 7.0 Proses PerakuanPelanPraHitungan 8.0 Proses MenyediakanPelanCadangan Strata 3.0 SpesifikasiPelanKebenaranPerancangan 9.0 Garis Panduan Penilaian Kelulusan Pelan Bangunan 4.0 Aspek-aspekPenilaianPermohonanPembangunan 10.0 Garis Panduan Penilaian Kelulusan Pelan Bangunan 5.0 PerakuanPelanKebombaan

  3. PENGENALAN 1.0 Proseskelulusanperancanganmenjadiperingkatpertimbangan yang pentingselarasdenganpenggabunganpelankejuruteraan, pelanlanskapdankebombaandiperingkatkelulusanperancangan. Kajianmenambahbaikiniturutmelibatkantatacarapengemukaandi OSC yang akanmenyelaraskansemuapermohonanpembangunandi WPKL.

  4. SENARAI AHLI KUMPULAN

  5. PROSEDUR PENGEMUKAAN PERMOHONAN CADANGAN KELULUSAN MELALUI OSC 2.0 CartaAlirPengemukaanPermohonanCadanganKelulusanMelalui OSC Cartaalirsediaada Cadanganalirprosedurbaru TindakanPenyelarasanBagiPerlaksanaanTatacaraBaru Proses PermohonanCadangan Pembangunan MelaluiOSC

  6. SPESIFIKASI PELAN KEBENARAN MERANCANG 3.0 MelibatkanKerjaPembinaanBangunan TidakMelibatkanKerjaPembinaanBangunan SpesifikasiPelanBaruBagi Pembangunan “PecahSempadan” UntukKediaman

  7. MelibatkanKerjaPembinaanBangunan

  8. TidakMelibatkanKerjaPembinaanBangunan • Pecahanbahagibagitujuanwasiatataubagitujuanpembahagianhartapusakabolehdibuattanpakelulusanperancangandengansyaratianyahanyamelibatkantanahpertanian. • Permohonanpecahbahagitanah yang bukanpertanianmasihmemerlukankelulusanperancanganbagitujuanpematuhanaspek-aspekteknikal.

  9. SpesifikasiPelanBaruBagi Pembangunan “PecahSempadan” UntukKediaman

  10. ASPEK-ASPEK PENILAIAN PERMOHONAN PEMBANGUNAN 4.0 Format KertasLaporanPenilaianPermohonanKebenaranPembangunan KertasinimerangkumkanPenilaianPermohonanPerancangandenganPelan-pelanKejuruteraan Dan Lanskap

  11. KemukakanPelanKebombaanKe OSC PelanPermohonanPerancangan • PelanKebombaan OSC KemukakankeJabatanBomba OSC Penuh PerakuanOlehBomba (Lulus) Perintah Pembangunan Dikeluarkan PERAKUAN PELAN KEBOMBAAN 5.0 • PematuhanPelanKebombaandibawakehadapandaripadaperingkatPelanBangunankeperingkatkelulusanperancangan. • PelanKebombaandikajiolehJabatanBombabersertapelankebenaranperancangan. PerakuanolehpihakBombadiperlukansebelumkelulusanPerintah Pembangunan bolehdikeluarkan.

  12. PENGELUARAN DOKUMEN KELULUSAN PERANCANGAN 6.0 Kandungandokumenkeputusan • SuratkelulusanPerintah Pembangunan bersertasyarat • PelankelulusanPerintah Pembangunan • Pelankelulusankejuruteraan • Pelankelulusanlanskap

  13. Tandatangandokumenkelulusan • SuratkelulusanPerintah Pembangunan dandokumen-dokumenkelulusanditandatanganiolehPengarah JPRB. (Nota : Pengarah JPRB perludiwakilkankuasaolehDatuk Bandar untukmenandatanganiPelanKejuruteraan. • Syaratkelulusandilekapkanpadapelankelulusankejuruteraan. • Pengarah JPIF memperakukanPelanKejuruteraan. • Ketua Unit LanskapmemperakukanPelanLanskap.

  14. PROSES PERAKUAN PELAN PRA HITUNGAN 7.0 • PenyediaanPelanPra-hitungan yang mematuhikelulusanPerintah Pembangunan diberitanggungjawabkepadaJuruUkur Tanah Berlesen. PihakJuruUkur Tanah BerlesenperlumengemukakanAkuJanjiPematuhanKeperluanPerintah Pembangunan semasa KMB. Garispanduanpenyediaanpelanprahitunganadalahsepertiberikut: • UNDER NEW DBKL GUIDELINE • Pre-computation plan is not required to be referred back to DBKL. Licensed Land Surveyor shall be responsible to prepare the pre-comp plan and submit it direct to PTG for approval. • Pre-computation Plan shall show:- • Licensed Land Surveyor certificate that the pre-comp plan is prepared following the Approved Development Order • Area to be surrendered for public purposes • Area to be used for the development • Land use and any expressed conditions.

  15. PROSES MENYEDIAKAN PELAN CADANGAN STRATA 8.0 • PelanCadangan Strata dikemukakansemasapengemukaanPermohonanKebenaranPerancangan. Inimembolehkaninput JuruUkurdan Strata diambilkiradalamPelanPermohonanPerancangan • GarisPanduanpengemukaancadangan strata adalahsepertiberikut: • Licensed Surveyor is required to submit Proposed Strata Plan for all Development Order • Proposed Strata Plan shall comprise:- • Location plan • Delineation plan • All details as are specified in sub sections (2), (3), (4), and section (7); as stated under section 8A sub section 1(d) of the Strata Titles Act. • Exception:- Development Order for single residential dwellings, single factory or building not capable of subdivision shall be excepted

  16. GARIS PANDUAN PENILAIAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN 9.0 • Bolehdipertimbangkanterus tanpa pindaanPerintah Pembangunan • Tidakmelibatkanlettable floor area, • Tidakmelibatkanpengurangankawasan lapang, • Tidak memansuhkan keperluan asas perancangan. • 2. BolehdiluluskandenganpindaanPerintah Pembangunan • Perubahan ketinggian tetapi tidak melibatkan perubahan ketinggian fizikal dan tidak melebihi had kawalan ketinggian • Tambahan pindaahan ruang lanati daripada lettable floor area 5% tapi cukup parking • Perubahan saiz kemudahan penduduk tidak kurang dari saiz minimum keperluan perancangan • 3. Tidak boleh dipertimbangkan • Perubahan gunatanah • Pertambahan kawasan plinth • Melebihi keperluan anjakan bangunan • Merubahrekabentukbangunan • Memansuhkan perimeter planting • Melebihi intensiti yang dihadkan

  17. INISIATIF TAMBAHAN 10.0 • Pembangunan kecil yang selarasdenganpelansusunaturdikecualikandaripadamengemukakanpermohonankebenaranperancangandengansyarattelahterdapatpenetapanspesifikasibentukdanjenispembangunandalamkelulusanpelansusunatur yang telahdiberikan. • Cadangan yang melibatkanpenukaranzonkegunaantanahdanpenambahankepadatanpendudukperludikemukakanbersekalidengancadanganpembangunan. • Cadanganpecahansempadanperludikemukakanserentakdengancadanganpelaninfrastruktur. • Pembangunan pelansusunaturbermuladarikawasanrendahkekawasantinggiselarasdengandasarpembangunankawasanlerengbukit.

  18. 5. PenggunaanNisbah Plot BagiTujuanCaj Pembangunan Kediaman • PenilaianPerancanganbagi Pembangunan Kediamanadalahberdasarkan unit tetapiAsasPenilaianCaj Pembangunan menggunapakailebihanluaslantai. • Terdapatbeberapacontoh di mana Pembangunan yang diluluskandengankepadatan 80 osemengemukakanPindaandengankepadatanlebihrendah, walaubagaimanapun, saiz unit kediamantelahdibesarkandancaj Pembangunan tidakbolehdikenakan. • AdalahdicadangkanPenentuanPengiraancaj Pembangunan untuk Pembangunan kediamanmenggunapakailebihanruanglantaisepertimanaditetapkandalammemastikansebarangbentukPindaanadalahtertaklukkepadacaj Pembangunan

  19. SEKIAN, TERIMA KASIH… “TOGETHER WE TRANSFORM”

More Related