70 likes | 193 Views
Revitalizace brownfield jako inteligentní volba růstu v USA. Pavel Břichnáč Martina Kynčlová. Co jsou to Brownfields?. staré, nevyužívané nebo ekonomicky nedostatečně efektivně využívané průmyslové a logistické zóny
E N D
Revitalizace brownfield jako inteligentní volba růstu v USA Pavel Břichnáč Martina Kynčlová
Co jsou to Brownfields? • staré, nevyužívané nebo ekonomicky nedostatečně efektivně využívané průmyslové a logistické zóny • komerční či obytné objekty v kompaktně zastavěných územích a zemědělské, vojenské i další plochy a budovy ve „volné“ krajině • problém a překážka pro další rozvoj obcí, měst i regionů • ekologicky zatížené (toxické látky, kontaminace vody a půd, černé skládky odpadů) • investoři odmítají do těchto území vstupovat - obavy z vysokých nákladů spojených se sanací starých ekologických zátěží a s předinvestiční přípravou pozemků
Příčiny vzniku Brownfields • hl. příčinou restrukturalizace ekonomiky • přesun pracovních sil primér → sekundér, sekundér → terciér • → krach firem využívající areály dnešních brownfields, chátrání • krach firem jednoho oboru v daném regionu působí na další kumulativním efektem, a tak při transformaci hospodářství upadá stále více firem, dokud se nevytvoří rovnováha
5 možností jak revitalizovat BF • Majetkové vypořádání pozemků a darování či prodej za symbolickou cenu firmám, které se zaváží, že území zrenovují. • Znevýhodnění staveb na zelené louce (greenfield) např. zvýšením poplatků, které by byly přímo určeny na náklady spojené s přestavbou BF • Zlepšení dopravní dostupnosti vybudováním hustší dopravní sítě. • Odměňování všech, kdož se podílí na výstavbě kompaktních sídel. • Přenesení některých kompetencí státu na regionální úroveň samosprávy.
Základní kritéria pro vyhodnocování projektů • ekologické kritérium a veřejné zdraví (vzduch, voda, zdraví) • krátko a dlouhodobá ekonomická nákladnost (těžké odhadnutí nákladů, nejisté vrácení investic) • reakce vlády (starostové ve městech X na vesnicích) • reakce odborníků a veřejnosti (↑ významu „volné“ krajiny, únik před hlukem města, menší stres) • morální posouzení (odkaz dalším generacím) • časová přizpůsobivost (včasná rozhodnutí)
Situace v ČR • i v ČR BF problém: 2003 - 1300 BF (USA 1998 - 384 000) • staré, zdevastované a dlouhodobě nevyužívané průmyslové zóny v urbanizovaném území (* restrukturalizací průmyslu) • chátrající administrativní objekty ve vnitřních zónách měst • „obytné“ brownfields (staré domy, vybydlování) • zdevastované a dlouhodobě nevyužívané objekty a pozemky, které jsou v blízkosti železniční dopravní cesty v majetku ČD • armádní brownfields, zemědělské brownfields, pozůstatky ukončené důlní činnosti a těžby nerostných surovin • největší partneři obcí v oblasti revitalizace brownfields: MMR ČR, MŽP ČR, CzechInvest
Použité zdroje: 1. GREENBERG, M., LOWRIE, K., MAYER, H., MILLER, T., SOLITARE, L. (2001): Brownfield redevelopment as a smart growth option in the United States. The Environmentalist 21, č. 2, str. 129-143. 2. GREMLICA, T., ŠTÍPKOVÁ, R., NOVÁK, J. (2003): Revitalizace „brownfields“ v obcích ČR metodika monitorování a nové využívání ploch a objektů. [http://www.ekopolitika.cz/default.php – 5.12.2006]