REZIME Struktura upravljanja investicijama

1. REZIMEStruktura upravljanja investicijama • USLOVI PROJEKTOVANJA Formiranje tendera za ugovaranje izrade projektne dokumentacije. Projektanti posebno pribavljaju usloverelevantnihrepubličkih ustanova: Vodoprivreda, MUP (protivpožarci), itd. • UGOVARANJE IZRADE PROJEKTNE DOKUMENTACIJE NA OSNOVU ZAKONA O JAVNIM NABAVKAMA • generalni projekat • prethodna studija opravdanosti ako treba • idejni projekat • studija opravdanosti • glavni projekat • tehnička kontrola

2. Struktura upravljanja investicijama • UPRAVLJANJE IZRADOM I KONTROLA IZRADE TEHNČKE DOKUMENTACIJE • dinamika izrade, prema ugovorenim rokovima • dinamika isplate, prema ugovorenoj matrici isplate,odnosno izvršenju i ispostavljenim privremenim situacijama • okončani obračun po pribavljenim saglasnostima na izrađenu projektnu dokumentaciju i izvršenoj tehničkoj kontroli • FORMIRANJE TENDERSKE DOKUMENTACIJE ZA UGOVARANJE IZVOĐENJA RADOVA • UGOVARANJE IZVOĐENJA RADOVA NA OSNOVU ZAKONA O JAVNIM NABAVKAMA • UGOVARANJE SLUŽBE STRUČNOG NADZORA NA OSNOVU ZAKONA O JAVNIM NABAVKAMA

3. Struktura upravljanja investicijama • UPRAVLJANJE IZVOĐENJEM I KONTROLA IZVOĐENJA RADOVA • dinamika izvršenja prema ugovorenim rokovima i međurokovima iz dinamičkog plana • isplata privremenih situacija na osnovu ugovorene metodologije obračuna izvršenih radova • kvalitet materijala koji se ugrađuje i kvalitet izvedenih radova na osnovu dokumentacije o atestima i izveštaja nadzorne službe • TEHNIČKI PREGLED ZAVRŠENIH OBJEKATA • OKONČANI OBRAČUN SA IZVOĐAČIMA RADOVA • UPOTREBNA DOZVOLA

4. INFORMACIONI SISTEM Integrisani poslovni sistem • Sistem za poslovanje i poslovnu komunikaciju • Sistem za mrežno planiranje • Sistem za upravljanje dokumentacijom

5. ANALIZA IZVODLJIVOSTI I DINAMIKA REALIZACIJE INVESTICIJE 1. OSNOVNA TEHNOLOŠKA REŠENJA IZVOĐENJA RADOVA na osnovu čega će se razraditi tehnologija i planirati oprema i mehanizacija za izvođenje radova Izvor podataka: • Tehnički opis radova iz idejnog projekta • Grafička dokumentacija iz idejnog projekta • Projektovane faze izvođenja radova 2. FORMIRAJE AKTIVNOSTI I IZRADA STRUKTURE MREŽNOG PLANA Izvor podataka: • Tehnološka rešenja izvođenja radova • Predmer radova iz idejnog projekta • Projektovane faze izvođenja radova

6. ANALIZA IZVODLJIVOSTI I DINAMIKA REALIZACIJE INVESTICIJE 3. ANALIZA VREMENA U MREŽNOM DIJAGRAMU Izvor podataka: • Orijentaciono vreme trajanja radova • Termin plan isporuke opreme • Određeni norma/časovi, odnosno radnika/dani za aktivnosti iz mrežnog dijagrama na osnovu tehnoloških rešenja i količina iz predmera 4. PLAN RADNE SNAGE Izvor podataka: • Analiza vremena mrežnog dijagrama • Određeni norma/časovi, odnosno radnika/dani Varijantna mogućnost za izradu plana radne snage su vremena trajanja aktivnosti iz mrežnog dijagrama, na osnovu čega bi se planirala radna snaga. 5. PLAN DOPREME MATERIJALA I OPREME: Izvor podataka: • Mrežni dijagram • Predmer radova

7. ANALIZA IZVODLJIVOSTI I DINAMIKA REALIZACIJE INVESTICIJE 6. FINANSIJSKI PLAN Izvor podataka: • Mrežni dijagram • Predračun radova • 7. IZRADA GLOBALNOG MREŽNOG DIJAGRAMA na osnovu pojedinačnih mrežnih dijagrama, za potrebe praćenja na rukovodećem nivou. Po potrebi izvršiti optimizaciju globalnog mrežnog dijagrama po vremenu ili po uključenju finansijskih sredstava. Dobijene rokove vratiti u mrežne dijagrame po objektima, tj. na osnovu tako dobijenih rokova izvršiti optimizaciju svakog pojedinačnog mrežnog dijagrama. • Definisanje etapa/faza realizacije

8. ANALIZA IZVODLJIVOSTI I DINAMIKA REALIZACIJE INVESTICIJE 8. IZRADA ORGANIZACIONE ŠEME GRADILIŠTA Predvideti: • Prostor za skladištenje materijala i opreme • Prostor za skladištenje demontirane opreme • Prostor za skladištenje specifične opreme po uputstvu proizvođača • Prostor za opremu i mehanizaciju potrebnu za izvođenje radova • Prostor za svlačionice i priručni alat izvršioca • Sanitarne uređaje za izvršioce • Prostor za ishranu izvršioca • Prostor za upravu gradilišta • Obeležiti mogućnost priključivanja na vodovodnu i kanalizacionu mrežu i električnu energiju za potrebe gradilišta • Obeležiti transportne pravce za potrebe gradilišta u cilju formiranja gradilišnih saobraćajnica • Obratiti pažnju, što je više moguće, na očuvanje zelenih površina i rastinja u okruženju Izvor podataka: • Situacioni plan iz idejnog projekta • Plan dopreme materijala i opreme • Tehnološka rešenja izvođenja radova • Plan radne snage • Dogovor sa investitorom-korisnicima objekata koji se rekonstruišu

9. ANALIZA IZVODLJIVOSTI I DINAMIKA REALIZACIJE INVESTICIJE 9. REŠENJA ZA IZVOĐENJE PRIPREMNIH RADOVA • Analiza organizacionom šemom predviđenog prostora na kome će planirati i izvoditi svoje pripremne radove • Analiza mogućnosti korišćenja postojećih objekata za potrebe gradilišta • Analiza mogućnosti korišćenja postojećih saobraćajnica za gradilišni transport Izvor podataka: • Organizaciona šema gradilišta • Dogovor sa investitorom-korisnicima objekata koji se grade/rekonstruišu. Definisanje načina ugovaranja izvođenja radova, zbog definisanja nivoa koordinacije u upravljanju realizacijom izgradnje A. izvođač je ujedno i koordinator svih izvođačkih aktivnosti; B. investitor i izvođač se dopunjavaju u koordiniranju izvođačkih aktivnosti; C. investitor koordinira sve izvođačke aktivnosti, a svi izvođači su međusobno ravnopravni

10. ANALIZA IZVODLJIVOSTI I DINAMIKA REALIZACIJE INVESTICIJE 10. TEHNIĆKI IZVEŠTAJ PROJEKTA ORGANIZACIJE I TEHNOLOGIJE GRAĐENJA Izvor podataka: od 1-9. 11. PROCEDURA NABAVKE / DODELE RADOVA I KONTROLE IZVRŠENJA • Definisanje tenderske procedure i izbora izvođača • Definisanje procedure nadzora nad izvođenjem • Definisanje procedure finansijske kontrole i realizacije 12. OBEZBEĐENJE ODGOVARAJUĆIH DOKUMENATA - ODOBRENJA ZA GRAĐENJE I DR.