РОССИЯ РЕСПУБЛИКА АДЫГЕЯ МАЙКОПСКИЙ РАЙОН 29 МАЯ 2009 ГОДА

1. АССОЦИАЦИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЮЖНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА «СЕВЕРНЫЙ КАВКАЗ» комитет по бюджету и налоговой политике ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ (опыт Краснодарского края) РОССИЯ РЕСПУБЛИКА АДЫГЕЯ МАЙКОПСКИЙ РАЙОН 29 МАЯ 2009 ГОДА

2. Поступление земельного налога в консолидированные бюджеты субъектов РФ

3. 10% -земельные платежи -доходы бюджета 6% 15-20%

4. Совершенствование механизмов управления земельными ресурсами выявление неосваеваемых земельных участков, предоставленных для строительства оформление права государственной собственности Краснодарского края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей продажа с торгов прав на заключение договоров аренды земельных участков, предназначенных для строительства (за исключением случаев, когда будущие объекты являются социально значимыми или бюджетообразующими) активизация работы по взысканию всей задолженности по арендной плате, в том числе самых незначительных сумм активизация работы по взысканию всей задолженности по арендной плате, в том числесамых незначительныхсумм

5. Предоставление земельных участков для строительства в аренду с торгов – это возможность существенно увеличить поступления в бюджет за счёт увеличения размеров арендных платежей за землю Выкупная стоимость земельного участка, в случае продажи с торгов: Выкупная стоимость земельного участка, в случае продажи с торгов: Размер арендной платы за 1 год (начальный), в случае продажи права аренды с торгов: Размер арендной платы за 1 год (начальный), в случае продажи права аренды с торгов: Размер арендной платы за 1 год, в случае предоставления с предварительным согласованием места размещения объекта: Размер арендной платы за 1 год, в случае предоставления с предварительным согласованием места размещения объекта: 2 млн. 494 тыс. 56 рублей в год 3 млн. 473 тыс. 87 рублей в год 57 тыс. 150 рублей в год 321 тыс. 183 рубля в год 15 млн. 594 тыс. 931 рубль 8 млн. 404 тыс. 500 рублей Земельный участок по ул.Московской в г.Краснодаре площадью 2 155 кв.м., для размещения зданий и сооружений бетонного узла ПРИМЕР 1 >в 43 раза Земельный участок по ул.Тополиной в г.Краснодаре площадью 4 037 кв.м., для размещения зданий и сооружений производственной базы ПРИМЕР 2 >в 10 раз

6. Выявление объектов, используемых без оформления документов на земельные участки Своевременное оформление прав на земельные участки под объектами недвижимости

7. Мобилизация дополнительных доходов в консолидированный бюджет Краснодарского края Взимание платы под временными сезонными объектами 300 – 400 млн. рублей Дополнительный доход

8. Стоянка для сотрудников магазина

10. Привлечение собственников помещений в многоквартирных домах • к уплате земельного налога • организация широкомасштабной разъяснительной работы с органами управления многоквартирными домами • утверждение порядка обращения собственников помещений в многоквартирных домах с заявлением о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома • возможность софинансирования работ по формированию земельных участков под многоквартирными домами • совместно с органами техинвентаризации, Роснедвижимостью, налоговыми органами утверждение порядка взаимодействия с целью определения налоговой базы для исчисления земельного налога в отношении земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома

11. Приведение разрешенного использования земельных участков в соответствие с фактическим и пересчет платежей за землю с момента фактического использования Выявление нецелевого использования земельных участков

12. Схема взаимодействия по привлечению пайщиков к налогообложению земельным налогом Краевой орган Роснедвижимости УФНС данные кадастровой стоимости и размере доли земельных участков данные для начисления земельного налога ИФНС Территориальный орган Роснедвижимости уведомления реестр пайщиков реестр пайщиков ОМСУ уведомления реестр пайщиков уведомления Юридические лица Пайщики

13. Налоговая нагрузка на 1 налогоплательщика-физического лица по отдельным муниципальным образованиям Краснодарского края по земельному налогу в 2008 году среднекраевойуровень

14. Использование муниципальными образованиями потенциала поступлений земельного налога низкий уровень использования потенциала высокий уровень использования потенциала

15. Совершенствование системы взаимоотношений органов государственной власти (органов местного самоуправления) с Роснедвижимостью, Роскадастром и Росрегистрацией Орган местного самоуправления (департамент имущественных отношений Краснодарского края) Роскадастр Информация об изменении вида разрешенного использования земельного участка Роснедвижимость Сокращение сроков Информация о самовольном занятии земельных участков

16. Проблемы, требующие решения на федеральном уровне • разработка единого формата электронного обмена информацией, необходимой для исчисления земельного налога • возложение на сельскохозяйственные организации, использующие на праве аренды земельные доли, принадлежащие физическим лицам, обязанности по исчислению и уплате земельного налога • возложение на товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации обязанности обращения (с установлением срока) в органы государственной власти или органы местного самоуправления о формировании земельных участков под многоквартирными домами и дальнейшего исчисления и уплаты земельного налога • установление срока для обращения правообладателей земельных участков в органы Росрегистрации • установление для граждан, должностных и юридических лиц административной ответственности за непредставление или несвоевременное представление в органы Росрегистрации документов на регистрацию прав на земельные участки • дополнение перечня вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ, положением об осуществлении органами местного самоуправления проверок землепользователей на предмет оформления прав на земельные участки