PPP und Sicherheit

1. PPP und Sicherheit Tagung des PPP Hessen und Thüringen e.V. am 14. März 2011 in der HWK Wiesbaden

2. FEUERWEHRHAUPT- UND RETTUNGSWACHE DINSLAKENOPTIMIERUNGEN BEI BAU UND BETRIEBDIPL.- ING. ARCHITEKT BAUASSESSOR VOLKMAR MIEBACHDIPL.- ING. ARCHITEKT THOMAS PAULA. FRAUENRATH BAUCONCEPT GmbH, HEINSBERG

3. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Inhalt Vorstellung der FRW Vergabeverfahren Realisierung Betreiber-Aufgaben Optimierungschancen durch PPP

4. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Inhalt Vorstellung der FRW Vergabeverfahren Realisierung Betreiber-Aufgaben Optimierungschancen durch PPP

5. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken HAW (105 Bedienstete) Fahrzeughalle mit 10 Stellplätzen Halle Wechsel-aufbauten Personalteil Verwaltung technische Abteilung ca. 2.500 m² NF Funktionen

6. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Funktionen FFW Löschzug Stadtmitte (80Kräfte) Fahrzeughalle mit 10 Stellplätzen Übungsturm Personalteil ca. 1300 m² NF

7. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Rettungsdienst (35 Bedienstete) Fahrzeughalle mit 5 Stellplätzen Personalteil Desinfektion ca. 500 m² Funktionen

8. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Kreiseinrichtung(10 Bedienstete) 2 Stellplätze (Halle FFW) Atemschutzübungs-strecke und –Werkstatt Lager überörtliche Hilfe Schlauchpflege ca. 700 m² Funktionen

9. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Außenbereiche Übungshof Brandübungsplatz Sportplatz Alarmausfahrt mit Tore, Signalanlage, Schranken Notausfahrt Funktionen

10. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Zahlen / Daten Gebäude 4.900 m² NF 1.120 m² VF 320 m² FF 8.380 m² BGF 38.000 m³ BRI Höhe Turm 24 m Baukosten ca. 15 Mio. €

11. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Inhalt Vorstellung der FRW Vergabeverfahren Realisierung Betreiberaufgaben Optimierungschancen durch PPP

12. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Vergabeverfahren Teilnahmewettbewerb Erklärungen, Nachweise Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit Umsätze Referenzprojekte Techn. Ausstattung

13. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Vertreter Auftraggeber Kämmerer Feuerwehrleitung RPA / A 37 Technischer Berater Kaufmännischer Berater Juristischer Berater

14. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Aufforderung zur Angebotsabgabe Ausschreibungsunterlage Verfahrensbeschreibung Vorgaben planen, bauen betreiben, finanzieren (outputorientiert) Raumbuch Funktionsdiagramme Ausstattung /Möbel Angaben zum Baugrundstück Finanzierung (Modell offen)

15. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Erstes Angebot Entwurfsplanung Grundrisse, Ansichten Schnitte, Fassaden, TGA-Schemata, - Trassen, Berechnungen Baubeschreibung DIN 276 Ecktermine /Terminplan Energiebedarf

16. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Erstes Angebot Finanzierungskonzept Betriebs- / Reinigungskonzept Planungs-, Herstellungs-, Finanzierungs- und Betriebskosten • Änderungsvorschläge Vertragsmuster • Organigramme

17. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken 1. Vergabeverhandlung Vorstellung Angebot Fragen zum Angebot Diskussion Änderungsvorschläge Präzisierung AU Grundstücksgröße Schlauchwäsche …

18. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Finanzierungskonzept Betriebs- / Reinigungskonzept Organigramme Planungs-, Herstellungs- und Betriebskosten-kalkulation 1. Vergabeverhandlung

19. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken 2. überarbeitetes Angebot Überarbeitete Entwurfsplanung Grundrisse, Ansichten Schnitte, Fassaden Varianten Fassade Brandschutzkonzept EnEV-Nachweis Ausgleichsmaßnahmen Kosten

20. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken 2. Vergabeverhandlung Diskussion/ Präzisierungen Vertragswerk, Finanzierung Einredeverzicht Sicherheiten Qualitäten Feuerwehrtechnik Kosten

21. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Last and final offer (3. Angebot) Vollständiges Angebot mit 2 Ordnern (wieder 6 Kopien, anonyme Pläne, Digitalversion, paginiert) 3. Entwurf Überarbeitetes Reinigungsangebot Wirtschaftlichkeitsnachweis PV- Solaranlage Optimierte Finanzierung (steuerl. Aspekte) Kostenaufteilung /Messbereiche

22. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Zuschlag Vertragsunterlagen Bau-,FM und Nutzungsüberlassungsvertrag Einredeverzichtserklärung Bürgschaften Zins und Tilgungsplan Angebotsplanung Planungs-, Bau und Betriebsaufgabenbeschreibung Vertrag Leitzentrale Fragen – und Antwortkatalog

23. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Inhalt Vorstellung der FRW Vergabeverfahren Realisierung Betreiberaufgaben Optimierungschancen durch PPP

24. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Realisierung Teilnahmeantrag Juli 2008 Vertrag 04.06.2009 Bauantrag 31.08.2009 Teilbaugenehmigung 11.09.2009 Baubeginn 12.09.2009

25. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Realisierung Grundsteinlegung 27.10.2009 34 Schlechtwettertage Richtfest 26.05.2010 Vorbegehung November 2010 Übergabe 23.12.2010 Alarmbetrieb 15.02.2011

26. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Begleitung durch den AG und den Nutzer Wöchentliche Planungsbesprechung 14-tägige Baubesprechungen Quartalsberichte 4 Präsentationen für Rat und Verwaltungsspitze Regelmäßige Begehungen Systematische Prüfung Entwurfs und Ausführungsplanung Funktionsoptimierungen / Einsparungsmöglichkeiten Plus-Minus-Liste

27. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Inhalt Vorstellung der FRW Vergabeverfahren Realisierung Betreiberaufgaben Optimierungschancen durch PPP

28. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Aufgaben • Techn. Gebäudemanagement • Instandhaltung / Instandsetzung • Wartung gemäß Amev 2000 • Optimierung • Unterhaltsreinigung • Außenanlagenpflege • Service-level-agreement

29. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Nähe zum Nutzer werktägliche Präsenz help-desk Störmeldemanagement Betreuung Wartungsfirmen Gewährleistungsbetreuung Kontrolle Reinigung Dokumentation

30. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Inhalt Vorstellung der FRW Vergabeverfahren Realisierung Betreiberaufgaben Optimierungschancen durch PPP

31. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Planungsoptimierung 3-stufige Überarbeitung von Architektur + Funktion Anpassung der Planung durch Plus-Minusliste Stand der Technik bei Übergabe Qualitätsvorgaben aus Betreiber-Verantwortung

32. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Kostenoptimierung dreistufiges Verhandlungsverfahren Festpreis Herstellung Finanzierung indexierte Betreiberkosten Anpassung geänderte Vorgaben über Plus-Minusliste

33. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Risikoverteilung Eigentümer AG Kostenrisiko AN Genehmigungsrisiko AN Terminrisiko AN Planungsrisiko AN Betreiberrisiko AN Übernahme NU-Verträge bei Ausfall AN

34. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Unternehmensgruppe Frauenrath 110 Jahre alt, familiengeführt (Gereon und Jörg Frauenrath) Heinsberg (HS), Bretnig (BZ), Heerlen (NL) ca. 450 Mitarbeiterinnen / Mitarbeiter ca. 110 Mio. € Umsatz Hoch-, Kanal- und Tiefbau, Landschaftsbau, Abbruch / Recycling, Sicherheits- und Toranlagen, Grundstücks- und Projektentwicklung, PPP-Projekte: Rathaus, Kitas, Grundstücksentwicklungen, Bürgerhaus, 5 Feuerwehrgebäude, Schulen

35. Feuerwehrhaupt- und Rettungswache Dinslaken Vielen Dank!