1 / 13

Quantità e valore del patrimonio

Quantità e valore del patrimonio. 28,3 Milioni di abitazioni. Valore del patrimonio residenziale (2005). 22,3 Milioni di famiglie. Valore del mercato delle compravendite (2004). L’Area dell’affitto: debole. Percentuale delle abitazioni in affitto (2003).

ishmael-olson
Download Presentation

Quantità e valore del patrimonio

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Quantità e valore del patrimonio 28,3 Milioni di abitazioni Valore del patrimonio residenziale (2005) 22,3 Milioni di famiglie Valore del mercato delle compravendite (2004)

  2. L’Area dell’affitto: debole Percentuale delle abitazioni in affitto (2003) Fonte: elaborazioni CRESME su fonti varie

  3. Il peso delle abitazioni sociali Incidenze % delle abitazioni sociali (2003) % sul settore della locazione % sul patrimonio abitativo

  4. Il disimpegno pubblico 1984-2004: Abitazioni costruite con sovvenzioni pubbliche Numero abitazioni Finanziamento interamente pubblico Fonte: elaborazioni CRESME su dati ISTAT

  5. Meno pubblico e cooperative, più imprese 1984-2004: composizione % dei promotori delle nuove iniziative immobiliari 1984 2004 PUBBLICO PUBBLICO 1% Privato 8% Privato 45% 32% 50% 42% 15% 7% Imprese Imprese Cooperative Cooperative Fonte: elaborazioni CRESME su dati ISTAT

  6. Il boom del mercato immobiliare Il ciclo immobiliare delle abitazioni in italia Numero di compravendite Variazione % dei prezzi al consumo e dei mutui Prezzi in migliaia di € per mq prezzi al consumo tasso su mutui casa compravendite prezzi abitazioni (costanti) Fonte: elaborazioni CRESME su fonti varie

  7. Cresce l’indebitamento delle famiglie per l’acquisto di abitazioni L’indebitamento per l’acquisto di abitazioni in Italia. Consistenza. Indebitamento mln di Euro Abitanti Fonte: elaborazioni CRESME su dati Banca d’Italia

  8. La crescita degli affitti Canoni medi mensili nei nuovi contratti locativi (euro) 1998-2004 crescita % 2004 Grandi Comuni Capoluoghi di Provincia Italia Venezia Napoli Milano Roma Genova Bologna Firenze Torino Trieste Padova 1.150 85% 860 67% 500 49% 1.520 139% 1.170 105% 1.650 92% 1.440 91% 940 86% 1.100 84% 1.330 81% 800 79% 830 78% 850 73% Fonte: elaborazioni CRESME su fonti varie

  9. Vulnerabilità delle famiglie in affitto Famiglie in affitto (mercato privato) Numero famiglie Classi di reddito medio famiglie con rapporto canone/reddito superiore al 30% nel 2005 % su famiglie nel 2007 Fino a 10 mila 668.500 668.500 668.500 100% Da 10mila a 30mila 1.233.000 616.750 907.300 74% Da 20mila a 30mila 680.500 68.050 148.200 22% Da 30mila a 40mila 391.800 2.000 34.260 9% Oltre 40mila 239.200 — — 0% TOTALE 3.213.500 1.355.300 1.758.260 55% Fonte: elaborazione CRESME su dati Banca d’Italia, ISTAT, indagine campionaria CRESME

  10. 2004: affitti e retribuzioni Canoni di locazione medi (alloggio 75 mq.) Retribuzione media netta 1.132 OPERAIO Grandi Comuni 1.074 1.370 IMPIEGATO — SETTORE PUBBLICO 1.032 MINISTERI Ausiliario 1.155 Città capoluoghi di provincia 806 MINISTERI Impiegato 1.394 MINISTERI Funzionario 1.085 SANITÀ Operatore Sanitario 1.313 SANITÀ Infermiere 1.231 AUTONOMIE LOCALI Impiegato 1.303 AUTONOMIE LOCALI Polizia Municipale Piccoli Comuni esterni alla cintura urbana 338 1.138 SCUOLA Maestro all’assunzione 1.555 SCUOLA Maestro dopo 35 anni servizio 1.212 SCUOLA Insegnante Sup. all’assunzione 1.740 SCUOLA Insegnante Sup. dopo 35 anni servizio Fonte: elaborazione CRESME su dati CGIL e OM&T

  11. Mobilità e disagio: l’immigrazione Saldi dei flussi migratori nei principali paesi europei (valori espressi in migliaia) 2000 1995 2003 2000 Migr. Nette % su pop. 1995 2003 Migr. Nette % su pop. 354,8 26,6 444 10,4 SPAGNA IRLANDA 20 -1,9 29,8 7,5 169,5 50,7 407,5 ITALIA 7,1 25,1 29,5 38 3,7 BELGIO 24,6 11,9 28,8 SVEZIA 3,2 162,8 75,4 171,8 2,9 REGNO UNITO 71,7 32,8 35,6 OLANDA 2,2 17,3 1,4 17,3 2,1 AUSTRIA 167,2 397,9 192,6 GERMANIA 1,7 Fonte: elaborazione CRESME su dati Housing Statistics in the European Union 2004 National Board of Housing Sweden and Ministry for regional development of Czech Republic

  12. Mobilità e disagio: non residenti Le abitazioni occupate da non residenti nei grandi comuni italiani Occupate da non residenti (v.a.) Occupate da non residenti (%) GRANDI COMUNI Torino Milano Verona Venezia Genova Bologna Firenze Roma Napoli Bari Palermo Messina Catania TOTALE 35.000 8,2% 50.000 7,9% 9.000 7,8% 12.000 9,4% 33.000 10,8% 22.000 11,3% 16.000 9,4% 136.000 11,8% 26.000 7,2% 20.000 15,3% 37.000 13,7% 19.000 16,8% 26.000 18,7% 441.000 10,7% Fonte: elaborazione CRESME su dati ISTAT

More Related