Projet du plan directeur cantonal 2030

1. ASC - Association pour la sauvegarde de Confignon Projet du plan directeur cantonal 2030

2. Projet du plan directeur cantonal 2030 Prévoit le développement de : 50’000 logements soit 100’000 habitants en l’espace de 20 ans sur le territoire du canton de Genève Ainsi, en l’espace d’une génération il prévoit d’augmenter de près d’un quart la population du canton

3. Projet du plan directeur cantonal 2030 Un colosse : - 230 pages - essayer de sauvegarder autant que faire se peut la zone agricole - favoriser le développement de la mobilité douce - tenter d’équilibrer les logements et les places de travail entre la France et la Suisse - 8ème prix européen de l’urbanisme en 2010 29 projets; 5 prix

4. Projet du plan directeur cantonal 2030 Un colosse aux pieds d’argile

5. Projet du plan directeur cantonal 2030 Un colosse aux pieds d’argile Repose sur deux postulats : La construction va permettre la détente du taux de vacance des logements La croissance démographique est indispensable à la croissance économique

6. Projet du plan directeur cantonal 2030 1. La construction va permettre la détente du taux de vacance des logements Un colosse aux pieds d’argile

7. Projet du plan directeur cantonal 2030 1. La construction va permettre la détente du taux de vacance des logements Un colosse aux pieds d’argile • Qui va interdire aux nouveaux habitants : • d’avoir des enfants • de créer et de développer des places de travail En raison de l’aspect exponentiel de la croissance démographique le paradoxe est que toute construction va augmenter, à terme, la pression sur le logement

8. Projet du plan directeur cantonal 2030 1. La construction va permettre la détente du taux de vacance des logements Un colosse aux pieds d’argile Ainsi à l’horizon 2030 ce ne sera pas 100’000 nouveaux habitants à accueillir mais probablement 110’00’ ou 120’000 Où est la vision d’avenir ? Quelle vision pérenne du développement ?

9. Projet du plan directeur cantonal 2030 1. La construction va permettre la détente du taux de vacance des logements Un colosse aux pieds d’argile Le taux de vacance n’est pas dépendant du taux de construction Zoug: 100% d’augmentation de la population en 40 ans actuellement, il n’y a plus d’appartement disponible pour la population résidente (taux de vacance 0.27%) Zurich: Gros effort de construction en comparaison à Genève. taux de vacance 0.65% mais pire qu’à Genève au centre ville 0.06% Genève: taux de vacance aux environ de 0,2% depuis les années 1985 (voire 1960) malgré le développement de vastes zones d’habitation.

10. Projet du plan directeur cantonal 2030 1. La construction va permettre la détente du taux de vacance des logements Un colosse aux pieds d’argile Le taux de vacance n’est pas dépendant du taux de construction Genève: taux de vacance aux environ de 0,2% depuis les années 1985

11. Projet du plan directeur cantonal 2030 1. La construction va permettre la détente du taux de vacance des logements Un colosse aux pieds d’argile Tous les indices montrent que le taux de vacance est avant tout dépendant de la croissance économique Il s’agit avant tout d’un problème conjoncturel et non structurel

12. Projet du plan directeur cantonal 2030 1. La construction va permettre la détente du taux de vacance des logements Un colosse aux pieds d’argile

13. Projet du plan directeur cantonal 2030 1. le taux de vacance est avant tout dépendant de la croissance économique 2.0 1.8 1.6 1.4 1.2 1.0 0.8 0.6 0.4 0.2 0.0

14. Projet du plan directeur cantonal 2030 2. La croissance démographique est indispensable à la croissance économique. Un colosse aux pieds d’argile Malgré un taux de vacance aux environ de 0,2 – 0,3 depuis les années 1960 à l’exception des périodes de ralentissement économique qui l’a vu monter jusqu’à > 1,6%, Genève en particulier et tout l’arc lémanique en général ont connu une prospérité économique remarquable

15. Projet du plan directeur cantonal 2030 2. La croissance démographique est indispensable à la croissance économique ? Un colosse aux pieds d’argile Le CREA, centre de macroéconomie appliquée de l’Université de Lausanne, mandaté par les cantons romands, a analysé avec l’aide de la Société MicroGIS la correspondance entre croissance démographique et croissance économique: «Il existe bien un lien entre croissance économique et croissance démographique en Suisse romande. Ce lien va dans les deux sens. (…) Une croissance démographique induit une progression supplémentaire du PIB..() mais cet effet est toutefois beaucoup moins prononcé que le premier » Ainsi, il n’est pas montré un lien entre croissance démographique et l’augmentation du PIB par habitant, marqueur de la richesse en Suisse romande.

16. Projet du plan directeur cantonal 2030 2. La croissance démographique est indispensable à la croissance économique ? Un colosse aux pieds d’argile La prospérité économique est due à : sa qualité de vie : ses espaces verts son multiculturalisme sa faible criminalité sa richesse de sa vie culturelle pour sa taille sa paix sociale son aéroport sa fiscalité

17. Projet du plan directeur cantonal 2030 2. La croissance démographique est indispensable à la croissance économique Un colosse aux pieds d’argile La prospérité économique est due à : sa qualité de vie : ses espaces verts son multiculturalisme sa faible criminalité sa richesse de sa vie culturelle pour sa taille sa paix sociale son aéroport sa fiscalité Et non pas à ses logements en surnombre…….!

18. Projet du plan directeur cantonal 2030 Conclusions : • Une croissance démographique est inévitable. • Une vision d’avenir doit s’efforcer de la contenir au minimum possible et non favoriser une fuite en avant. L’augmentation des constructions ne peut, par un effet boule de neige, qu’assécher à terme le marché immobilier et augmenter le prix des logements. (Pour mémoire, le 65 à 68 % du développement démographique prévu sera d’origine migratoire ces 20 prochaines années.) • La croissance démographique n’est pas nécessaire ni la cause de l’augmentation de la richesse du moins en terme de PIB par habitants. • En terme d’intégration, l’augmentation de près d’un quart de la population en 20 ans ne peut qu’augmenter la criminalité et les inégalités sociales en détruisant les réseaux sociaux et associatifs. • Nous n’avons pas le droit d’hypothéquer l’avenir de toutes les générations futures par une croissance insensée . Un colosse aux pieds d’argile

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