1 / 10

Metode Penilaian Investasi Pada Aset Riil

Metode Penilaian Investasi Pada Aset Riil. Lecture Note: Trisnadi Wijaya , S.E., S.Kom. Pendahuluan. Untuk menentukan usulan proyek investasi mana yang akan diterima atau ditolak , maka usulan proyek investasi tersebut harus dinilai .

kasa
Download Presentation

Metode Penilaian Investasi Pada Aset Riil

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. MetodePenilaianInvestasiPadaAsetRiil Lecture Note: Trisnadi Wijaya, S.E., S.Kom Trisnadi Wijaya, S.E., S.Kom

  2. Pendahuluan • Untukmenentukanusulanproyekinvestasimana yang akanditerimaatauditolak, makausulanproyekinvestasitersebutharusdinilai. • Ada 4 metodepenilaian yang seringdigunakan, yaitu: • Periodepengembalian (payback period) • Nilaisekarangbersih (net present value) • Tingkat pengembalian internal (internal rate of return) • Indeksprofitabilitas (profitability index). Trisnadi Wijaya, S.E., S.Kom

  3. 1. Payback Period (PP) • Periodepengembalian (payback period)adalahjangkawaktu yang dibutuhkanuntukmengembalikannilaiinvestasimelaluipenerimaan-penerimaan yang dihasilkanolehproyekinvestasitersebut. • Dengandemikian, periodepengembalianinimengukurkecepatankembalinyadanainvestasi. Trisnadi Wijaya, S.E., S.Kom

  4. 1. Payback Period (PP) • Rumusperiodepengembalianjikaaruskas per tahunjumlahnyaberbedaadalah: Keterangan: n = Tahunterakhirdimanajumlaharuskasmasihbelumbisamenutupinvestasiawal a = Jumlahinvestasiawal b = Jumlahkumulatifaruskaspadatahunke-n c = Jumlaharuskaskumulatifpadatahun ke-n+1 Trisnadi Wijaya, S.E., S.Kom

  5. 1. Payback Period (PP) • Rumusperiodepengembalianjikaaruskas per tahunjumlahnyasamaadalah: Trisnadi Wijaya, S.E., S.Kom

  6. 2. Net Present Value (NPV) • Metode NPVmerupakanmetode yang dipakaiuntukmenilaiusulanproyekinvestasi yang mempertimbangkannilaiwaktudariuang (time value of money) sehinggaaruskas yang dipakaiadalaharuskas yang telahdidiskontokanatasdasarbiaya modal (cost of capital) perusahaanatautingkatbungaatautingkatpengembalian yang disyaratkan (required rate of return). Trisnadi Wijaya, S.E., S.Kom

  7. 2. Net Present Value (NPV) Rumus yang digunakanadalah: Keterangan: CFt = Aruskastahunke-t i = Biaya modal/tingkatbunga/RRR n = Umurproyekinvestasi OI = Investasiawal (original investment) Trisnadi Wijaya, S.E., S.Kom

  8. 3. Internal Rate of Return (IRR) • Tingkat pengembalian internal (internal rate of return)adalahtingkatbunga yang dapatmenjadikan NPV samadengannol, karena PV aruskaspadatingkatbungatersebutsamadenganinvestasiawalnya. Trisnadi Wijaya, S.E., S.Kom

  9. 3. Internal Rate of Return (IRR) Rumus yang digunakanadalah: Keterangan: CFt = Aruskastahunke-t i = Biaya modal/tingkatbunga/RRR n = Umurproyekinvestasi OI = Investasiawal (original investment) Trisnadi Wijaya, S.E., S.Kom

  10. 4. Profitability Index (PI) • Metodeinimerupakanperbandinganantara PV aruskasdenganinvestasiawal yang dapatdirumuskansebagaiberikut: Trisnadi Wijaya, S.E., S.Kom

More Related