Administration générale de l’infrastructure

1. Administration générale de l’infrastructure

3. Mission de l’AGI: • Pour les activités scolaires, culturelles, sportives, de l'aide à la jeunesse et de santé organisées ou subventionnées par la Fédération Wallonie-Bruxelles • Garantir: • un hébergement fonctionnel et de qualité • un niveau suffisant de sécurité, de salubrité et d’accessibilité • un niveau suffisant de performance énergétique pour l’ensemble des bâtiments et installations • Concrètement, en organisant ou en subsidiant des travaux de réparation, rénovation, agrandissement, construction.

4. Vision de l’AGI Moyens • Concertation avec les utilisateurs pour mieux appréhender leurs besoins, leurs craintes • Simplification des procédures (administration électronique,…) • Synergies avec les administrations compétentes en matière d'urbanisme • Politique de recrutement attractive, ciblée et rapide • Gestion du personnel focalisée sur le transfert de connaissances et la formation continue • Communication interne entre les niveaux hiérarchiques ainsi qu'avec la sphère politique • Politique proactive de gestion du patrimoine Objectifs • Poursuivre une stratégie de conception qualitative, durable et intégrative des bâtiments basée sur les besoins des utilisateurs • Garantir à tous les utilisateurs un environnement adapté, sain et sécurisant. • Répondre aux demandes dans les meilleurs délais • Maintenir notre expertise spécifique dans les constructions publiques • Garantir un processus de décision concerté et fondé • Rationnaliser le parc immobilier pour le mettre en adéquation avec les populations réellement hébergées. 

5. Plaquette d’information Précomptes sur le revenu immobiliers (PRI) Code des impôts sur les revenus 1992 Article 12- §1er : « Est exonéré le revenu cadastral des biens immobiliers ou des parties de biens immobiliers qu’ un contribuable ou un occupant a affectés, sans but de lucre à l’ exercice public d’ un culte ou de l’ assistance morale laïque, à l’ enseignement, à l’ installation d’ hôpitaux, de cliniques, de dispensaires, de maisons de repos, de homes de vacances pour enfants ou personnes pensionnées ou d’ autres œuvres analogues de bienfaisance. » Article 253 : «  Est exonéré du  précompte immobilier  le revenu cadastral : 1° des biens immobiliers ou des parties de biens immobiliers visés à l’ article 12, § 1er ; 2° des biens immobiliers visés à l’ article 231, §1er, 1° ; 3° des biens immobiliers qui ont le caractère de domaines nationaux, sont improductifs par eux-mêmes et sont affectés à un service public ou d’ intérêt général ; L’ exonération est subordonnée à la réunion de ces trois conditions. » Le principe d’ exonération totale des bâtiments scolaires est donc acquis…pour autant qu’ aucune activité lucrative ou génératrice d’ un quelconque revenu exercée par l’ établissement scolaire ou un tiers occupant éventuel, même d’ une partie du bien seulement, ne se déroule dans les bâtiments. Dans ce cas, un PRI est enrôlé par le SPF Finances, transmis à l’ A.G.I. qui récupère cette charge d’ occupation auprès du concédant. On perçoit évidemment l’ intérêt « d’ encadrer » les occupations accordées aux tiers, par le biais d’ une convention qui met à charge du tiers occupant toutes les charges résultant de son activité.

6. Plaquette d’information (suite) Taxes régionales d’ environnement des installations de classe 1 ou 2 La Région de Bruxelles-capitale frappe d’ une taxe d’ exploitation les installations de classe 1 ou 2 soumises à un permis d’ environnement (par ex : labo de chimie, machines d’ ateliers, garages, salles de fêtes etc). Ces taxes régionales relèvent des obligations de l’ exploitant (= direction de l’ établissement scolaire) Certains avertissements extrait de rôle sont adressés erronément par la Région de Bxl-capitale à l’ AGI tout simplement parce que la demande de permis de l’ installation concernée exploitée par l’ école a été introduite par l’ AGI qui a assumé en son temps le pilotage de l’ installation et l’ Administration du Budget de la Région l’ a, dans ces cas-là, enregistré comme tel. L’ AGI réoriente via son service de Bruxelles, l’ AER vers la direction de l’ établissement scolaire concerné pour paiement. Quand tout va bien, « l’ école paie ». Dans certains cas, l’ école ne paye pas et cette absence de suite génère des rappels coûteux ou des exploits d’ huissiers de justice adressés forcément également à l’ A.G.I. (= taxe + intérêts de retard + frais d’ huissier). En annexe : liste arrêtée à 2010 des exploitations (taxes payées et taxes dues) ; Liste des installations avec codes.

7. Assurances patrimoine immobilier de la FWB – 2013 SECTEUR SCOLAIRE

8. Assurances patrimoine immobilier de la FWB – 2013 SECTEUR SCOLAIRE (remarques) • Couverture : • Incendie • Tempête • Grêle • Pression de la neige et de la glace • Catastrophes naturelles • Dégâts des eaux et mazout • Protection juridique

9. Assurances patrimoine immobilier de la FWB – 2013 SECTEUR NON SCOLAIRE

10. Assurances patrimoine immobilier de la FWB – 2013 SECTEUR NON SCOLAIRE (remarques) • Couverture : • Incendie • Tempête • Grêle • Pression de la neige et de la glace • Catastrophes naturelles • Dégâts des eaux et mazout • Bris de vitres • Vol • Protection juridique

11. Assurances patrimoine immobilier de la FWB – 2013 Remarques générales Déclaration des sinistres : *Tout sinistre impliquant l'intervention de l'une ou l'autre branche d'assurance fait l'objet immédiatement d'une information par l'occupant (suivie d'un rapport des faits) au service concerné de l'AGI à qui revient la charge de la déclaration du sinistre à la compagnie d‘ assurances. Limite des couvertures contractuelles: *Toute activité qui sort du champ de celles attribuées à la mission d’ enseignement ou qui est de nature à modifier le risque contractuellement convenu avec l’ assureur doit faire l’ objet d’ une information préalable auprès de l’ AGI à qui revient la charge d’ informer la compagnies d’ assurances.

12. Administration générale de l’Infrastructure Règlement Administratif d’Entretien 6 Septembre 2013

14. http://www.espace.cfwb.be/sippt/Manuels/RAE_1978/reglement%20administratif%20entretien%20edition%201978.pdfhttp://www.espace.cfwb.be/sippt/Manuels/RAE_1978/reglement%20administratif%20entretien%20edition%201978.pdf

15. Qu’est ce vraiment que le RAE ?

16. Une répartition des rôles. • Le « qui fait quoi » et le « qui paye quoi » entre le propriétaire et l’ occupant.

17. C’ est une sorte de « catalogue de LA REDOUTE » • qui reprend l’ ensemble de toutes les prestations possibles et imaginables visant à assurer cette maintenance ; • et… qui permet à chacun d’ y trouver son rôle, de connaître ses responsabilités et obligations légales ou réglementaires et qui rassure aussi les utilisateurs dans le sens où ce RAE organise le calendrier des tâches.

19. Annexes • Annexes :Installations à risques : • Annexe 1 : A.- prescriptions relatives aux contrôles périodiques à charge de l’ occupant (description et classement par fréquences) • Annexe 2 : A.- liste des contrôles périodiques à charge de l’ occupant (classement par nature des prestations) • Annexe 3 : B.- prescriptions relatives aux entretiens périodiques à charge del’ occupant (description et classement par fréquences) • Annexe 4 : B.- Installations à risques : liste des entretiens périodiques à charge de l’ occupant (classement par nature des prestations) Registre de sécurité Recommandations spécifiques aux installations de chauffage • Annexe 5 : Installations à risques : liste des contrôles et entretiens périodiques (classement par prestataire) • Annexe 6 : Convention de bail (recommandation mais pas imposition) • Annexe 7 : Convention d’ occupation conjointe par tiers occupant (projet) • Annexe 8 : Convention entre la Communauté française et les SPABS • Annexe 9 : Instructions de gestion des dossiers de sinistres et/ou de vandalisme • Annexe 10 : Circulaire n° 3162 du 07 juin 2010 de Monsieur le Secrétaire général, traitant des travaux effectués à l’ initiative des établissement scolaires et de l’ occupation de locaux fermés ou déclassés.

20. CONTACTS • Direction régionale du Brabant wallon Monsieur François BOUTAY, Directeur Rue Vandervelde, 3 - 1400 NIVELLES
 Tel : 067/64.46.21
Fax : 067/87.07.15 francois.boutays@cfwb.be • Direction régionale de BruxellesMonsieur Pierre PIRLOT, DirecteurRue du Trône, 111 - 1050 BRUXELLES Tél : 02/278.42.90 Fax : 02/219.03.80 pierre.pirlot@cfwb.be • Direction régionale du Hainaut Monsieur Jean-Philippe DEHON-VERTENEUIL, Directeur f.f Rue du Chemin de Fer, 433- 7000 MONSTél : 065/55.55.00 Fax : 065/36.10.71 jean-philippe.dehon@cfwb.be • Direction régionale de LiègeMadame Anne LORQUET, Directrice f.f Rue de Serbie, 44 - 4000 LIEGE Tél : 04/254.67.49 Fax : 04/254.67.15 anne.lorquet@cfwb.be • Direction régionale du Luxembourg
Monsieur François PIROTTE, Directeur Rue de Sesselich, 59 - 6700 ARLON Tél : 063/38.16.10 Fax : 063/21.94.34 francois.pirotte@cfwb.be • Direction régionale de NamurMadame Liliane VOLONT, DirectriceAvenue Gouverneur Bovesse, 41 - 5000 NAMUR Tél : 081/82.50.82 Fax : 081/30.54.00 liliane.volont@cfwb.be • Règlement Administratif d’Entretien • Précomptes immobiliers • Assurances et taxes diverses • Matières transversales Monsieur Maxime REUBSAETS, DirecteurAvenue du Burlet 23 -1400  NIVELLES Tél:   067/21.35.06 Fax:  067/64.97.39 maxime.reubsaets@cfwb.be

21. Merci