1 / 19

Terugblik 2010 – vooruitblik 2011

Terugblik 2010 – vooruitblik 2011. Vastgoedsociëteit Haaglanden | Kyocera Stadion | 14 april 2011. Agenda. Sport, bedrijfsleven en vastgoed Trends Pensioenfondsen en vastgoed Kansen en uitdaging Den Haag en regio Conclusie. ADO Den Haag. Over Syntrus Achmea Vastgoed.

lalo
Download Presentation

Terugblik 2010 – vooruitblik 2011

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Terugblik 2010 – vooruitblik 2011 Vastgoedsociëteit Haaglanden | Kyocera Stadion | 14 april 2011

  2. Agenda • Sport, bedrijfsleven en vastgoed • Trends • Pensioenfondsen en vastgoed • Kansen en uitdaging Den Haag en regio • Conclusie Kyocera Stadion

  3. ADO Den Haag Kyocera Stadion

  4. Over Syntrus Achmea Vastgoed • Gespecialiseerde vermogensbeheerder in vastgoed en hypotheken: • Beleggen, financieren en ontwikkelen • Totaal belegd vermogen: 14 miljard • 250 medewerkers in Amsterdam • Opdrachtgevers: pensioenfondsen en overige institutionele beleggers Kyocera Stadion

  5. Trends: Lichte Groei Bevolking Bevolkingsgroei Cijfers in miljoenen : Bron CBS Kyocera Stadion

  6. Trends: Toename eenpersoonshuishoudens Eenpersoonshuishoudens Cijfers in miljoenen : Bron CBS Kyocera Stadion

  7. Trends: Toenemende vergrijzing Vergrijzing Cijfers in miljoenen : Bron CBS Kyocera Stadion

  8. Trends: Toenemende welvaart • Arbeidsparticipatie blijft stijgen • Arbeidsproductiviteit blijft stijgen • Bruto Binnenlands Product stijgt Bron CBS - CPB Kyocera Stadion

  9. Trends: duurzaamheid als noodzaak Wereldwijde Consumptie als in EU: Wereldwijde Consumptie als in VS: Kyocera Stadion

  10. Trends: wat zijn de effecten van social media • Nieuwe generatie is altijd online • Nieuwe generatie werkt waar en wanneer ze dit willen Kyocera Stadion

  11. Trends: afnemende financierbaarheid vastgoed • Basel 3: niet alles meer lenen • Overheid financiert niet meer maar faciliteert en stimuleert • Noodzaak financiële impuls vastgoedsector Kyocera Stadion

  12. Trends: impactvolle veranderingen • Kansen bij vastgoed • Wonen, meer kwaliteit, verstedelijking • Winkelcentra meer kwaliteit en concentratie • Kantoren met name op mobiliteitsknopen • Zorgbehoefte • Wie wordt de motor van de investeringen: • Minder op krediet • Minder overheid • Wie wel, pensioenfondsen? Kyocera Stadion

  13. Superieure karakteristieken van vastgoed Kyocera Stadion

  14. Pensioenfondsen en vastgoed • ALM: Aandeel vastgoed in pensioenfondsportefeuilles van 9% naar 20 à 25% • Verhoging vastgoed met 1% van totale vermogen pensioenfondsen > 7 miljard extra ten gunste van de bouw- en vastgoedsector Kyocera Stadion

  15. Kansen en uitdagingen Den Haag en regio • Rollen veranderen • Van grote plannen naar faseren • Reduceer ambitie bestemmingsplannen Kyocera Stadion

  16. Kantoren: reduceer plancapaciteit • Nu 46 miljoen M2 in Nederland waarvan 7 miljoen leeg • Over 10 jaar tussen 10 en 15 miljoen M2 leeg • Daarom nu: • 80% plancapaciteit schrappen • Faciliterend en stimulerend beleid voor kantoren: minder regels Kyocera Stadion

  17. Kies voor kwaliteit winkels Keuze voor concentratie en kwaliteit is noodzakelijk Niet kiezen is verliezen Kyocera Stadion

  18. Woningen: focus op huurmarkt Huurwoningen tussen 650 en 900 € Kyocera Stadion

More Related