Stand van zaken onderzoek Havenkwartier

1. Stand van zaken onderzoek Havenkwartier Onderzoek Havenkwartier Informatieve bijeenkomst Raadsleden, deelnemers burgerparticipatie en belangstellenden 22 april 2009

2. Doel bijeenkomst Onderzoek Havenkwartier • Informeren van deelnemers Burgerparticipatie, raadsleden en belangstelllenden over de uitwerking van de vragen van het college over het Havenkwartier Rijnboog

3. Vooraf Onderzoek Havenkwartier • Masterplan Rijnboog • Proces raadswerkgroep burgerparticipatie; ‘Derde ronde schetsontwerp’ • Rapportage burgerparticipatie januari 2009 • Besluit college februari 2009: nader onderzoek

4. Derde ronde schetsontwerp • Kunstencluster: • inpassing • kosten Onderzoek Havenkwartier

5. Proces Onderzoek Havenkwartier • Rapporteren uitkomsten onderzoek • Toetsen aan kaders en randvoorwaarden • Nota van Randvoorwaarden / stedenbouwkundige schets • Planning: besluit college B&W en raad bij voorkeur voor de zomer

6. Onderzoeksvragen college Onderzoek Havenkwartier • Kan door het verminderen van het aantal vierkante meters voor wonen, detailhandel en/of horeca voldoende ruimte worden gemaakt voor inpassing van het kunstencluster binnen de grenzen van het plangebied? • Kan door aanpassing van de vorm en/of de omvang van de haven voldoende ruimte worden gemaakt voor inpassing van het kunstencluster binnen de grenzen van het plangebied? • Kan door een andere inpassing van de Weerdjesstraat voldoende ruimte worden gemaakt voor het kunstencluster binnen de grenzen van het plangebied? • Kan de omvang van het Kunstencluster worden verkleind waardoor een compacter gebouw binnen binnen de grenzen van het plangebied mogelijk is?

7. Inpassing kunstencluster Onderzoek Havenkwartier • Compact gebouw • Kunstenplein op maaiveld • Bereikbaarheid

8. Inpassing kunstencluster Onderzoek Havenkwartier • Variatie in mogelijkheden • Ruime plint • Overhang • Toren

9. Uitwerking onderzoeksvragen Onderzoek Havenkwartier • Per vraag: • Mogelijkheden en onmogelijkheden • Consequenties • - Overigens: enige vrijheid nodig om mogelijkheden te • verkennen - • Aan einde: ordening mogelijkheden

10. Vraag 1 Onderzoek Havenkwartier • Kan door het verminderen van het aantal • vierkante meters voor wonen, detailhandel en/of • horeca voldoende ruimte worden gemaakt voor • inpassing van het kunstencluster binnen de • grenzen van het plangebied?

11. 1 Mogelijkheden programma Onderzoek Havenkwartier • Doel: inpassen Kunstencluster

12. 1) Consequenties Onderzoek Havenkwartier • a) Volledig ten noorden • Volledig, compact kunstencluster • Circa 19.000 m2 b.v.o. • Verdiept, functies op elkaar • Goed betrokken bij stad • Havenvorm kan gehandhaafd • Impact functies ten zuiden Weerdjesstraat (wonen, horeca) • Ten koste van aantal m2 detailhandel en wonen • Minder opbrengsten voor grondexploitatie

13. 1) Consequenties Onderzoek Havenkwartier • b) Volledig ten zuiden • Volledig, compact kunstencluster • Circa 19.000 m2 b.v.o. • Verdiept, functies op elkaar • Toegang stad, toegang Rijn • Verbinding Rijn o.a. via kunstenplein • Havenvorm kan gehandhaafd • Ruimte voor detailhandel en wonen aan noordzijde Weerdjesstraat • Meer kosten voor grondexploitatie • Meer opbrengsten voor grondexploitatie • Opgave inpassing en ontsluiting

14. Vraag 2 Onderzoek Havenkwartier Kan door aanpassing van de vorm en/of de omvang van de haven voldoende ruimte worden gemaakt voor inpassing van het kunstencluster binnen de grenzen van het plangebied?

15. 2 Mogelijkheden vorm / omvang haven Onderzoek Havenkwartier • Mogelijkheden haven:

16. 2) Consequenties Onderzoek Havenkwartier • a) Lange haven • Relatie binnenstad rivier op duidelijke manier • Functie bepaalt vorm: diepte, breedte • Met sluis zichtbaar waterpeil in binnenstad • In lijn met bestaande grondexploitatie (excl. tunnel) • Investering gekoppeld aan subsidie provincie + BIRK

17. 2) Consequenties Onderzoek Havenkwartier • b) Kortere haven / combinatie waterpartij • Havenfunctie intact • Waterpeil haven laag • Waterkering ter hoogte van Weerdjesstraat • In de vorm van ‘Kunstwerk’ i.v.m. waterpeil en hoogte maaiveld • Te koppelen aan gebouw en openbare ruimte • Relatie binnenstad rivier op andere wijze • Minder kosten in grondexploiattie • Minder opbrengsten in grondexploitatie

18. 2) Consequenties Onderzoek Havenkwartier • c) Ondiepe waterpartij • Geen havenfunctie • Geen ruimtewinst voor kunstencluster • Wel bij afwijken havenvorm • Geen voordeel t.o.v. voorgaande mogelijkheid (kortere haven, ondiepe waterpartij)

19. Vraag 3 Onderzoek Havenkwartier Kan door een andere inpassing van de Weerdjesstraat voldoende ruimte worden gemaakt voor het kunstencluster binnen de grenzen van het plangebied?

20. 3 Mogelijkheden Weerdjesstraat Onderzoek Havenkwartier • Vooraf: • Intensiteit op maaiveld 13.300 mvt (Amsterdamseweg achterzijde station 14.900, Velperbuitensingel Mediamarkt 23.100) • Bus, hulpdiensten volwaardige route • Omvang parkeren afgestemd op behoefte

21. 3) Consequenties Onderzoek Havenkwartier • a) Maaiveld • Effect op oversteekbaarheid, hangt samen met functie ten zuiden van Weerdjesstraat (kunstencluster, wonen) • In lijn met bestaande grondexploitatie • Nader onderzoek optimaliseren profiel

22. 3) Consequenties Onderzoek Havenkwartier • b) Tunnel • Ligging op -2, aansluiten op parkeergarage • Maaiveld vrij: oversteekbaarheid • Kansrijk bij cultuurfunctie zuidzijde Weerdjesstraat • Meer kosten voor grondexploitatie • Aandachtspunt: interne verkeersstructuur gebied

23. 3) Consequenties Onderzoek Havenkwartier • c) Tunnelbak • Verdiepte ligging • Maaiveld vrij: oversteekbaarheid • Beperkt effect op ontsluiting gebied (korte bak) • Leent zich goed voor combinatie met waterkering (kortere haven) • Meer kosten voor grondexploitatie

24. 3) Consequenties Onderzoek Havenkwartier • d) Alternatieve route Lage kade: • Waterhoogte • Geen combinatie met haven Ring zuid: • Besluitvorming nog onzekerheid • Fasering Havenkwartier

25. Vraag 4 Onderzoek Havenkwartier Kan de omvang van het Kunstencluster worden verkleind waardoor een compacter gebouw binnen de grenzen van het plangebied mogelijk is?

26. 4 Mogelijkheden Kunstencluster Onderzoek Havenkwartier • Mogelijkheden

27. 4) Consequenties Onderzoek Havenkwartier • a) Volledig programma • Functioneren kunstencluster/kunstenplein • Optimalisatie ruimtegebruik / Combineren algemene ruimtes (ruimtewinst) • Meer mogelijkheden om te reageren op ontwikkelingen (vraag- en aanbodzijde) • Vergroten publiekstromen, profiteren van elkaars publiek • Verbeteren concurrentiepositie instellingen t.o.v. andere instellingen

28. 4) Consequenties Onderzoek Havenkwartier • b) Deel nabijgelegen • Functie van kleinere omvang (film) • Beperkt effect op functioneren kunstencluster • Geen ruimtewinst • Negatief effect op bouwkosten

29. 4) Consequenties Onderzoek Havenkwartier • c) Functie extern • Balans/evenwicht functies kunstencluster • Afname samenhang in publiekstromen • Afname samenhang in ruimtes (exposities in verblijfsruimten) • Afname levendigheid overdag en/of ‘s avonds • In kunstencluster ruimtewinst, echter minder efficiente solitaire huisvesting elders • Idem voor bouwkosten • Opgave elders resteert

30. 4) Conclusie Onderzoek Havenkwartier • Indien kunstencluster passend in stedenbouwkundig plan en binnen financiële randvoorwaarden CiR: • voorkeur voor volledig kunstencluster in Havenkwartier

31. Resumé kansrijke mogelijkheden Onderzoek Havenkwartier

32. Samenhang Onderzoek Havenkwartier

33. Samenhang Onderzoek Havenkwartier

34. Samenhang Onderzoek Havenkwartier

35. Samenhang Onderzoek Havenkwartier

36. Samenhang Onderzoek Havenkwartier