1 / 25

Dexia – 03 2007

Ponuka hypotekárneho financovania výstavby bytov pre klientov spoločnosti FINAL, spol. s r.o. – projekt Nemšová. Dexia – 03 2007. Dexia banka Slovensko a.s. .

marcos
Download Presentation

Dexia – 03 2007

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Ponuka hypotekárneho financovania výstavby bytov pre klientov spoločnosti FINAL, spol. s r.o. – projekt Nemšová Dexia – 03 2007

  2. Dexia banka Slovensko a.s. Dexia banka Slovensko a.s. (ďalej len Dexia banka) sa na slovenskom trhu etablovala v roku 1993 ako špecializovaná banka pre komunálnu klientelu. Od svojho vzniku ešte pod názvom Prvá komunálna banka dynamicky rozširovala okruh svojich služieb a v súčasnosti okrem majoritného postavenia na trhu v službách mestám a obciam má nezanedbateľný podiel v službách podnikateľom a obyvateľstvu. Na slovenskom komunálnom trhu je banka od svojho vzniku jednoznačným lídrom s podielom 84,9 %. Rovnako aj v oblasti retailu sa banka dynamicky rozvíja. Dôkazom toho je aj hodnotenie týždenníka Trend v jeho výročnej prílohe „TOP Trend vo finančníctve“ za rok 2005, podľa ktorého sa Dexia banka Slovensko a.s. stala najrýchlejšie rastúcou bankou v počte retailových klientov za rok 2005. Dexia Kommunalkredit Bank (DKB), ktorá vstúpila do Dexia banky v priebehu I. polroka 2000, sa stala strategickým partnerom banky. Aktuálny rating materskej spoločnosti Dexia Kommunalkredit Bank je AA (Fitch Rating) a Aa2 (Moody´s). Rating DKB je aj ratingom Dexia banky Slovensko. Dexia banka –03. 2007

  3. Špeciálna ponuka Dexia banka pripravila pre klientov spoločnosti FINAL, spol. s r.o., ktorí majú záujem o výstavbu bytu v Nemšovej túto ponuku, ktorá je ideálnym riešením financovania výstavby bytu formou hypotekárneho úveru. Kontaktné pracovisko: Pobočka Obchodná 1 811 06 Bratislava Tel: 02 - 544 100 20; Fax: 02 - 544 100 21; E-mail: bratislavaobch@dexia.sk Bankoví poradcovia : p. Norbert Droppa, e-mail : ndroppa@dexia.sk, mobil : 0911/ 262 505 p. Monika Šaturová, e-mail : msaturova@dexia.sk, mobil : 0903/ 777 168 p. Andrej Kain, e-mail : akain@dexia.sk, mobil : 0911/262 506

  4. Charakteristika hypotekárnych úverov Hypotekárny úver je v zmysle zákona o bankách úver, určený na investície do nehnuteľností, zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti, a to aj rozostavanej, ktorý je financovaný prevažne prostredníctvom vydávania a predaja hypotekárnych záložných listov bankou. Nehnuteľnosťami sa v zmysle Občianskeho zákonníka chápu pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom. Typy hypotekárnych úverov určených pre fyzické osoby – občanov: V súlade s úverovou politikou poskytuje banka občanom nasledujúce typy hypotekárnych úverov: • hypotekárny úver • hypotekárny úver určený na postupné financovanie výstavby budúcej nehnuteľnosti • hypotekárny úver na budúcu kúpu nehnuteľnosti Hypotekárny úver je možné v zmysle zákona o bankách použiť na nasledujúce účely: • nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti • výstavba alebo zmena dokončených stavieb • údržba tuzemských nehnuteľností • splatenie poskytnutého úveru, použitého na účely podľa predch. odrážok, ktorý nie je hypotekárnym úverom

  5. Prečo Dexia banka • bez spísania notárskej zápisnice • aj bez znaleckého posudku (vybrané lokality a určité typy nehnuteľností) • bez ohraničenia maximálnej výšky úveru • bezplatné konzultácie • možnosť voľby fixácie úrokovej sadzby na 1, 5 alebo 10 rokov • v období od 1.3. – 30.6.2007 bez poplatku za poskytnutie úveru a s výhodnou úrokovou sadzbou

  6. Všeobecné podmienky financovania Dlžník: Klient spoločnosti FINAL, spol. s r.o. v rámci výstavby bytového domu v Nemšovej Banka: Dexia banka Slovensko a.s. Výška úveru: minimálne 100 000,-Sk, maximálne 80 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti, ktorá je predmetom zabezpečenia Splácanie úveru: 4-30 rokov formou anuitných splátok

  7. Všeobecné podmienky financovaniaÚroková sadzba • Fixná úroková sadzba na 1 rok naviazaná na 12 mesačný BRIBOR + úrokové rozpätie (úrokové rozpätie je súčtom prirážky za riziko klienta, viazanosť kapitálu, prirážky za splatnosť a ziskovej marže) • Fixná úroková sadzba na 5 rokov • Fixná úroková sadzba na 10 rokov Benefit pre klientov spoločnosti FINAL, spol. s r.o. zvýhodnená výsledná úroková sadzba o 0,20% (za podmienky, že výsledná úroková sadzba neklesne pod aktuálnu minimálnu oficiálnu úrokovú sadzbu vyhlásenú Dexia bankou Slovensko, a.s. pre daný produkt) V období od 1.3. – 30.6.2007 klienti dostanú zvýhodnenú úrokovú sadzbu pre FIX 1, FIX 5 vo výške 4,91 %,p.a. a pre FIX 10 vo výške 5,25 % p.a.

  8. Všeobecné podmienky financovaniaPoplatky Výňatok z platného sadzobníka poplatkov Dexia banky Slovensko a.s.: • podanie žiadosti 0,0 % z výšky poskytnutého úveru • poskytnutie úveru 0,6 % z celkového objemu úveru (min. 3.000,- Sk) • poplatok za správu úverového účtu 69,- Sk mesačne Benefit pre klientov spoločnosti FINAL, spol. s r.o. • 50 %-ná zľava na poplatok za poskytnutie úveru V období od 1.3. - 30.6. 2007 klienti dostanú 100 %-nú zľavu z poplatku za poskytnutie úveru

  9. Všeobecné podmienky financovaniaZabezpečenie úveru • záložné právo na vhodnú tuzemskú nehnuteľnosť: • nehnuteľnosť, ktorá nesúvisí s výstavbou rodinného domu (možnosť financovania do 70 % z hodnoty nehnuteľnosti stanovenej bankou v závislosti od lokality) • skolaudovaný byt, ktorý je v rámci projektu Nemšová predmetom financovania (možnosť financovania prostredníctvom hypotéky až do výšky 80% z kúpnej ceny) • banka akceptuje na nehnuteľnostiach, určených na zabezpečenie hypotekárneho úveru aj záložné právo v prospech ŠFRB v prvom poradí. V takomto prípade musí mať nehnuteľnosť, ktorou je hypotekárny úver zabezpečený, hodnotu, ktorá bude dostatočná na zabezpečenie obidvoch úverov t.j. od hodnoty nehnuteľnosti, ktorú stanoví banka (po prehodnotení znaleckých posudkov) je nutné odpočítať 1,3 násobok zostatku istiny úveru zo ŠFRB a z nej je stanovená maximálna možná výška hypotekárneho úveru • Banka akceptuje v rámci projektu bytového domu v Nemšovej cenu uvedenú v kúpnej zmluve.

  10. Všeobecné podmienky financovaniaVyžadované podklady I. Uvedené všeobecné podmienky majú len informačný charakter, presné informácie o vyžadovaných dokladoch a postupoch zo strany banky získa žiadateľ na základe individuálneho posúdenia konkrétneho úverového prípadu. KAŽDÝ ŽIADATEĽ: • doklad totožnosti • v prípade zrušenia bezpodielového spoluvlastníctva manželov - právoplatný rozsudok súdu o zrušení BSM, alebo dohodu o zúžení zákonného rozsahu BSM • Dohoda o spoločnom solidárnom záväzku (v prípade solidárnych spoludlžníkov) DOKLADY PREUKAZUJÚCE ÚČEL ÚVERU PRI NADOBUDNUTÍ NEHNUTEĽNOSTI • originál, resp. úradne overená kópia kúpnej zmluvy alebo iného dokladu preukazujúceho nadobudnutie nehnuteľnosti • list vlastníctva k nehnuteľnosti, ktorá je predmetom nadobudnutia, nie starší ako 3 mesiace od podania žiadosti

  11. Všeobecné podmienky financovaniaVyžadované podklady II. PREUKÁZANIE PRÍJMOV: Ak je žiadateľ zamestnaný: • potvrdenie o príjme za posledné 3 mesiace vydané zamestnávateľom (platnosť je 30 dní od dátumu vystavenia) • originály výpisov z účtu, na ktorý je vyplácaná mzda za posledné 3 kalendárne mesiace • zamestnávateľom potvrdené výplatné pásky za posledné 3 kalendárne mesiace pred podaním žiadosti, ak mzda nie je poukazovaná zamestnávateľom na účet • pracovnú zmluvu a pracovné povolenie (ak je v danom štáte potrebné), ak žiadateľ pracuje v zahraničí. Predkladané doklady musia byť v tomto prípade preložené súdnym tlmočníkom z príslušného jazyka do slovenčiny (okrem dokladov z ČR) Ak žiadateľ podniká: • oprávnenie k výkonu činnosti - ak žiadateľ podniká na základe iného než živnostenského oprávnenia (podľa originálu overí banka) • daňové priznanie za posledný ukončený kalendárny rok vrátane príloh • potvrdenie o výške daňovej povinnosti potvrdený príslušným Daňovým úradom Ak žiadateľ poberá pravidelné dlhodobé sociálne dávky: • potvrdenie o výške príslušnej vyplácanej sociálnej dávky a doklad o jej priznaní VÝDAVKY: • zmluvy o úvere v prípade úveru zo ŠFRB • poistné zmluvy v prípade, ak má klient uzavreté životné poistenie

  12. Všeobecné podmienky financovaniaVyžadované podklady III. NEHNUTEĽNOSŤ NA ZABEZPEČENIE ÚVERU: • list vlastníctva k nehnuteľnosti nie starší ako 3 mesiace od dátumu podania žiadosti o hypotekárny úver • V prípadoch určených pracovníkom banky Znalecký posudok vypracovaný v kalendárnom roku, v ktorom je podaná žiadosť o úver. Posudok musí byť vypracovaný súdnym znalcom podľa Vyhlášky č.492/2004 Z.z. v programe HYPO. Súčasťou posudku musí byť aj fotodokumentácia nehnuteľnosti - vonkajšie aj vnútorné pohľady nehnuteľnosti. Posudok sa predkladá min. 1x vytlačený + 1x disketu so súborom vo formáte .mdb. • potvrdenie od príslušného správcu bytového fondu, s ktorým má klient uzatvorenú zmluvu o výkone správy, alebo spoločenstva vlastníkov bytov, že sú zaplatené všetky úhrady za užívanie príslušného bytu a služby spojené s jeho užívaním - keď je predmetom zabezpečenia úveru byt. Ak klient nepredkladá znalecký posudok musí byť súčasťou potvrdenia správcu bytového fondu aj informácia o veku bytového domu resp. klient musí predložiť zmluvu o prevode nehnuteľnosti. • Pri zabezpečení úveru kupovaným bytom v rámci projektu bytového domu Nemšová, klient predkladá k schváleniu úveru len zmluvnú dokumentáciu k výstavbe bytu.

  13. Čerpanie hypotekárneho úveru Na účely financovania kúpy bytového domu v Nemšovej Dexia banka Slovensko umožňuje klientom financovať kúpu bytu prostredníctvom hypotéky jednorazovo – po kolaudácii Prefinancovanie kúpy bytu pomocou hypotekárneho úveru môže byť až do výšky 80% z kúpnej ceny bytu.

  14. + benefity pre klientov FINAL , spol. s r.o. *Výška poplatku sa môže meniť v zmysle platného Sadzobníka poplatkov **Výška bonusu je závislá od druhu balíka a jeho priznanie je podmienené zaviazaním sa využívať balík služieb 24 mesiacov V období od 1.3. - 30.6. 2007 platí zľava z poplatku za poskytnutie hypotéky vo výške 100 %

  15. Balíky služieb Výhoda Ľubovoľný Balík Výhoda počas 6 mesiacov zdarma + bonus až do výšky 2 400 Sk (v závislosti od typu balíku)

  16. Hypotekárny úver Výhody v Dexia banke • výhodná úroková sadzba • možnosť zrýchleného čerpania na základe podania návrhu na vklad zál. práva • aj bez znaleckého posudku • výška úveru nie je limitovaná, pri splnení podmienok – možnosť čerpania až do 80% z kúpnej ceny • doba splatnosti od 4 až do 30 rokov • variabilná fixácia úrokovej sadzby na 1, 5, 10 rokov Benefity pre klientov : • poplatok za poskytnutie úveru: • štandardný poplatok:0,6% zo schváleného limitu • poplatok pre klientov FINAL :zľava50 %(od 1.3. - 30.6. 2007 platí mimoriadna zľava vo výške 100 %)

  17. Úver zaručený nehnuteľnosťou Výhody v Dexia banke • bezúčelový úver – možnosť použiť peňažné prostriedky na „čokoľvek“ bez dokladovania účelu • dlžník nemusí byť vlastníkom nehnuteľnosti, ktorou ručí • úroková sadzba od 5,83 % p.a., variabilná fixácia úrokovej sadzby na 1, 5, 10 rokov • možnosť zrýchleného čerpania na základe podania návrhu na vklad záložného práva • výška úveru nie je limitovaná, pri splnení podmienok – možnosť čerpania až do 100% hodnoty zábezpeky • doba splatnosti až do 20 rokov Benefity pre klientov • poplatok za poskytnutie úveru: • štandardný poplatok:1,0% zo schváleného limitu • poplatok pre klientov FINAL:zľava50 %

  18. Dexia pôžička – spotrebný úver Výhody v Dexia banke • bezúčelový úver – možnosť použiť peňažné prostriedky na „čokoľvek“ bez dokladovania účelu • variabilná doba splatnosti až do 5 rokov • úroková sadzba od 8,9% p.a. • výška úveru až do 300000Sk • i bez ručiteľa Benefity pre klientov • poplatok za poskytnutie úveru: • štandardný poplatok:0,5 - 2% zo schváleného limitu • poplatok pre klientov FINAL :zľava50 %

  19. Autoúver Výhody v Dexia banke • klient je ihneď majiteľom automobilu • doba splatnosti max. 5 rokov • úroková sadzba od 6,9% p.a. • výška úveru až do 1000000Sk • poskytnutie úveru nie je limitované značkou automobilu • aj na ojazdený automobil Benefity pre klientov • poplatok za poskytnutie úveru: • štandardný poplatok:1,5% zo schváleného limitu • Poplatok pre klientov FINAL : zľava50%

  20. Povolené prečerpanie Výhody v Dexia banke • poskytnutie po prvom pripísaní čistého mesačného príjmu na účet • bezúčelový úver – možnosť použiť peňažné prostriedky na „čokoľvek“ bez dokladovania účelu a bez ručenia • výška úveru až do 40000Sk • možnosť čerpať platobnou kartou, hotovostne aj bezhotovostne • doba splatnosti 12 mesiacov,s možnosťou prolongácie • úroková sadzba kalkulovaná zo skutočne čerpanej čiastky Benefity pre klientov • povolené prečerpanie vo výške čistého priemerného mesačného príjmu zaokrúhleného na celé tisíce smerom nadol, max. 40 000 Sk • poplatok za poskytnutie úveru: • štandardný poplatok:1,5% zo schváleného limitu • Poplatok pre klientov FINAL : 0Sk

  21. Produktové informácie I. Platobné karty Maestro - debetná PK s denným limitom max. 60000Sk MasterCard Standard - debetná PK s denným limitom max. 120000Sk MasterCard Gold - debetná PK s denným limitom max. 300000Sk Poplatky: • výber z bankomatu Dexia banky: 0Sk • výber z bankomatu inej banky v SR: 23 Sk • výber z bankomatu v zahraničí: 2% z transakcie, min. 80Sk • poplatok za účtovnú položku: 4 Sk (DEXIA ATM), 6 Sk (ATM inej banky)

  22. Produktové informácie II. Elektronické bankovníctvo e-Banka- aktívne a pasívne disponovanie s účtom prostredníctvom internetu Mobile banking- aktívna a pasívna komunikácia s bankou prostredníctvom GSM mobilného telefónu (obraty, domáce platby, pohyby na účte, kurzový lístok...) SMS Notifikácia – okamžitá informácia o každom pohybe na účte, prehľadná kontrola stavu účtu

  23. Produktové informácie III. Vkladové produkty termínované vklady • od 1 do 24 mesiacov (cudzia mena 1-12 m.) • meny: SKK, CZK, EUR, USD, CHF, GBP vkladové účty • meny: SKK, EUR, USD, GBP • s výpovednou lehotou i bez výpovednej lehoty Podielové fondy • možnosť investovať v SKK, USD alebo EUR, 15 typovpodielových fondov s rozličnými stratégiamiod konzervatívnej stratégie až po agresívnu • minimálna investícia: 5 000 SKK; 125 USD; 125 EUR

  24. Dôležité informácie Všetky benefity uvedené v tomto materiáli so určené výhradne pre klientov spoločnosti FINAL, spol. s r.o.. Benefity, úrokové sadzby, poplatky a štruktúra produktov môžu byť zmenené na základe trendov vývoja finančných trhov a bankovej cenovej a úrokovej politiky. Úrokové sadzby a poplatky uvedené v ponuke sú aktuálne k 30. 01. 2007. Ponuka je časovo limitovaná do 31. 12. 2007 V prípade akýchkoľvek otázok alebo pripomienok sme Vám plne k dispozícii: Dexia banka Slovensko a.s. pobočka Obchodná 1 811 06 Bratislava Tel.: 02-544 100 20, E-mail: bratislavaobch@dexia.sk alebo na kontaktných údajoch bankových poradcov (obrazovka v úvode prezentácie)

  25. Zoznam pobočiek Námestovo Hviezdoslav.nám. 204/4, 02901Nitra Farská 7, 949 01 Nitra - Štefánikova ul. Štefánikova 3, 94901Nové Mesto nad Váhom Nám. slobody 1/1, 915 01Nové Zámky M. R. Štefánika 12, 940 61Pezinok Radničné nám. 3, 902 15Piešťany Winterova 38, 921 01Poprad Nám.Sv. Egídia 2950, 058 01Považská Bystrica M. R. Štefánika 171/24, 017 01Prešov Hlavná 117, 080 01Prievidza Dlhá 5, 971 01Púchov Moravská ul. 1866, 020 01Ružomberok A. Bernoláka 1, 034 16Senica Nám. oslobodenia 5, 905 01Skalica Kráľovská 2, 909 01Spišská Nová Ves Štefánikovo nám. 10, 052 80Topoľčany Sv. Cyrila a Metoda 18, 955 01Trenčín Hviezdoslavova 2, 911 00Trnava Hlavná 7, 917 01Trnava II Paulínska 24, 917 01 Turčianske Teplice Horné Rakovce 1447, 039 01Vráble Hlavná 557/34, 952 01Vysoké Tatry – St. Smokovec Starý Smokovec 21 , 062 01Žiar nad Hronom Nám. Matice slovenskej 6, 965 01Žilina Hodžova 9, 010 11Žilina - Mariánske nám. Mariánske nám. 5, 010 11Zvolen Nám. SNP 5, 960 01 Banská Bystrica Horná 25, 974 00 Banská Štiavnica Kammerhofská 8, 969 00 Bardejov Radničné námestie 36, 085 01 Bratislava Obchodná 1, 81106 Bratislava - Karlova Ves Zohorská 1, 841 04 Bratislava - Račianska ul. Račianska 29, 831 02 Bratislava – Ružinov Dr. V. Clementisa 10, 821 02 Bratislava - Šafárikovo n. Šafárikovo nám. 3, 811 02 Bratislava - Technopol Kutlíkova 17, 851 02 Brezno B. Němcovej 15, 977 01 Brezová pod Bradlom Nám. M. R Štefánika, 906 13 Čadca Nám. Slobody 30, 022 01 Dubnica Nad Váhom Obrancov mieru 344, 018 41 Dunajská Streda Korzo B.Bartóka 1191/16, 929 01 Humenné Námestie slobody 7, 066 01 Komárno Tržničné nám. 3, 945 01 Košice Hlavná 7, 040 01 Levice Českoslov. armády 2, 934 01 Liptovský Hrádok SNP 137, 033 01 Liptovský Mikuláš Garbiarska 4, 031 01 Lučenec T.G.Masaryka 13, 984 01 Malacky Radlinského 2, 901 01 Martin M. R. Štefánika 62, 036 01 Michalovce Nám. Osloboditeľov 62, 071 01 Myjava Kpt. Miloša Uhra 54, 907 01 Námestovo Hviezdoslav.nám. 204/4, 02901 Nitra Farská 7, 949 01 Nitra - Štefánikova ul. Štefánikova 3, 949 01

More Related