Propuesta Tejares

1. Contenido Propuesta Tejares • UBICACION: Consideramos que el lote de Tejares por su ubicación dentro del municipio, por su topografía y forma es el mas adecuado para un proyecto de VIS. • NOMBRE: Tejares Parque Residencial (ver logo). • CANTIDAD DE VIVIENDAS A CONSTRUIR: Proponemos construir mediante un convenio asociativo con el municipio de Génova sesenta y siete (67) viviendas, las casas se discriminan así: • Dos (2) casas Unifamiliares de dos plantas (Tipo I) • Diecinueve (19) casas unifamiliares de dos plantas (Tipo II) • Veintidos (22) casas bifamiliares de una planta (Tipo III) • Veinticuatro (24) casas bifamiliares de una planta (Tipo IV) • Es importante resaltar que el Municipio debe entregar el lote completamente listo (descapotado, nivelado, con terrazas aptas para la construcción de viviendas) y con el urbanismo al 100% (andenes, vías, jardines, juegos infantiles y todas las redes). • Ver plano de urbanismo.

2. Contenido Propuesta Tejares • DESCRIPCION DE LA VIVIENDA – CASAS UNIFAMILIARES TIPO I: • En la primera planta: antejardín, parqueadero y un portón en lámina. Sala comedor con piso y guarda escobas en cerámica, cocina semintegral con mueble inferior, un mesón en acero inoxidable, una estufa a gas de cuatro boquillas, una barra americana, el piso y los guardescobas de la cocina son en cerámica, patio de ropas con un lavadero, piso del patio en grano lavado, paredes del patio en graniplas y elementos verticales en lamina que divide el patio de un jardín interior. Instalación para la lavadora y techo en teja plástica (medio patio), baño con sanitario, lavamanos con pedestal y ducha, puerta en madera entamborada y marco metálico, solo se entrega enchapada la ducha. Escalera en cerámica y grano lavado con baranda metálica. • Ver maqueta.

3. Contenido Propuesta Tejares DESCRIPCION DE LA VIVIENDA – CASAS UNIFAMILIARES TIPO I:. En la segunda planta tres alcobas, dos de ellas estucadas y pintadas, piso y guarda escobas en cerámica, con espacio para el closet, puertas entamboradas y marcos metálicos, estas dos alcobas llevan puerta ventana en aluminio a la fachada con barandas metálicas de antepecho y un balcón. El cielo raso del segundo piso es en drywall (en las dos alcobas, hall y escalera). La tercera alcoba y el baño se entregan con muros en concreto, con techo en estructura metálica y teja de Eternit, completamente en obra gris. Generalidades: Toda la casa lleva ventanería en aluminio, se entrega con chapas en las puertas. La fachada de la casa es en graniplas. Tanque de reserva de 250 lts. Con muros (medianeros) compartidos.Ver maqueta. AREA: Su construcción se hará dentro de un lote de 5.96 m de frente y 8.80 m de fondo con un área este lote de 52.44 M2, AREA CONSTRUIDA 55.78 M2 y AREA UTIL 29.06 M2, para un total de AREA CONSTRUIDA Y UTIL de 84.84 M2.

4. Contenido Propuesta Tejares º • INSTALACIONES SERVICIOS PUBLICOS:.se entregará con las instalaciones internas y los contadores de agua y luz, las instalaciones y la acometida interna de gas y de teléfono, las entrega la constructora; pero la suscripción y el contador de gas y la instalación del teléfono corresponde al comprador.

5. Contenido Propuesta Tejares • DESCRIPCION DE LA VIVIENDA – CASAS UNIFAMILIARES TIPO II: • En la primera planta: antejardín, parqueadero y un portón en lámina. Sala comedor con piso y guarda escobas en cerámica, cocina semintegral con mueble inferior, un mesón en acero inoxidable, una estufa a gas de cuatro boquillas, una barra americana, el piso y los guardescobas de la cocina son en cerámica, patio de ropas con un lavadero, piso del patio en grano lavado, paredes del patio en graniplas y elementos verticales en lamina que divide el patio de un jardín interior. Instalación para la lavadora y techo en teja plástica (medio patio), baño con sanitario, lavamanos con pedestal y ducha, puerta en madera entamborada y marco metálico, solo se entrega enchapada la ducha. Escalera en cerámica y grano lavado con baranda metálica. • Ver maqueta.

6. Contenido Propuesta Tejares DESCRIPCION DE LA VIVIENDA – CASAS UNIFAMILIARES TIPO II:. En la segunda planta tres alcobas, dos de ellas estucadas y pintadas, piso y guarda escobas en cerámica, con espacio para el closet, puertas entamboradas y marcos metálicos, estas dos alcobas llevan puerta ventana en aluminio a la fachada con barandas metálicas de antepecho y un balcón. El cielo raso del segundo piso es en drywall (en las dos alcobas, hall y escalera). La tercera alcoba y el baño se entregan con muros en concreto, con techo en estructura metálica y teja de Eternit, completamente en obra gris. Generalidades: Toda la casa lleva ventanería en aluminio, se entrega con chapas en las puertas. La fachada de la casa es en graniplas. Tanque de reserva de 250 lts. Con muros (medianeros) compartidos.Ver maqueta. AREA: Su construcción se hará dentro de un lote de 5.04 m de frente y 8.80 m de fondo con un área este lote de 44.35 M2, AREA CONSTRUIDA 48.05 M2 y AREA UTIL 23.99 M2, para un total de AREA CONSTRUIDA Y UTIL de 72.05 M2.

7. Contenido Propuesta Tejares INSTALACIONES SERVICIOS PUBLICOS:.se entregará con las instalaciones internas y los contadores de agua y luz, las instalaciones y la acometida interna de gas y de teléfono, las entrega la constructora; pero la suscripción y el contador de gas y la instalación del teléfono corresponde al comprador.

8. Contenido Propuesta Tejares DESCRIPCION DE LA VIVIENDA – CASAS BIFAMILIARES TIPO III : Consta de una planta (la cual puede ser o primero o segundo piso) con una puerta principal en lamina calibre 20. Tiene sala comedor con piso y guarda escobas en cerámica, cocina semintegral con mueble inferior, un mesón en acero inoxidable, una estufa a gas de cuatro boquillas, una barra americana, el piso y los guardescobas de la cocina son en cerámica, si es primer piso lleva patio de ropas con un lavadero, piso del patio en grano lavado, paredes del patio en graniplas. si es segundo piso no llevará patio de ropas tendrá una zona de oficios la cual comprende lavadero y espacio para la lavadora. Baño con sanitario, lavamanos con pedestal y ducha, puerta en madera entamborada y marco metálico, solo se entrega enchapada la ducha. Si es segundo piso llevará una escalera exterior y un área de circulación tipo balcón en grano lavado con tablón en ladrillo Ver maqueta y planos arquitectónicos.

9. Contenido Propuesta Tejares DESCRIPCION DE LA VIVIENDA – CASAS BIFAMILIARES TIPO III:. Espacio múltiple, el cual podrá ser utilizado como estudio, comedor u otra alcoba. Dos alcobas, estucadas y pintadas, piso y guarda escobas en cerámica, con espacio para el closet, puertas entamboradas y marcos metálicos. El cielo raso del primer piso es la loza de entrepiso, si es segundo piso el cielo raso es en drywall y el techo es en estructura metálica y teja de Eternit. Generalidades: Toda la casa lleva ventanería en aluminio, se entrega con chapas en las puertas. La fachada de la casa es en graniplas. Tanque de reserva de 250 lts. Con muros (medianeros) compartidos. ÁREA PRIMER PISO: Su construcción se hará dentro de un lote de 7.89 m de frente y 6.28 m de fondo con un área este lote de 49.56 M2, AREA CONSTRUIDA 36.30 M2 y AREA UTIL de 13.26 M2, para un total de AREA CONSTRUIDA Y UTIL de 49.56 M2. ÁREA SEGUNDO PISO: Su construcción se enmarca dentro de la normas de propiedad horizontal AREA CONSTRUIDA 36.30 M2 y AREA UTIL de 8.80 M2, para un total de AREA CONSTRUIDA Y UTIL de 45.10 M2.

10. Contenido Propuesta Tejares • INSTALACIONES SERVICIOS PUBLICOS: Se entregará con las instalaciones internas y los contadores de agua y luz, las instalaciones y la acometida interna de gas y de teléfono, las entrega la constructora; pero la suscripción y el contador de gas y la instalación del teléfono corresponde al comprador.

11. Contenido Propuesta Tejares DESCRIPCION DE LA VIVIENDA – CASAS BIFAMILIARES TIPO IV : Consta de una planta (la cual puede ser o primero o segundo piso) con una puerta principal en lamina calibre 20. Tiene sala comedor con piso y guarda escobas en cerámica, cocina semintegral con mueble inferior, un mesón en acero inoxidable, una estufa a gas de cuatro boquillas, una barra americana, el piso y los guardescobas de la cocina son en cerámica, si es primer piso lleva patio de ropas con un lavadero, piso del patio en grano lavado, paredes del patio en graniplas. si es segundo piso no llevará patio de ropas tendrá una zona de oficios la cual comprende lavadero y espacio para la lavadora. Baño con sanitario, lavamanos con pedestal y ducha, puerta en madera entamborada y marco metálico, solo se entrega enchapada la ducha. Si es segundo piso llevará una escalera exterior y un área de circulación tipo balcón en grano lavado con tablón en ladrillo Ver maqueta y planos arquitectónicos.

12. Contenido Propuesta Tejares DESCRIPCION DE LA VIVIENDA – CASAS BIFAMILIARES TIPO IV:. Dos alcobas, estucadas y pintadas, piso y guarda escobas en cerámica, con espacio para el closet, puertas entamboradas y marcos metálicos. El cielo raso del primer piso es la loza de entrepiso, si es segundo piso el cielo raso es en drywall y el techo es en estructura metálica y teja de Eternit. Generalidades: Toda la casa lleva ventanería en aluminio, se entrega con chapas en las puertas. La fachada de la casa es en graniplas. Tanque de reserva de 250 lts. Con muros (medianeros) compartidos. ÁREA PRIMER PISO: Su construcción se hará dentro de un lote de 8.75 m de frente y 6.54 m de fondo con un área este lote de 57.23 M2, AREA CONSTRUIDA 30.25 M2 y AREA UTIL de 26.98 M2, para un total de AREA CONSTRUIDA Y UTIL de 57.23 M2. ÁREA SEGUNDO PISO: Su construcción se enmarca dentro de la normas de propiedad horizontal AREA CONSTRUIDA 30.25 M2 y AREA UTIL de 8.95 M2, para un total de AREA CONSTRUIDA Y UTIL de 39.20 M2.

13. Contenido Propuesta Tejares • INSTALACIONES SERVICIOS PUBLICOS: Se entregará con las instalaciones internas y los contadores de agua y luz, las instalaciones y la acometida interna de gas y de teléfono, las entrega la constructora; pero la suscripción y el contador de gas y la instalación del teléfono corresponde al comprador.

32. Gracias!