210 likes | 345 Views
Andere klanten op de woningmarkt in Haaglanden. Ewoud Smit Demograaf 19-11-2012. Onderwerpen. 1- Crisis: woningtekort loopt op 2- Na de crisis huishoudensgroei type woningvraag. Groei inwonertal, huishoudens en woningvoorraad in Haaglanden per jaar (CBS).
E N D
Andere klanten op de woningmarkt in Haaglanden Ewoud Smit Demograaf 19-11-2012
Onderwerpen • 1- Crisis: woningtekort loopt op • 2- Na de crisis • huishoudensgroei • type woningvraag
Groei inwonertal, huishoudens en woningvoorraad in Haaglanden per jaar (CBS)
Kwantitatieve vooruitzichten • Beleid: De Zuid-Hollandse WBR 2010 berekent voor de periode 2010-2030 een gewenste vooraadgroei voor Haaglanden van 95.000 woningen • Jaarlijks zijn er per saldo dus ca. 5.000 nieuwe woningen nodig in Haaglanden • Maar welke kwaliteit, voor wie?
Huishoudengroei in Haaglanden naar leeftijd en hh-type (Primos 2011)
Huishoudengroei in Haaglanden 2010-2030: 3 % met 2 volwassenen < 65 jaar
Ontwikkeling 2(+)huishoudens < 65 jaar per gemeente, 2000-2010; bron: CBS
Ontwikkeling 2(+) huishoudens < 65 jr; 2010-2020 volgens Primos 2011
Huishoudengroei 2010-2030 in Haaglanden naar herkomst (Primos 2011)
Huishoudengroei in Haaglanden naar etniciteit en type (1+/2+) volgens Primos 2011
Conclusies huishoudengroei: • Er komen in Haaglanden tussen 2010 en 2030 ca. 95.000 huishoudens bij • Het gaat voor 70 % om 65+ huishoudens • Tweederde van de huishoudengroei betreft huishoudens met maar één volwassene (alleenstaanden en éénouders) • Huishoudengroei betreft vooral (96 % tot 2030) allochtone huishoudens • Nadruk op ouderen, 1-verdieners en allochtonen in de huishoudengroei noopt tot een ander type woningbouwprogramma dan voorheen
Toename vraag naar koop- en huurwoningen in NL 2010-2020 (Socrates 2011)
Uitsmijters woningmarkt • Ouderen willen wel kleiner wonen, maar kunnen hun huis niet voor de huidige vraagprijs verkopen • Nieuwe huishoudens willen vooral in of vlakbij (grote) steden wonen, terwijl er op het platteland steeds meer woningen te koop worden aangeboden • Jongeren krijgen steeds vaker een tijdelijk arbeids-contract waardoor ze geen huis kunnen kopen • De zeepbel van de wooncarrière is doorgeprikt. : "Bouwen voor starters" is het nieuwe devies, "Bouwen voor de doorstroming" werkt niet meer
Bevolkingsgroei 2010-2020 per gemeente (index 2010=100); Primos 2011