160 likes | 411 Views
Rozliczanie kosztu zużycia wody w zasobach mieszkaniowych SM „KARWINY”. Składowe kosztu łącznego zużycia wody przypadającego na lokal mieszkalny zasobach SM „KARWINY” . Zasady rozliczania kosztu zużycia wody w lokalach określone w Regulaminie. ROZDZ. II Rozliczanie kosztów zużytej wody.
E N D
Rozliczanie kosztu zużycia wodyw zasobach mieszkaniowych SM „KARWINY”
Składowe kosztu łącznego zużycia wody przypadającego na lokal mieszkalny zasobach SM „KARWINY”
Zasady rozliczania kosztu zużycia wodyw lokalach określone w Regulaminie • ROZDZ. II Rozliczanie kosztów zużytej wody. • Poszczególni odbiorcy wody (użytkownicy lokali, do których dostarczanajest woda) są obciążani jej kosztami Ki , które wyznacza się jako: • gdzie: • qDost [zł/m3] jest aktualną dla danego okresu rozliczeniowego ceną wody (koszt 1 m3 wody) wyznaczaną przez jej dostawcę, • Ai,Ci Ai,Z[ m3] są właściwym dla danego (i- tego) lokalu i dla danego okresu rozliczeniowego, zużyciem wody odpowiednio ciepłej (indeks C) i zimnej (indeks Z). = . ( + ) =+oraz =+
Różnica dodatnia (+r)powstaje, jeżeli suma wskazań wodomierzyw lokalach jest mniejsza od wskazań wodomierza głównego w węźle budynku Różnica dodatnia (+r) powoduje występowanie niedopłat w rozliczeniach wody
Różnica ujemna (-r)powstaje, jeżeli suma wskazań wodomierzyw lokalach jest większa od wskazań wodomierza głównego w węźle budynku Różnica ujemna (-r) powoduje występowanie nadpłat w rozliczeniach wody.
Wzór na wyliczanie różnicywg Regulaminu. Suma zużycia wody we wszystkich lokalach Zużyciew lokalu: CW i ZWi Sposób wyliczania różnicy dla poszczególnych lokali w przykładowej jednostce rozliczeniowej.wg Regulaminu rozliczania kosztów zużycia energii cieplnej, wody, (…) w SM „KARWINY” Suma zużycia CW • - różnica między wskazaniami wodomierza głównego CW i ZW, a sumą wskazań wodomierzy w lokalach Zużyciew lokalu: CW i ZWi Suma zużycia ZW Zużyciew lokalu: CW i ZWi AC Ciepła woda - całkowite zużycie w węźle Wodomierze główneCW i ZW Zimna woda – całkowite zużycie w węźle AZ Opisy wzorów na wyliczenie różnicy wskazań. = wodom. głównego ( = wodom głównego (())
Podstawowe przyczyny powstawania różnicy wskazańpomiędzy wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy zainstalowanych w poszczególnych lokalach. • niedoskonałość konstrukcyjna wodomierzy i związane z nią przecieki poniżej progu rozruchu wodomierza w instalacjach mieszkaniowych; zużycie niezmierzone przez wodomierze indywidualne w lokalach jest rejestrowane przez wodomierz główny (dotyczy wszystkich typów wodomierzy, bez względu na ich klasę metrologiczną), • błędy pomiaru wadliwie działających wodomierzy indywidualnych, • błędy pomiaru wodomierza głównego, wynikające zazwyczaj z jego uszkodzenia, • błędne odczyty wskazań wodomierzy (z różnych powodów), • stosowanie ryczałtów – brak opomiarowania części lokali lub korzystaniez nielegalizowanych wodomierzy. • brak równoczesnych i regularnych odczytów wszystkich wodomierzy w budynku,(nieobecność lokatorów w dniu odczytu), • z powodu jak wyżej - niemożliwość jednoczesnego odczytania wodomierza głównegoi wodomierzy w lokalach, • nieautoryzowane (nielegalne) pobory wody przez mieszkańców lub ingerencje mechaniczne/magnetyczne w metrologię wodomierzy,
Przykładowa ilość wody niezmierzonej przez wodomierz indywidualny w wyniku przecieku poniżej progu jego rozruchu. dr inż. Wojciech KoralInstytut Inżynierii Wody i Ścieków, Politechnika Śląska, Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji, Gliwice
Okresowe zmiany wielkości różnicy spowodowane częściową niesprawnością wodomierza głównego CW
Kategorie aktów prawnych na podstawie których ustalono w Regulaminie zasady rozliczania wody w SM „KARWINY”.
Akty normatywne prawa miejscowego ustalające zasady zbiorowego zaopatrzenia w wodę oraz zasady rozliczeń między dostawcamii odbiorcami wody. Regulamin dostarczania wody i odprowadzania ściekówna terenie gmin-członków Komunalnego Związku Gmin„Dolina Redy i Chylonki” • Uchwały Zgromadzenia Komunalnego Związku Gmin„Dolina Redy i Chylonki”
Akty normatywne wewnętrzne ustalające zasady rozliczania kosztów dostawy wody w zasobach oraz . Statut Spółdzielni Mieszkaniowej „KARWINY” w Gdyni Regulamin rozliczania kosztów zużycia energii cieplnej, wody, gazu, energii elektrycznej w Spółdzielni Mieszkaniowej „KARWINY” Zarządzenie Nr 3/2010 Prezesa Zarządu SM „Karwiny” w Gdyniz dnia 15.01.2010r,: Warunki techniczne dokonania wymiany istniejących, bądź montażu nowo instalowanych wodomierzywe własnym zakresie przez użytkownika lokalu obowiązującew SM „KARWINY” w Gdyni
Rozliczenia wody dokonywane w SM „Karwiny są zgodne z przywołanymi poprzednio przepisami prawa, statutu i Regulaminu, co zostało potwierdzone opinią biegłego sądowego z 29.02.2012 r. (…) „Zdaniem biegłego rozliczenie przez Spółdzielnię kosztów wody i kanalizacji oraz podgrzania wody i obciążenie tymi kosztami powoda jest prawidłowe,ma swoje uzasadnienie w przepisach Ustawy o Spółdzielniach mieszkaniowych /art4, ust.1 pkt 4/, Regulaminie rozliczania kosztów zużycia energii cieplnej, wody, gazu, energii elektrycznej (garaże i miejsca postojowe w garażach wielostanowiskowych) w Spółdzielni Mieszkaniowej "KARWINY" - tekst jednolity z dnia 26.06.2010 roku.„