680 likes | 782 Views
Februar 2011. Informationsmøde for bygningssagkyndige. Program. Velkomst og præsentation Nyt disciplinær- og klagenævn Nyt HE-sekretariat PAUSE Erhvervet som bygningssagkyndig Nye regler og maksimalvederlag Nye initiativer Opsamling og spørgsmål.
E N D
Februar 2011 Informationsmøde for bygningssagkyndige
Program Velkomst og præsentation Nyt disciplinær- og klagenævn Nyt HE-sekretariat PAUSE Erhvervet som bygningssagkyndig Nye regler og maksimalvederlag Nye initiativer Opsamling og spørgsmål
Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige
Nyt disciplinær- og klagenævn • Baggrund - Ankenævnet for Huseftersyn => Klager - Erhvervs- og Byggestyrelsen => Teknisk revision
Nyt disciplinær- og klagenævn Oprettelse af samlet nævn • Ved lov om beskikkede bygningssagkyndige m.v. af 1. januar 2011 • Afløser Ankenævnet for huseftersyn • Overtager teknisk revision fra EBST
Nyt disciplinær- og klagenævn • Formål Styrke kvaliteten af tilstandsrapporterne Ensartet behandling og vurdering af bygningssagkyndiges arbejde samt Ensartet vurdering af de byggetekniske forhold => Logisk og gennemskueligt system for forbrugerne => Klarere retningslinjer for de bygningssagkyndige
Nyt disciplinær- og klagenævn Sammensætning 1 formand (landsdommer) 2 repræsentanter for forbrugerne 2 repræsentanter for erhvervet (de bygningssagkyndige og forsikringsbranchen) 2 uafhængige eksperter (kun ved disciplinærsager) (byggeteknik og bolighandel)
Nyt disciplinær- og klagenævn Nævnets sammensætning Formand: Norman Cleaver Landsdommer og tidligere formand for Ankenævnet for huseftersyn
Nyt disciplinær- og klagenævn Nævnets sammensætning Forbrugerrepræsentanter: Helen Amundsen Ingeniør og tidligere medlem af Ankenævnet for huseftersyn
Nyt disciplinær- og klagenævn Nævnets sammensætning Forbrugerrepræsentanter: Jan Howardy Rådsmedlem
Nyt disciplinær- og klagenævn Nævnets sammensætning Repræsentant for Forsikringsbranchen: Lis Sonne Mogensen Jurist og tidligere medlem af Ankenævnet for huseftersyn
Nyt disciplinær- og klagenævn Nævnets sammensætning Repræsentant for beskikkede bygningssagkyndige: Jørgen Thomsen Arkitekt og tidligere medlem af Ankenævnet for huseftersyn
Nyt disciplinær- og klagenævn Nævnets sammensætning Uafhængig ekspert indstillet af SBI: Eva Møller Ekspert i byggetekniske forhold. Seniorforsker og civilingeniør
Nyt disciplinær- og klagenævn Nævnets sammensætning Uafhængig ekspert indstillet af Danske Boligadvokater: Henrik Høpner Ekspert i bolighandel. Advokat
Nyt disciplinær- og klagenævn Nævnssekretariatet Teknikere, jurister og administrativt personale Forbereder sagsbehandling i nævnet Samler kompetencer fra det tidligere nævn og den tekniske revision
Nyt disciplinær- og klagenævn • Klager - Kan pr. 1. januar 2011 indgives til disciplinær- og klagenævnet af køber eller sælger - Forældelsesfrist 5 år fra overtagelsesdag (dog senest 6 år fra datering) De bygningssagkyndige kan som i dag blive mødt af en klage fra forbrugere m.v.
Nyt disciplinær- og klagenævn • Disciplinærsager - Sager om hvorvidt den bygningssagkyndige har overtrådt gældende regler for sit virke - Kvalitetssikring af tilstandsrapporter (teknisk revision)
Nyt disciplinær- og klagenævn • Teknisk Revision - Screening af tilstandsrapporter på baggrund af parametre som risiko og væsentlighed - Screening af klagesager - Opfølgende kontrol efter tildeling af en sanktion
Nyt disciplinær- og klagenævn Syn og skøn Fast korps af syns- og skønsmænd Fungere eller have fungeret som beskikkede bygningssagkyndige Habilitet Efteruddannelse
Nyt disciplinær- og klagenævn Oprettelse af syns- og skønsmandskorpset • Ingen sanktioner • Jævn geografisk fordeling • Faglig kompetence
Nyt disciplinær- og klagenævn Sagernes afgørelse - Nævnssager (kollegiale afgørelser – ikke EBST) - Formandssager - Nævnssekretariatet
Nyt disciplinær- og klagenævn • Sanktionstyper Klagesager: • Erstatning • Disciplinærsager: • Påtale • Advarsel • Bøde • Inddragelse
Centrale ændringer af den tekniske revision • Nye og færre aktører • Partshøringsproceduren • Kollegial afgørelse
Nævnets hjemmeside • www.husklage.dk • Forbrugernes adgang til at klage • Info om nævnet, dets medarbejdere og dets regler • Database over afgørelser og sanktioner
Nyt HE-sekretariat • Baggrund: Udløb af Erhvervs- og Byggestyrelsens kontrakt med FEM-sekretariatet samt omstrukturering på grund af oprettelsen af det nye disciplinær- og klagenævn • Proces: EU-udbud og overdragelse af opgaver fra det gamle til det nye sekretariat
HE-sekretariatets funktion • Daglig drift af ordningen • Vejlede og informere om huseftersynsordningen • Beskikkelser og genbeskikkelser • Optagelseskurser m.m. …men ikke længere • Teknisk revision
Sekretariatets hjemmeside • www.huseftersyninfo.dk • Samme information som altid, dvs. håndbog, nyhedsbreve, blanketter, adgang til HEWEB, lovgivning, information, svar på spørgsmål og meget andet • Nyt udseende og større overskuelighed
Teknisk revision – Årsrapport 2009 • Der er afsluttet 324 stikprøvekontroller i 2009 Udviklingen de seneste år • Årsrapport for 2009 viser, at teknisk revisor fandt potentielt sanktionsgivende fejl i ca. 19 pct. af de kontrollerede tilstandsrapporter • Årsrapport for 2007 og 2008 viser, at teknisk revisor fandt potentielt sanktionsgivende fejl i ca. 22 pct. af de kontrollerede tilstandsrapporter • Årsrapporten for 2006 viste, at der var alvorlige fejl i ca. 27 pct. af de kontrollerede rapporter
Statistik for teknisk revision i 2009 • Teknisk revisors årsrapport 2009 viser, at i alt 81 procent af de kontrollerede tilstandsrapporter var enten retvisende eller acceptable • I de resterende 19 procent af de kontrollerede tilstandsrapporter fandt teknisk revisor fejl • Efter vurdering i Erhvervs- og Byggestyrelsen er der tildelt sanktioner i godt 10 procent af de kontrollerede sager • Heraf ca. 8 procent i form af påtale, og ca. 2 procent i form af advarsel eller inddragelse
Tildelte sanktioner fra 2006 til og med 2009 • Erhvervs- og Byggestyrelsen har siden indførelsen af den skærpede tekniske revision i 2006 tildelt i alt 175 sanktioner til bygningssagkyndige. Disse fordeler sig på 138 påtaler, 35 advarsler og 2 inddragelser af beskikkelsen • Alle advarsler er offentliggjort på www.boligejer.dk
Vigtige pointer om teknisk revisors årsrapport • Tallene viser ikke fejlprocenten, da det i sidste ende er Erhvervs- og Byggestyrelsen, som afgør, om der tildeles en sanktion • Oplysningerne er ikke repræsentative. Kontrolsystemet finder de sagkyndige, der laver mange fejl, og udtager dem hyppigere end resten • Der er år for år sket en løbende forbedring af kvaliteten af tilstandsrapporterne