1 / 16

Haarhoes , Noordijk - 4 juni 2012

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap - Noordijk’s Belang - Stefanie vrieze Project&Proces - Albert Rutgerink rabobank Achterhoek Oost. Haarhoes , Noordijk - 4 juni 2012. Even voorstellen …. Locatie Vonderman. 4 kavels : 2 vrijstaand en 2 x 2/1 kap

ricky
Download Presentation

Haarhoes , Noordijk - 4 juni 2012

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. CollectiefParticulierOpdrachtgeverschap- Noordijk’sBelang- Stefanie vriezeProject&Proces- Albert RutgerinkrabobankAchterhoekOost Haarhoes, Noordijk - 4 juni 2012

  2. Even voorstellen…

  3. LocatieVonderman 4 kavels: 2 vrijstaand en 2 x 2/1 kap Bestemmingsplanonherroepelijk Kavels in eigendom van de gemeenteBerkelland

  4. Wat is CollectiefParticulierOpdrachtgeverschap? “Eenaantalparticulierendat in groepsverbandeenkavel met woonbestemmingverwerft en opdrachtgeeftaaneen architect en aannemerom de woningenteontwerpen en realiseren” Dus: Ontwikkelsamen met je toekomstigeburen je eigenwoning, kiessamen je architect en laateenontwerpmaken van je woonwensen. Selecteersameneenaannemer, laat je huisbouwen en richt je woningnaareigenwens in.

  5. Hoe gaatdat in zijnwerk? • Interesse in eeneigenwoningbouwen • De geinteresseerdenorganiserenzich in eenverenigingbij de notaris • Selectie van eenprocesbegeleider (nietverplicht) • Inventariserenwoonwensen, budget, planning • Selectie van een architect en/of aannemer • Uitwerkennaareenvoorlopigontwerp • Check kosten/makelaar/welstand • Uitwerkennaareendefinitiefontwerp • Selectieaannemer (alsdatnognietgebeurd is) • Omgevingsvergunningaanvragen • Start bouw • Oplevering • Woonwensgerealiseerd!

  6. Watkost het bouwen van eeneigenwoning? De stichtingskostenzijnopgebouwduit: • Grondkosten (de kavel) • Bouwkosten (de aannemer en onderaannemers) • Bijkomendekosten (makelaar, notaris, architect, adviseurs, legesbouwvergunning, nutsaansluitingen, rentekosten etc)

  7. Grond-, bouw- en bijkomendekosten (globaleinschatting) Grondkosten Kavel M2 Prijs ex btw Totaal ex btw Hoekwoning 225 225,- 50.625 Tussenwoning 150 225,- 33.750 Bouwkosten: 80.000-100.000 ex btw Bijkomendekosten: ±15.000 ex btw

  8. Totalestichtingskosten (rekenvoorbeeld)

  9. Nu tekoop in Noordijk

  10. Globale planning Oprichtencollectiefzomer 2012 Start procesaug/sept 2012 Start vrijstellingsproceduresept 2012 Selectieprocesaannemer/architect okt/nov 2012 Aanvraagomgevingsvergunningjan 2013 Start bouw2e kw2013 Opleveringeind2013/begin 2014

  11. Subsidie CPO provincie Gelderland 1. Een werkbudget onder de volgende voorwaarden:• Kosten worden gesubsidieerd tot het moment van het verkrijgen van eigen budgetten zoals hypothecaire leningen. • Het werkbudget betreft ontwikkelingskosten. De subsidie is € 1.500,- per woning. of 2. Externe procesbegeleiding:• door een deskundig extern bureau of een architect; • meerdere woningen, waarbij het soort of type woning niet uitmaakt.De subsidie is 75 procent van de subsidiabele kosten met een maximum van € 50.000,-

  12. Watkanikbetekenen? • Begeleiding van het groepsproces • Subsidieaanvraagprovincie Gelderland • Opstellen van PVE met kopers • Organisatieselectie architect en aannemer • Contact gemeente, makelaar, notaris, bouwkostendeskundige etc. • Bewakingproces, planning en kosten • Evtexcursienaarvoorbeeldprojecten • Anderewensen, alleskan in overleg

  13. VoorbeeldprojectHarreveld

  14. VoorbeeldprojectBabberich Blok van 7 woningen, prijzenvanaf 135.000 VON

  15. VoorbeeldprojectLarenGld Blokken van 4 of 5 woningen, prijs tot 175.000 VON

  16. Tot slot Vragen? Stelze!

More Related