Vermietungsexposé Bio Nord Biotechnologiezentrum Bremerhaven

1. Vermietungsexposé Bio Nord Biotechnologiezentrum Bremerhaven BIS Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung mbH August 2012

2. Das Konzept • Das Biotechnologiezentrum Bremerhaven ist ein Business-Inkubator für Start-ups und Unternehmen der Life Science Branche, der Lebensmittel- technologie und Analytik. • Das Biotechnologiezentrum Bremerhaven verfolgt eine ganzheitliche Philosophie: - kostengünstige, moderne und hochwertige Büro- und Laborräume mit zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen - ein Technikum ausgestattet mit hochwertigen Gerätschaften zur projektbezogenen Anmietung - fachlich-wissenschaftliche Beratung und Begleitung - Hilfe bei der Suche nach Kooperationen und Projekten mit renommierten Partnern - wirtschaftliche Beratung und Förderung bei Investitionen, Forschung und Entwicklung sowie Markterschließungen www.bio-nord.de

3. Marktchancen, wissenschaftliche Kompetenz, Cluster in der Region • Bremerhaven und die Region verfügen über erstklassige wissenschaftliche Kompetenz sowie über ein starkes Netzwerk aus Wirtschaft und Forschung, mit den örtlichen Universitäten (Bremen), Hochschulen (Bremerhaven) und Instituten. • Das Biotechnologiezentrum Bremerhaven befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Innovationsträgern der Wirtschaft und den wissenschaftlichen Einrichtungen wie dem Bremerhavener Institut für Lebensmitteltechnologie und Bioverfahrenstechnik (BILB), dem Bremerhavener Institut für biologische Informationssysteme (BIBIS), der Hochschule Bremerhaven, dem Technologiezentrum Bremerhaven (ttz), dem Alfred-Wegener-Institut für Polar- und Meeresforschung (AWI), dem Institut für Marine Ressourcen (IMARE) sowie den zukünftigen Instituten für Fischereiökologie und Fischwirtschaft. www.bio-nord.de

4. BioNord – Die Unternehmen im Zentrum TeLa GmbH Bremerhaven www.bio-nord.de

5. Attraktive Lage und innovative Architektur • Repräsentative Lage direkt am Hafenbecken im Herzen des Fischereihafens, dem „Schaufenster Fischereihafen“, mit guter Verkehrsinfrastruktur und Nahversorgung • Merkmale der Architektur: klare, baukörperlich prägnante und attraktive Integration des Gebäudes in das maritime Umfeld, optimale Grundrisstypologie mit hoher Nutzungsvariabilität • Der von dem Architektenbüro Husemann/Timmermann/Hidde entworfene Neubau ist eine architektonisch selbstständige Einheit, die in der Formensprache dem „Altbau“ folgt. Der erste Bauabschnitt schließt über zwei gläserne Brücken direkt an den ersten Bauabschnitt an. www.bio-nord.de

6. Lage in der Stadt Bio Nord Biotechnologiezentrum Bremerhaven www.bio-nord.de

7. Lage Bio Nord Biotechnologiezentrum Bremerhaven 1 und 2 www.bio-nord.de

8. Lage www.bio-nord.de

9. Lage www.bio-nord.de

10. Lage Einrichtungen in der Nähe AWI (1 km) Hochschule (1 km) IMARE (1 km) BILB (500 m) BIBIS und ttz im Bio Nord Hotel (400 m) Veranstaltungszentrum (300 m) Gastronomie (300 m) www.bio-nord.de

11. Gebäudeansichten www.bio-nord.de

12. Gebäudeansichten www.bio-nord.de

13. Gebäudeansichten www.bio-nord.de

14. Innenansichten www.bio-nord.de

15. Innenansichten Larborraum im Bio Nord I Technikum www.bio-nord.de

16. Bauliche Daten Flächen im Biotechnologiezentrum (BioNord 1 und 2) • Fläche insgesamt: 4.620 m² • Bürofläche: 1.813 m² • Laborfläche: 1.492 m² • Lagerfläche: 324 m² • Technikum: 478 m² • Multifunktionsflächen: 513 m² www.bio-nord.de

17. Gemeinschaftseinrichtungen • Repräsentativer Eingangsbereich im Erdgeschoss des Bio Nord 1 mit Empfang • Konferenz- und Besprechungsräume • Kühl- und Tiefkühlräume • Technikum: 478 qm, S 1 Standard, zugeschnitten auf die Bedürfnisse der Pilotproduktion im Maßstab ca. 100 – 5000 kg/batch, apparative Grundausstattung, z. B. Großfermenter, Downstreamprocessing/large scale Chromatographie, etc... • Ausstattung des Technikums in Abstimmung mit den Mietern entsprechend ihren Bedürfnissen www.bio-nord.de

18. Gemeinschaftsflächen, nicht vermietbar Raumpläne BioNord 1 - Erdgeschoss – 103,87 m² Ausstellung, evtl. Cafe) 407,94 m² Technikum 34,12 m²Büro 17,51 m² Empfang 17,46 m² Vorraum 33,42 m²Büro 26,33 m²Büro 18,59 m² Lager 20,17 m² Lager 18,24 m² Lager 5,30 m² 16,49 m² Lager 21,83 m² Lager 19,15 m² Lager 20,95 m² Lager 17,98 m² Lager www.bio-nord.de Technikräume 21,00 m² Lager 18,59 m²

19. Gemeinschaftsflächen, nicht vermietbar Raumpläne Geräte – Aufstellbereich des Technikums BioNord 1 – 1.OG 43,67 m² Labor 50,55 m² Büro 50,55 m² Labor 50,55 m² Büro 50,55 m² Büro 15,26 m² Service 23,79 m² Büro 17,62 m² Büro 15,26 m² Service 33,60 m² Büro 35,24 m² Büro 43,70 m² Labor 15,26 m² Service 15,26 m² Service 52,35 m² Labor 43,75 m² Labor 18,37 m² Service 24,90 m² Büro 14,39 m² Büro 26,84 m² Besprechung www.bio-nord.de 52,32 m² Büro 43,67 m² Büro 43,75 m² Labor 68,78 m² Büro 11,72 m² Service 12,44 m² Service

20. Gemeinschaftsflächen, nicht vermietbar Raumpläne BioNord 1 – 2.OG 43,66 m² Büro 43,66 m² Büro 17,31 m² Büro 26,31 m² Büro 37,80 m² Büro 33,61 m² Büro 15,18 m² Service 17,38 m² Büro 15,18 m² Service 17,36 m² Büro 33,61 m² Büro 16,76 m² Büro 43,70 m² Labor 5,26 m² Service 43,76 m² Labor 5,26 m² Service 52,35 m² Labor 18,37 m² Service 17,40 m² Service 52,32 m² Büro 43,75 m² Labor 51,07 m² Büro 17,57 m² Büro 16,94 m² Büro 60,92 m² Büro www.bio-nord.de

21. 24 m² Lager 23,5 m² Lager Gemeinschaftsflächen, nicht vermietbar 22,8 m² Lager 132,8 m² Ausstellungsfläche Tiefkühlraum 47,3 m² Kühlraum 24 m² 14,5 m² 8,2 m² Labor 33,45 m² 16,6 m² Büro 39,55 m² Labor 15,35 m² Lager 16,9 m² Büro Raumpläne BioNord 2 – Erdgeschoss 24,14 m² Büro Labor Technik/ Elektrik etc. 16,6 m² Büro www.bio-nord.de

22. 23,97 m² Büro 20,22 m²Büro 23,54 m² Büro 16,63 m² Büro Gemeinschaftsflächen, nicht vermietbar 103,3 m² Multifunktionsfläche 23,54 m² Büro 16,63 m² Büro Labor 23,54 m² 16,63 m² Büro Labor 23,54 m² 16,63 m² Büro 23,35 m²Service Labor 23,54 m² 26 m² Labor 74,4 m² 24,2 m² Büro 45,4 m² Labor Labor 48,8 m² 16,6 m² Büro 22,66 m² Labor 16,6 m² Service Labor 62,7 m² 29,7 m² Labor 16,9 m² Service Raumpläne BioNord 2 – I. Obergeschoss www.bio-nord.de

23. 20,22 m² Büro 16,63 m²Büro 23,97 m² Büro 23,54 m² Büro Gemeinschaftsflächen, nicht vermietbar 23,54 m² Büro 16,63 m² Büro Büro 23,04 m² 16,63 m² Büro 23,35 m² Lager/ Service 16,63 m² Büro Labor 23,54 m² Labor 23,87 m² 26 m² Büro 23,80 m² Büro 74,4 m² Labor 24,37 m² 45,29 m² Labor 16,60 m² Büro Labor 23,54 m² 22,66 m² Labor 16,60 m² Büro Labor 31,13 29,69 m² Labor 16,90 m² Büro Raumpläne BioNord 2 – II. Obergeschoss 103,3 m² Multifunktionsfläche www.bio-nord.de

24. 20,13 m² Büro 23,89 m² Spülküche 23,54 m² Labor 16,62 m² Büro Gemeinschaftsflächen, nicht vermietbar 103,4 m² Multifunktionsfläche 23,54 m² Labor 16,62 m² Büro 16,62 m² Büro Labor 23,04 m² 16,62 m² Büro Labor 23,54 m² 25,94 m² Büro 32,02 m² Büro 13,46 m² Büro 33,6 m² Büro 16,45 m²Büro 24,52 m² Büro Raumpläne BioNord 2 – Dachgeschoss Service/ Lager Technik www.bio-nord.de

25. Mietpreise Büro (ab 20 m²): 8,47 € / monatlich (Netto) zzgl. 5,50 € (Vorauszahlung auf die Betriebskosten) Labor (ab 50m²): 10,16 € /monatlich (Netto) zzgl. 5,50 € (Vorauszahlung auf die Betriebskosten) www.bio-nord.de

26. Wirtschaftsförderung aus einer Hand • Die BIS Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung mbH ist der zentrale Ansprechpartner für alle wirtschaftlichen Angelegenheiten am Standort. • Wir bieten Ihnen Service aus einer Hand, ebnen die Wege zur Politik und Verwaltung und helfen bei der Planung und Umsetzung des jeweiligen Vorhabens. • Wir bieten Investitions-, Innovations- und Gründungsförderung, beraten und begleiten Unternehmen und Existenzgründer bei der Antragstellung sowie der Erschließung spezieller Finanzierungswege und fördern den Innovationstransfer zwischen Wissenschaft und Wirtschaft. www.bio-nord.de

27. Kontakt BIS Bremerhavener Gesellschaft für Investitionsförderung und Stadtentwicklung mbH Am Alten Hafen 118 27568 Bremerhaven Ansprechpartner für die Vermietung Rita Jane Weinhold Tel.: 0471 - 9 46 46 630 weinhold@bis-bremerhaven.de Matthias Pautzke Tel.: 0471 - 9 46 46 320 pautzke@bis-bremerhaven.de Ansprechpartner für die Technologieförderung Dr. Jennifer Schweiger Tel.: 0471 – 9 45 45 524 schweiger@bis-bremerhaven.de Fax: 0471 - 9 46 46 690 www.bis-bremerhaven.de www.bio-nord.de www.bio-nord.de