La programmation des travaux selon le cadastre du logement

1. La programmation des travaux selon le cadastre du logement Eve MARTIN Directrice de la Coordination, Planification et Opérations Immobilières Société Wallonne du Logement Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 1

2. Les grandes étapes du cadastre de la SWL • Besoin de création d’un outil répondant aux besoins de • - Professionnaliser le secteur du Logement Public en Wallonie • - Planifier les programmations de rénovation du Parc • - Novembre 2008: inventaire et analyse des performances des logiciels et des cadastres existant en Europe. • Mars 2009: le CA de la SWL décide de la sélection d’un logiciel via une procédure de marché concours. • Commande Labéo : 31 mars 2010. • Phase test : de avril 2010 à décembre 2011 (convention entre la SWL et les 3 SLSP pilotes) • Déploiement 1er janvier 2012 • Objectifs d’alimentation de la base de données: 100% en 2014 Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 2 2

3. Généralités - choix de l’outil • Logiciel ABYLA Choisi par procédure de Concours / jury : SWL et représentants du secteur. • Outil existant et effectif • En application sur un patrimoine similaireDéployé dans plusieurs sociétés HLM françaises dont certaines qui comptent des patrimoines similaires à celui de la Région wallonne. • Paramétré et évolutif Sur base du CCT-SWL et en fonction des besoins actuels du secteur et peut évoluer en fonction de nouveaux besoins. Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 3

4. La base de données du cadastre • Graphique • Convivial et langage universel : les plans • Alphanumérique • Structurée. • Encodage des données • Graphiques : simultanéité des données alpha. • Alphanumériques : possibilité de fusion si encodage graphique par la suite. • Tracé de plan (= saisie) : Module InSitu. • Traitement des données: • Modules « diagnostiques » • Modules « prévisionnels » Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 4

5. Infrastructure du Cadastre • BASE DE DONNEES CENTRALISEE A LA SWL • Accès aux serveurs Cadastre. • Accès à la structure de la bd Abyla. • Consultation à l’ensemble des données et diagnostiques « macro » • Accès au périmètre de la SLSP • Gestion des accés: • Référent. • Utilisateur : dessinateur, • technicien spécialisé encarts, … • Consultant. SWL SLSP Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 5

6. Base de données : structurée / hiérarchisée • Structurée • Pour extraire, sélectionner, trier, modifier. • Arborescence • Structurée. • Codification unique • Patrimoine : Arborescence principale. • Equipements: automatisés. Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 6

7. Structure du patrimoine :arborescence • SLSP • Patrimoineet site • Bâtiment • Etage • Logement • + composants + attributs Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 7

8. Structure du patrimoine :arborescence • + à chaque niveau, à chaque élément : composants + attributs Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 8

9. Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 9

10. Référence au CCT-SWL Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 10

11. Alimentation de la base de données • Graphique • 1) Encodage consistera à saisir les plans des bâtiments-types. • 2) Dupliquer. • 3) Adapter les plans dupliqués. • Alphanumérique Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 11

12. Alimentation de la base de données • Plusieurs possibilités • Rem.: alimentation de la base de données sont similaires à celles de ses modifications et à sa consultation. • Module InSitu. • Pour la saisie + Pour toute modification des limites+ Pour les duplications graphiques. • Abyla (voir aussi requêtes). Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 12

13. Alimentation de la base de données « encarts-métiers » • = questionnaires technico-administratifs • Relatifs aux réglementations, normes et pratiques. • Métiers : • Accessibilité PMR, • Amiante, • Acoustique, • Ascenseurs, • Electricité, • Energie, • Incendie, • Salubrité et les risques. Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 13

14. Résultats et extractions des données • Requêtes. • Plusieurs rôles : Mises à jour,extraction de rapports, métrés, devis, …. • Tableaux de bord. • = idem requêtes mais illustrées Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 14

15. Résultats / aide au décisionnel :Requêtes Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 15

16. Résultats / aide au décisionnel :Tableaux de bord Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 16

17. Résultats / aide au décisionnel :« gestion des entretiens préventifs » • = module • Pour devis et comparaisons d’estimations. • Pour les entretiens et les travaux plus importants. •  sélection des programmes d’investissement. Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 17

18. Merci pour votre attention Cadastre – Rencontre CCW du 15 octobre 2012 page 18 Cadastre - information aux Directeurs-gérants des SLSP 2011 1019