1 / 21

Finanční gramotnost do škol

Finanční gramotnost do škol. Reality a bydlení. Ing. Kateřina Lichtenberková manažerka projektu. Karel Hubáček Master makléř Century 21. Co nás dnes čeká …. Příklad dobré praxe. Program: Webinář – jak budeme pracovat Získáte … Dozvíte se … Co je důležité při koupi nemovitosti

tyanne
Download Presentation

Finanční gramotnost do škol

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. Finanční gramotnost do škol Reality a bydlení Ing. Kateřina Lichtenberková manažerka projektu Karel Hubáček Master makléř Century 21

  2. Co nás dnes čeká … Příklad dobré praxe Program: • Webinář – jak budeme pracovat • Získáte … • Dozvíte se … • Co je důležité při koupi nemovitosti • Koupě nemovitosti k vlastnímu bydlení • Koupě nemovitosti za účelem investice • Jak můžete svou účast na tomto webináři využít • Bonus pro dnešní účastníky:

  3. Co je důležité při koupi nemovitosti První krok = stanovení si základních požadavků, které od koupě nemovitosti očekávám • Účel investice • k vlastnímu bydlení • dlouhodobá investice • krátkodobá investice za účelem dalšího prodeje

  4. Koupě nemovitosti k vlastnímu bydlení • Jak by měl vypadat ideální byt podle mých představ? • Výběr lokality a prostředí • Financování • Čas • Kde můžu vyhledávat vhodné nabídky? • Realitní servery – např. Sreality.cz, Reality.cz, Ceskereality.cz, Realcity.cz, Realhit.cz, Realitymix.cz • Celorepublikově působící kanceláře – např. CENTURY 21 (www.century21.cz), RE/MAX (www.remax-czech.cz) • Místníinzerce ( časopisy, soukromáinzercemajitelůbytů, vývěsky, úřednídesky, dražby …) • Vlastníaktivitavevybranélokalitě • Zadánípoptávkynarealitníserverynebozadánípoptávky do realitníkanceláře … postup koupě

  5. Financování koupě nemovitosti • Hotovost • 100% hypotéka • Kombinacevlastníhotovosti a hypotéky • Úvěr ze stavebníhospoření • Půjčka v rámcirodiny • Půjčkaoddalšíchstran • Kombinacetěchtomožností

  6. Ptejte se, komentujte

  7. Koupě nemovitosti za účelem investice Proč takto uvažovat? Robert Kiyosaki – Cashflow kvadrant ZAMĚSTNANEC MAJITEL PODNIKU OSVČ INVESTOR • jednotlivec • aktivní příjem • důchod • prodej času • systém • pasivní příjem • peníze generují peníze

  8. Koupě nemovitosti za účelem investice Anketní otázka: Máte v současnosti nějaký pasivní příjem? Máte pasivní příjem z nemovitostí? • Proč budovat pasivní příjem pomocí realit? • Co bych měl vědět před tím než začnu investovat do realit? • Kde brát další informace? • Jak se dá začít? • Jak vybrat vhodnou nemovitost na investici?

  9. Proč budovat pasivní příjem pomocí realit? Kupní síla peněz

  10. Proč budovat pasivní příjem pomocí realit? Srovnání s jinými druhy investic - např. akcie: • nutnost vlastních zdrojů • rizika • vliv na cenu • …

  11. Co bych měl vědět, než začnu investovat do nemovitostí? Pokud nemáte žádné zkušenosti s investováním do nemovitostí, je nejprve důležité investovat do vlastního vzdělání.

  12. Kde získat další informace? • Knihy • Přednášky • Semináře a kurzy • Konzultace • CD • Skupiny lidí, kteří pořádají setkání a také hrají hru CASHFLOW • karel.hubacek@century21.cz

  13. Doporučené knihy

  14. Jak se dá začít? První investiční plán • Cíl (sen, důvod) • Čeho chci dosáhnout? • Jak velký chci vytvořit pasivní příjem? Do jaké doby? • Jaký majetek chci mít, jaký typ nemovitosti? • Plán – Jaké potřebuji informace? Jaké mám možnosti při financování? • Závazek • Aktivita – konkrétní kroky • Využití rad odborníka – Kdo mi s tím může pomoci? • Vytvoření týmu lidí (realitní makléř, hypotéční makléř, advokát, stavař, architekt atd.)

  15. Jak vybrat vhodnou nemovitost na investici? Typ nemovitosti • Byty • Domy • Obchodníprostory • Obytnédomy s většímpočtemnájemníků • Sklady • Průmyslovéobjekty • Pozemky • Atd. • Nemovitost, která splní Vaše očekávání a naplní Váš finanční plán.

  16. Jak vybrat vhodnou nemovitost na investici? Lokalita - řada zkušených investorů má rčení: O ceně rozhodují 3 věci: • lokalita • lokalita • lokalita Příklady, o co se zajímat pro pronájem: • Dostupnost do centra města • Cílová skupina potenc. klientů • Vybavenost v okolí • Investice do vybavenosti • Pracovní příležitosti a firmy v okolí • Konkurence v nabídce pronájmu • Reálné cenypronájmů • Územní plán v dané lokalitě • Kdo žije v dané lokalitě • Orientace nemovitosti (sv. strana) • Plán výstavby v okolí – vliv na cenu • Technický stav nemovitosti • Měsíční náklady na provoz

  17. Jak vybrat vhodnou nemovitost na investici? Na co se dále zaměřit: • Cena nemovitosti • Stav nemovitosti – technický i právní • Tým lidí, kteří mohou s výběrem a posouzením nemovitostí pomoci

  18. Ptejte se, komentujte

  19. Další materiály a informace k tématu • Sledujte stránku Téma měsíce • Pracovní sety (video, kvíz a pracovní listy) – Co je důležité při koupi nemovitosti • Videa • Články • … a další

  20. Příští webinář Středa 20. 2. od 16:00 hod. Téma měsíce února: Studentské společnosti a fiktivní firmy

  21. Děkujeme za pozornost a přejemePEVNÉ FINANČNÍ ZDRAVÍfingram@yourchance.czwww.financnigramotnostdoskol.cz Finanční gramotnost do škol

More Related