1 / 15

LEASING

LEASING. DEBT FINANCING. LEASING. SUATU CARA UNTUK MENDAPATKAN SERVICES DARI SUATU AKTIVA TETAP. LESSEE. LESSOR. KONTRAK LEASE. PENGGUNA JASA ATAS AKTIVA. PEMILIK AKTIVA. BENTUK LEASING. SALE AND LEASEBACK

vachel
Download Presentation

LEASING

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. LEASING DEBT FINANCING

  2. LEASING • SUATU CARA UNTUK MENDAPATKAN SERVICES DARI SUATU AKTIVA TETAP LESSEE LESSOR KONTRAK LEASE PENGGUNA JASA ATAS AKTIVA PEMILIK AKTIVA

  3. BENTUK LEASING • SALE AND LEASEBACK LESSOR MENJUAL AKTIVANYA KEPADA PERUSAHAAN LEASING ATAU BANK DISERTAI KONTRAK LEASING UNTUK MENGGUNAKAN AKTIVA TSB SELAMA PERIODE TERTENTU DENGAN SYARAT-SYARAT TERTENTU. CONTOH : SUATU PERUSAHAAN (LESSOR) MENJUAL AKTIVANYA KEPADA PERUSAHAAN LEASING SEHARGA RP 500 JUTA. JANGKA WAKTU KONTRAK 5 TAHUN. PEMBAYARAN BULANAN RP 12 JUTA. DALAM PROSES INI PERUSAHAAN (LESSOR) MEROBAH AKTIVA DARI BENTUK AKTIVA TETAP MENJADI BENTUK KAS YANG DIPERLUKAN UNTUK MEMENUHI KEBUTUHAN MODAL KERJANYA. PERUSAHAAN MASIH TETAP DAPAT MENGGUNAKAN AKTIVA TETAP TSB TETAPI BUKAN SEBAGAI PEMILIK

  4. BENTUK LEASING • SERVICE LEASES (OPERATING LEASES) LESSOR MEMBERIKAN SERVICES BAIK MENGENAI ASPEK KEUANGANNYA MAUPUN MENGENAI PEMELIHARAAN (MAINTENANCE) KEPADA LESSEE DENGAN SYARAT- SYARAT TERTENTU. CONTOH : IBM ME-LEASE-KAN BENTUK-BENTUK AKTIVA ATAU EQUIPMENT KEPADA LESSEE. LESSEE DAPAT MEMBATALKAN ‘LEASE” DAN MENGEMBALIKAN EQUIPMENT KEPADA LESSOR SEBELUM HABIS MASA BERLAKUNYA PERSETUJUAN DASAR LEASE. KLAUSUL INI DAPAT DILAKUKAN LESSEE KARENA PERKEMBANGAN TEKNOLOGI YANG MENYEBABKAN EQUIPMENT MENJADI ABSOLETE

  5. BENTUK LEASING • FINANCIAL LEASES BENTUK LEASING YANG TIDAK MEMBERIKAN “MAINTENANCE SERVICES”, TIDAK DAPAT DIBATALKAN DAN HARUS PENUH DIANGSUR. LESSOR MENERIMA PEMBAYARAN SEWA DARI LESSEE YANG MELIPUTI HARGA PENUH DARI LEASE EQUIPMENT DITAMBAH BUNGA. PIHAK LESSOR BIASANYA BERUPA PERUSAHAAN-PERUSAHAAN ASURANSI ATAU BANK.

  6. CONTOH Lessor membeli suatu aktiva tetap seharga Rp 100 juta dan meng “lease” kan aktiva tersebut kepada Lessee untuk jangka waktu 5 tahun dan setelah masa lease habis, aktiva tersebut masih memiliki nilai sisa (salvage value) sebesar Rp 10 juta. Apabila Lessor menginginkan pendapatan sebesar 10% dari leasing tersebut, Berapa besarnya sewa tahunan yang harus dilakukan oleh Lessee ? Solusi : Misalkan besarnya sewa tahunan = X Harga Beli = PV dari Sewa tahunan + PV dari Nilai Sisa Harga Beli = IF x + PV dari Nilai Sisa Rp 100 juta = 3,791x + ( Rp 10 juta x 0,621) Rp 100 juta = 3,791x + Rp 6,21 juta X = Rp 24.740.180

  7. Pembuktian :

  8. KEUNGGULAN DAN KELEMAHAN

  9. FRANCHISING

  10. FRANCHISING : SUATU TEKNIK EKSPANSI USAHA DENGAN MEMANFAATKAN DANA PIHAK LAIN YANG LANGSUNG BERPERAN DALAM USAHA EKSPANSI TERSEBUT. TEKNIK TERSEBUT DENGAN MENJUAL FRANCHISE FRANCHISE : BENTUK KERJASAMA ANTARA FRANCHISOR DENGAN FRANCHISEE. FRANCHISOR MEMBERIKAN HAK DAN DUKUNGAN UNTUK MENJUAL PRODUK ATAU JASANYA DI WILAYAH TERTENTU KEPADA FRANCHISEE. FRANCHISEE MEMBAYAR BIAYA JASA MANAJEMEN TERTENTU DAN ROYALTI KEPADA FRANCHISOR

  11. FRANCHISING

More Related