1 / 18

Fastighetsmarknad Fastighetsrätt Fastighetsvärdering Fastighetsfinansiering

Fastighetsmarknad Fastighetsrätt Fastighetsvärdering Fastighetsfinansiering. Fastighetsmarknad. Utbud och efterfrågan Säljare och köpare möts Lagar m.m. som reglerar handeln. Fastighetsbeståndet  Samtliga skattepliktiga enheter i hela riket. Källa: SCB.

veta
Download Presentation

Fastighetsmarknad Fastighetsrätt Fastighetsvärdering Fastighetsfinansiering

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Fastighetsmarknad Fastighetsrätt Fastighetsvärdering Fastighetsfinansiering

  2. Fastighetsmarknad • Utbud och efterfrågan • Säljare och köpare möts • Lagar m.m. som reglerar handeln

  3. Fastighetsbeståndet  Samtliga skattepliktiga enheter i hela riket Källa: SCB

  4. Fastighetsrättlagen i verkligheten • Genomgång av regler som styr hanteringen av fast egendom • Exempel på lagtillämpning • Olika lösningar på samma problem

  5. FastighetsrättFastighetsrätten delas in i två områden Allmän fastighetsrätt Rättsförhållanden mellan enskilda Särskild fastighetsrätt Rättsförhållanden mellan enskilda och det allmänna

  6. FastighetsrättFastighetsrättsligalagar Jordabalken Regeringsformen Fastighetsbildningslagen Anläggningslagen Ledningsrättslagen Expropriationslagen Lagen om äganderättsutredning och legalisering Förköpslagen Jordförvärvslagen (Lagen om förvaltning av samfälligheter) (Samäganderättslagen)

  7. Jordabalken • Jordabalken • Fast egendom • Tillbehör till fast egendom • Överlåtelse av fast egendom • Inteckningar • Nyttjanderätter • Inskrivning, god tro, hävd m.m.

  8. JordabalkenTillbehör till fast egendom Fysiska fastighetstillbehör Rättsliga fastighetstillbehör

  9. Nyttjanderätt • Nyttjanderätt • Servitut • Officialservitut • Avtalsservitut • Arrende • Bostadsarrende • Jordbruksarrende • Lägenhetsarrende • Hyra • Tomträtt

  10. Servitut Rätt att i visst hänseende nyttja en annan fastighet – 14 kap. JB • Avtalsservitut • Ändamålsenlig markanvändning • Stadigvarande betydelse • Skriftligt • Officialservitut – 7 kap. FBL • Väsentlig betydelse för fastighets ändamålsenliga användning

  11. Servitut • Officialservitut • Avstyckning • Fastighetsreglering • Klyvning • Anläggningsförrättning • Ledningsrättsförrättning • Expropriation • Avtalsservitut • Överenskommelse mellan intressenterna

  12. JordabalkenÖverlåtelse av fast egendom Köp Byte Gåva Arv (Aktier)

  13. JordabalkenInteckning • Pantbrev • Skriftliga • Datapantbrev

  14. JordabalkenInskrivning m.m. • Vad kan skrivas in? • Nyttjanderätter • Servitut • Förbehåll m.m. • (Inteckningar)

  15. Regeringsformen 2:18 Varje medborgares egendom är tryggad genom att ingen kan tvingas avstå sin egendom till det allmänna eller till någon enskild genom ex-propriation eller annat sådant förfogande eller tåla att det allmänna in-skränker användningen av mark eller byggnad utom när det krävs för att tillgodose angelägna allmänna intressen. Den som genom expropriation eller annat sådant förfogande tvingas avstå sin egendom skall vara tillförsäkrad ersättning för förlusten. Så-dan ersättning skall också vara tillförsäkrad den för vilken det allmän-na inskränker användningen av mark eller byggnad på sådant sätt att pågående markanvändning inom berörd del av fastigheten avsevärt försvåras eller skada uppkommer som är betydande i förhållande till värdet på denna del av fastigheten. Ersättningen skall bestämmas en-ligt grunder som anges i lag. Alla skall ha tillgång till naturen enligt allemansrätten oberoende av vad som föreskrivits ovan. Lag (1994:1468).

  16. Utdrag ur Magnus Eriksson landslag från 1350-talet

  17. Jordabalken Första avdelningen Rättsförhållanden avseende fast egendom Fast egendom Jordabalken 1-2 kap. Rättsförhållanden mellan grannar Jordabalken 3 kap. Överlåtelse av fast egendom Jordabalken 4-5 kap. Panträtt Jordabalken 6 kap. Nyttjanderätt Jordabalken 7-15 kap. Hävd, företräde, godtrosförvärv av fast egendom Jordabalken 16-18 kap.

  18. Andra avdelningen Inskrivningsväsendet Inskrivning Jordabalken 19 kap. Lagfart Jordabalken 20 kap. Tomträtt Jordabalken 21 kap. Inteckning Jordabalken 22 kap. Inskrivning i övrigt Jordabalken 23 – 24 kap.

More Related