1 / 20

Kunnen corporaties nog investeren?

Kunnen corporaties nog investeren?. Pierre Sponselee. Initiatieven om projecten te blijven realiseren. Programma. • Enkele cijfers. • Ontwikkelingen met financiële impact. • Exploitatiequiz. • Investeringsagenda van Kracht door Verbinding corporaties. • Keten en andere ideeën!.

wendi
Download Presentation

Kunnen corporaties nog investeren?

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Kunnen corporatiesnog investeren? Pierre Sponselee Initiatieven om projecten te blijven realiseren

  2. Programma • Enkele cijfers. • Ontwikkelingen met financiële impact. • Exploitatiequiz. • Investeringsagenda van Kracht door Verbinding corporaties. • Keten en andere ideeën!

  3. Enkele cijfers Aantal woningcorporaties: ± 400 Aantal woningen corporaties: ± 2,4 miljoen Aantal woningen Nederland: ± 7,2 miljoen

  4. Enkele cijfers 3,4 3,2 3,5 Uitgaven onderhoud (in € miljard): 2011 2010 2009

  5. Enkele cijfers 9,1 8,3 8,8 Investeringen bestaand bezit en nieuwbouw (in € miljard): 2011 2010 2009

  6. Enkele cijfers Nieuwbouw in Nederland

  7. Ontwikkelingen met financiële impact • Overheid maximeerde tot nu toe de jaarlijkse huurverhoging op inflatie. • Sinds 2008 volledig vpb-plichtig. • Verhuurdersheffing m.i.v. 2013: € 5.000.000. • Verhuurdersheffing m.i.v. 2014: € 800.000.000 (€ 1,3 miljard). • Vestia: € 70.000.000 per jaar. • Buffer CFV. • Stagnerende verkoop van bestaand bezit. • Beperkingen Koopgarant. • Risico op zorgvastgoed door overheidsmaatregelen.

  8. Exploitatiequiz Prinsjesdag: verhuurdersheffing per woning € 28,- Regeerakkoord: verhuurdersheffing per woning € 540,- Jaarlijkse stijging: € 100,-

  9. Geld over?

  10. Investeringsagenda van Kracht door Verbinding corporaties (zonder regeerakkoord) IntermarisHoeksteen, Wooncompagnie, Woningstichting Den Helder, Kennemer Wonen, Woonwaard. Totaal ruim 65.000 woningen. Verhuurdersheffing Kracht door Verbinding corporaties: € 23 miljoen per jaar (Prinsjesdag) € 35 miljoen per jaar (Regeerakkoord)

  11. Keten en andere ideeën • Corporaties zijn op zoek naar een duurzaam businessmodel met minder afhankelijkheid van verkoop.  • Er zijn vier knoppen om aan te draaien: • Besparen bedrijfskosten • Minder investeren in bestaande woningen en nieuwbouw. • Huur. • Onderhoud • Besparen op bedrijfskosten zie je veel gebeuren.

  12. Keten en andere ideeën Aanbieders spelen een rol bij de knop investeren en onderhoud. Aanbieders van offertes, of…

  13. Keten en andere ideeën …aanbieders van oplossingen!

  14. Belang Woonwaard bij ketenaanpak • Realiseren kwaliteit voorraad. • Realiseren duurzaamheidsdoelstelling. • Tevreden huurder. • Continuïteit bedrijven (niet onder de prijs). • Regionale economie/werkgelegenheid. • Partners: aanbieders van oplossingen. • Gezamenlijke initiatieven: 6 corporaties tekenden convenant voor 5% meer stage- en leerwerk-plekken bij corporaties en bedrijven die voor hen werken.

  15. Keten en andere ideeën • Samen werken • Vertrouwen • Transparantie • Opbouwen van een relatie

  16. Woonwaard genomineerd

  17. Hoe verder? Wat biedt u aan? Wat is uw idee?   Hoe gaat u verder?

  18. Hartelijk dank voor uw inbreng

More Related