РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬ ТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕМИНАР В КОХТЛА-ЯРВЕ 2007 Лилиан Хансар

1. РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬ ТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕМИНАР В КОХТЛА-ЯРВЕ 2007 Лилиан Хансар

2. ЗАЩИТА СРЕДЫ ПОСТРОЕКИСТОРИЯ • Конец 19 века – под защитой исторические деревни, музеи под открытым небом, городские ансамбли. Ранее под защитой находились лишь отдельные объекты – архитектурные памятники • Начало 20 века – Й. Г. Граное, Е. Кант – основатели городской географии в Эстонии. Наука градостроительства как наука об окружающей среде • 1960-е – Х. Юпрус – Комплексное изучение и сохранение старых городов • 1976 – декларация ЮНЕСКО – не только отдельные постройки, но и окружающая их среда должны сохраниться как единое целое • конец 20 в. – районы культурно-исторического значения в Таллинне, ценные ландшафты в Эстонии • 2000 – Европейская конвенция по ландшафтам. В дополнение к природным областям в центре внимания также районы города и обычные ландшафты • 2002 – районы застройки культурно-исторического значения в эстонском Законе о планировании

3. СИТУАЦИЯ В ЭСТОНИИ • Быстрые изменения в сегодняшней Эстонии заметны в окружающей нас среде • Строительная деятельность сосредоточена на обновлении существующей среды построек без знания и учета ее архитектурных и градостроительных особенностей НАШИ ГОРОДА СТАНОВЯТСЯ ОДИНАКОВЫМИ – ИСЧЕЗАЕТ ИХ НЕПОВТОРИМОСТЬ, ПОДЛИННОСТЬ И АРХИТЕКТУРНЫЙ ИДЕНТИТЕТ

4. РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯЦЕЛЬ ЗАЩИТИТЬ ЦЕННУЮ СРЕДУ АРХИТЕКТУРНЫХ СООРУЖЕНИЙ КАК ЦЕЛОСТНУЮ КУЛЬТУРНУЮ СРЕДУ  КАК И ПРИРОДНАЯ СРЕДА, ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА АРХИТЕКТУРНЫХ ПОСТРОЕК ЯВЛЯЕТСЯ НЕВОСПОЛНЯЕМОЙ ЦЕННОСТЬЮ

5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУЛЬТУРНО ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ • По-латыни – medius – кто-то или что-то, находящееся посередине • По-французски - milieu – среда (материальная и духовная), окружение, настроение, атмосфера • По-русски – среда, окружение, атмосфера, обстановка • ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА – КАК МАТЕРИАЛЬНОЕ, ТАК И ВОСПРИНИМАЕМОЕ ЧУВСТВАМИ ОКРУЖЕНИЕ • РАЙОН ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ • Связан с архитектурной средой и восприятияем ее человеком

6. РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯМЕТОДИКА ЦЕННЫЕ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТЫ ПРИЗНАКИ ГОРОДА ЦЕННЫЕ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ УЗОРЫ ГОРОДА По образцу системы SAVE Дании

7. РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯМЕТОДИКА ЦЕННЫЕ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТЫ ПРИЗНАКИ ГОРОДА • ДОМИНИРУЮЩИЕ ЗДАНИЯ • ПАМЯТНИКИ • АНСАМБЛИ • ПЛОЩАДИ • ПАРКИ • МЕСТА СОЦИАЛЬНОЙ АКТИВНОСТИ ВАЖНО ИХ ДОМИНИРОВАНИЕ В КАРТИНЕ ГОРОДА И ЗНАЧИМОСТЬ ДЛЯ ГОРОДСКИХ ЖИТЕЛЕЙ

8. РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯМЕТОДИКА РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ УЗОРЫ ГОРОДА • СВОЕОБРАЗНЫЕ ЦЕЛОСТНО СОХРАНИВШИЕСЯ ЧАСТИ ГОРОДА • КВАРТАЛЫ ЗДАНИЙ, АНСАМБЛИ, УЛИЦЫ • ПАРКИ, ЭЛЕМЕНТЫ ЛАНДШАФТА И Т.П. ИМЕЮЩИЕ СВОЮ ПЛАНОВУЮ И ОБЪЕМНУЮ СТРУКТУРУ, ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРУ РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ СОЗДАЮТ ОБЩИЙ ВИД ГОРОДА

9. РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯОСНОВЫ ВЫБОРА 1. ПЛАНОВАЯ СТРУКТУРА • ПЛАНИРОВКА – формирование с точки зрения градостроительства, структура плана города – его оригинальность, своеобразие или соответствие планировке, топографические особенности города • СТРУКТУРА УЛИЦ – характер уличных траекторий, ширина, виды, соответствие планировке • РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЙ – на участке и в отношении улицы • ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ И ОГРАДЫ – характерное озеленение, его расположение на улице или участке, имеющиеся ограды, их местоположение и вид

10. РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ ОСНОВЫ ВЫБОРА 2. ОБЪЕМНАЯ СТРУКТУРА • АРХИТЕКТУРА – типичная архитектура района и ее оригинальность, масштаб зданий, объем и ритм • ЕДИНСТВО,СООТВЕТСТВИЕ ПОСТРОЕК – здания стилистически соответствуют друг другу на улице, в квартале, части города, но не обязательно являются одинаковыми РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ ВЫБИРАЮТСЯ ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЧТОБЫ БЫЛИ ПРЕДСТАВЛЕНЫ РАЗНЫЕ ПЕРИОДЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, ХАРАКТЕРНЫЕ ДЛЯ ГОРОДА

11. РЕЗЮМЕ РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ • Имеют определенную плановую и объемную структуру, правила строительства и его типы • Являются сложившимся целым – соответствие плана пространственной структуре • Важно единство построек – здания стилистически соответствуют друг другу на улице, в квартале, части города, но не обязательно являются одинаковыми

12. КОХТЛА-ЯРВЕРАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ

13. ПРЕДЛОЖЕНИЕ: РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ В КОХТЛА-ЯРВЕ • ЖИЛЫЕ ДОМА УЛИЦЫ ПИОНЕЭРИ – 1920-Е • ЖИЛЫЕ ДОМА УЛИЦЫ КАРЛ ЛУТСУ – 1922-1938 • РАЙОН ИДА – КОНЕЦ 1940-Х • РАЙОН ИНСЕНЕРИ – КОНЕЦ 1940-Х • ГОРОДСКОЙ ПАРК – ЗАЛОЖЕН В 1950-Х • ЦЕНТР ГОРОДА – 1940-50-Е • МИКРОРАЙОН ЛЫУНА 1972-1978

14. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ОСНОВЫРАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ ОБЩАЯ ПЛАНИРОВКА Общая планировка определяет Районы застройки культурно-исторического значения и условия их охраны и использования Закон о планировании ЭР § 8 (3) абзац 6 • Для уточнения действующей общей планировки и в дополнение к ней можно составить ТЕМАТИЧЕСКУЮ ПЛАНИРОВКУ для определения условий охраны и использования районов застройки культурно-исторического значения. Тематическая планировка, как и общая планировка, проходит процесс открытого обсуждения общественностью.

15. ПРИМЕРЫ ИЗ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ В КУРЕССААРЕ • Районы застройки культурно-исторического значения это своеобразная часть города, квартал, улица, ансамбль зданий, парк и т.п. с целостной плановой и объемной градостроительной структурой (2) Цель районов застройки культурно исторического значения сохранение сформировавшейся градостроительной целостности и ее плановой и объемной структуры, архитектурных и строительных традиций, а также особенностей ее окружающей среды

16. ПРИМЕРЫ ИЗ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ В КУРЕССААРЕ (3) При планировке района застройки культурно-исторического значения, постройке новых зданий, расширении, ремонте и перестройке имеющихся зданий учитывают 1) сформировавшуюся градостроительную структуру – структуру уличной сети и недвижимости, процент застройки участка, традиции застройки, расположение домов, линию застройки, масштаб зданий и т.п. 2) сложившиеся архитектурные и строительные традиции, типичные строительные материалы, форму и настилочный материал крыш, детали оформления фасада и отделки и т.п. 3) ограды, типичные для данного района и соответствующие стилю зданий, а также традиционное оформление озеленения

17. ПРИМЕРЫ ИЗ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ В КУРЕССААРЕ (4) В районах застройки культурно-исторического значения запрещены проектирование и постройка зданий, не соответствующих их архитектуре и градостроительным традициям (5) В районе застройки культурно-исторического значения избегают установки неподходящих для него сооружений ( столбы уличного освещения, рекламные стенды, наземные элементы инженерных сетей и т.д.) и временных построек. Более точные условия, требования и правила устанавливаются в ТЕМАТИЧЕСКОЙ ПЛАНИРОВКЕ

18. ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕМАТИЧЕСКОЙ ПЛАНИРОВКЕ ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ С городским управлением необходимо согласовать: • Перестройки и пристройки домов и изменения фасадов • Строительство новых зданий • Спиливание вековых деревьев и посадка новых • Строительство ограждений, граничащих с улицей Приложения: ссылки на законы ПЕРЕД НАЧАЛОМ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО ЗДАНИЯ В РАЙОНЕ ЗАСТРОЙКИ КУЛЬТУРНО-ИСТОРИЧЕСКОГО ЗНАЧЕНИЯ ДОЛЖНА БЫТЬ СДЕЛАНА ДЕТАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА

19. ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕМАТИЧЕСКОЙ ПЛАНИРОВКЕ • РЕМОНТ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИСТРОЕК • Производить в соответствии с принципами изначального дизайна зданий • Сохранить или восстановить характерные детали оформления домов: -форма и расположение окон и дверей на фасаде и стене, использование квадрата; доски косяков -оформление навесов -отделочный материал стен и способ его установки -величина и оформление мансардных окон -уклон и форма крыши, оформление карнизов • Натуральные строительные материалы, схожие с использовавшимися - Ремонтировать или заменить таким же материалом деревянные окна и настилочный материал фасада -В деревянных домах не разрешается использовать пластиковые окна и синтетические отделочные материалы -Для покрытия крыши рекомендуется использовать гладкую жесть -При покраске использовать характерные для данного района натуральные тона • Пристройку произвести так, чтобы доминировал объем существующего здания -Новую часть строить со стороны двора или в качестве более низкого продолжения существующего здания

20. ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕМАТИЧЕСКОЙ ПЛАНИРОВКЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ ЗДАНИЙ • Перед выбором места расположения нового здания необходимо сделать анализ плановой структуры района и его детальную планировку • Снос имеющихся зданий разрешается только по причине их плохого технического состояния • Новые здания строятся в соответствии с существующей линией застройки • Новые здания должны как в основном плане, так и по объему иметь габариты и форму крыши, схожие с имеющимися • При внешней отделке новых зданий использовать традиционные материалы, использование имитаций не разрешается • Следует сохранить традиционно сформировавшийся средний процент застройки участка • Избегать случайного и безпланового строительства вспомогательных построек; вспомогательные постройки и их внешняя отделка должны соответствовать стилю главного здания • Ограды и ворота, выходящие на улицу, следует строить по образцу изначальных; ограды со стороны улицы должны быть одинаковой высоты